商场数码区商铺协议

商场数码区商铺协议甲方：[商场运营管理有限公司全称]（以下简称“甲方”）乙方：[数码经营主体全称]（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方商场数码区商铺事宜，经友好协商达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于商场[具体楼层及编号]的数码区商铺（建筑面积[XX]平方米，实用面积[XX]平方米）出租给乙方使用。2.该商铺仅限乙方用于经营数码类商品，具体包括但不限于：手机、电脑、平板电脑、智能穿戴设备、数码配件（耳机、充电器、存储卡等）、智能家居产品等；严禁经营假冒伪劣、侵犯知识产权、国家禁止销售的商品（如未经认证的电子产品、盗版软件等）。二、租赁期限租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后重新签订协议。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[XX]元（不含水电费、物业费、公摊费等）。2.支付方式：乙方应于每月[XX]日前将当月租金支付至甲方指定账户；首次租金需在协议签订后3日内支付，同时缴纳相当于3个月租金的履约保证金（人民币[XX]元）。3.费用承担：乙方承担商铺内水电费、物业费、网络费、设备维修费（非甲方提供设施自然损坏除外）及因经营产生的税费。四、装修与设施1.乙方装修需符合甲方统一的数码区装修规范（包括但不限于展示柜材质、电源布局、防盗设施安装等），装修方案需提前15日提交甲方审核，审核通过后方可施工。2.甲方为乙方提供基础水电接口、公共区域消防设施及中央空调；乙方自行安装的展示设备、充电装置、监控系统等需符合国家安全标准，且不得破坏商铺结构。3.租赁期满或协议解除后，乙方应拆除自行装修部分，恢复商铺原状（甲方同意保留的除外），否则甲方有权从保证金中扣除恢复费用。五、运营管理1.乙方需遵守甲方规定的营业时间（每日[XX:XX]至[XX:XX]），不得擅自停业或缩短营业时间；如需调整，需提前3日书面申请甲方同意。2.乙方员工需接受甲方组织的服务规范及消防知识培训，佩戴甲方统一工牌上岗；严禁与顾客发生争吵、斗殴等行为。3.乙方开展促销活动需提前7日向甲方报备活动方案，不得影响商场整体运营秩序；甲方组织的统一促销活动，乙方应积极配合。4.售后服务：乙方需严格执行国家《消费者权益保护法》及数码产品“三包”政策，在商铺内设立售后咨询点，对售出商品提供至少1年的保修服务（具体期限按商品说明书执行）；如因商品质量问题引发顾客投诉，乙方需在24小时内处理完毕，否则甲方有权介入并从保证金中扣除相关赔偿费用。六、双方权利义务甲方权利义务1.有权对乙方经营行为进行监督，发现乙方违反协议约定（如销售违禁商品、拖欠租金等），有权要求乙方限期整改，整改无效的可解除协议。2.负责维护商场公共区域的卫生、安全及设施正常运行，及时处理乙方提出的合理维修申请。3.为乙方提供必要的经营支持，如商场整体广告宣传、顾客引流等。乙方权利义务1.有权在协议约定范围内自主经营，享受甲方提供的物业服务。2.需合法经营，按时足额支付租金及相关费用，维护商铺内卫生及设施完好。3.对商铺内商品安全负责，如发生被盗、损坏等情况，由乙方自行承担损失；严禁在商铺内存放易燃易爆物品。七、违约责任1.乙方拖欠租金超过15日，甲方有权按每日0.5%的标准收取滞纳金；超过30日的，甲方可解除协议并没收履约保证金。2.乙方销售假冒伪劣或侵权商品，甲方有权要求乙方立即下架并支付相当于当月租金2倍的违约金；情节严重的，甲方可解除协议并追究乙方法律责任。3.甲方未按协议提供商铺或设施，导致乙方无法正常经营的，应减免相应期间的租金；如逾期超过10日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。八、合同解除1.双方协商一致可解除协议。2.乙方出现下列情形之一，甲方有权解除协议：（1）连续3个月拖欠租金；（2）多次违反经营规范且拒不整改；（3）因违法经营被行政部门处罚。3.甲方出现下列情形之一，乙方有权解除协议：（1）未按约定提供商铺超过15日；（2）因甲方原因导致商铺无法正常使用超过10日。九、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。（以下无正文）甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：_________