全包式办公室租赁协议

全包式办公室租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：[甲方公司全称]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方公司全称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方全包式办公室事宜，经协商一致，订立本协议。一、租赁标的甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX单元的办公室（建筑面积XX平方米）出租给乙方使用。该办公室包含以下全包服务内容：1.固定办公家具：办公桌、办公椅、文件柜、会议桌、会议椅等（具体清单见附件一）；2.基础办公设备：空调系统、照明系统、网络端口（含宽带使用费）、投影仪、打印机（含基础耗材）、饮水机（含桶装水）等；3.日常运营费用：物业管理费、水费、电费、空调使用费、公共区域清洁费、电梯使用费、消防设施维护费等；4.设施维护服务：办公家具及设备的日常检修、故障维修（非乙方人为损坏）、定期清洁（每周1次公共区域，每月1次深度清洁）。二、租赁期限1.本协议租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方另行签订续租协议。若乙方未提前通知或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后3日内腾空并返还办公室。三、租金及支付方式1.全包租金标准：每月人民币XX元（大写：XX元整），包含本协议第一条所述全部服务内容，乙方无需另行支付其他费用。2.支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账向甲方支付当月租金，甲方收到租金后5日内开具等额增值税发票。3.押金：乙方应在本协议签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币XX元），租赁期满且乙方无违约行为、已结清所有费用并完好返还办公室及设施后，甲方于10日内无息退还押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证对租赁办公室拥有合法产权或出租权，确保乙方正常使用不受第三方干扰。2.甲方负责办公室及设施设备的日常维护，接到乙方故障通知后24小时内安排维修（紧急故障如空调、网络中断，应在4小时内响应）。3.甲方应提供租赁办公室的产权证明、消防验收合格证明等文件复印件供乙方备案。4.甲方有权定期（每月1次）对办公室进行安全检查，但需提前24小时通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内正常使用办公室及配套设施，享受甲方提供的全包服务。2.乙方应按时支付租金及押金，逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.05%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议并没收押金。3.乙方应合理使用办公室及设施，不得损坏、改装或擅自移动办公家具及设备；因乙方人为原因造成损坏的，应照价赔偿或承担维修费用。4.乙方不得将办公室转租、转借或用于违法活动，如需变更使用用途，应提前15日书面征得甲方同意。5.乙方应遵守大厦管理规定，保持办公室整洁，不得影响其他租户正常办公。五、设施设备维护与赔偿1.因正常使用导致的设施设备损耗（如家具磨损、设备老化），由甲方负责维修或更换；因乙方人为操作不当或故意损坏的，乙方应承担全部维修或更换费用。2.乙方应妥善保管办公设备，如丢失打印机、投影仪等贵重设备，应按市场评估价赔偿。六、协议解除与终止1.乙方逾期支付租金超过15日，或擅自转租、改变用途、从事违法活动的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失。2.甲方未按约定提供维修服务，导致乙方无法正常办公超过3日的，乙方有权解除协议，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此造成的直接损失（如临时办公场地费用）。3.租赁期满或协议解除后，乙方应在3日内腾空办公室，将设施设备恢复原状（正常损耗除外）并返还甲方；逾期未腾空的，每逾期1日按日租金的2倍支付占用费。七、违约责任1.甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的实际损失（包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等）。2.乙方违反本协议约定，应承担相应的违约金及赔偿责任，甲方有权从押金中扣除；不足部分，甲方有权继续追偿。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁办公室所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议附件（办公设施设备清单）为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方公司全称]法定代表人/授权代表（签字）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：[乙方公司全称]法定代表人/授权代表（签字）：日期：XXXX年XX月XX日附件一：办公设施设备清单1.办公家具：XX张办公桌、XX把办公椅、XX个文件柜、XX张会议桌、XX把会议椅；2.办公设备：XX台空调、XX套照明系统、X