房屋买卖合同纠纷民事起诉状（正式立案版）

房屋买卖合同纠纷民事起诉状案由：房屋买卖合同纠纷原告：______，___族，______年____月____日出生，身份证号：________________________，住址：________________________________，联系电话：________________被告：______，___族，______年____月____日出生，身份证号：________________________，住址：________________________________，联系电话：________________（被告为公司的，填写：被告：__________公司，统一社会信用代码：________________，住所地：________________，法定代表人：______，联系电话：________________）诉讼请求（二选一，根据案情保留对应诉求，删除多余项）【情形一：要求继续履行合同】1、判令原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效，继续履行；2、判令被告立即配合原告办理位于________________________房屋的不动产过户登记手续；3、判令被告向原告支付逾期履约违约金________元（按合同约定标准计算至实际履行完毕之日止）；4、判令本案诉讼费、保全费由被告承担。【情形二：要求解除合同、退款赔偿】1、判令解除原、被告于______年____月____日签订的《房屋买卖合同》；2、判令被告立即返还原告购房款、定金共计________元；3、判令被告向原告支付违约金________元、赔偿房屋差价损失/资金占用损失________元；4、判令被告承担本案诉讼费、保全费、律师费等全部维权费用。事实与理由______年____月____日，原告与被告自愿签订《房屋买卖合同》（或二手房买卖协议），合同明确约定：被告将其名下位于________________________的房产（不动产权证号：________________）出售给原告，房屋总价款为人民币________元。合同对付款方式、付款期限、房屋交付时间、不动产过户时间、违约责任等内容均作出明确、合法、有效的约定。合同签订后，原告严格按照合同约定履行付款义务，先后向被告支付定金、购房款共计________元，完全依约履约，不存在任何违约行为。然被告在收取原告购房款项后，无正当理由拒不履行合同义务。（据实填写违约情形）：拒不配合办理房屋产权过户登记、逾期交付房屋、擅自一房二卖、恶意拖延履约、房屋存在隐瞒抵押/查封/共有瑕疵导致合同无法履行等。被告上述行为已构成根本违约，严重违反诚实信用原则及合同约定，致使原告购房合同目的无法实现，给原告造成重大经济损失。依据双方合同违约条款约定，被告理应承担继续履行、支付违约金、赔偿全部经济损失的法律责任。综上所述，原、被告之间房屋买卖合同关系真实合法有效，原告已依约履行义务，被告拒不履约、恶意违约的行为严重侵害原告合法财产权益。为维护自身合法权益，原告依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十五条、第五百六十三条等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，恳请贵院查明案件事实，依法支持原告全部诉讼请求。证据清单1、原告身份证复印件，证明原告诉讼主体资格；2、被告身份信息/企业工商信息，证明被告诉讼主体资格；3、《房屋买卖合同》原件及复印件，证明双方存在合法有效的房屋买卖法律关系及权利义务、违约条款约定；4、转账记录、银行流水、收款收据、微信/支付宝转账凭证，证明原告已依约支付购房款、定金的事实；5、聊天记录、通话录音、催告记录，证明被告逾期履约、恶意违约的事实；6、房屋现状照片、不动产查询信息（查封、抵押、权属查询单），证明案涉房屋权属及合同无法履行的客观事实；7、律师费、诉讼费、保全费票据，证明原告维权合理支出；8、其他与本案相关的