商场专柜租赁协议

商场专柜租赁协议甲方（出租方）：XX商场管理有限公司，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX；乙方（承租方）：XX品牌管理有限公司，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方平等自愿、公平诚信，就乙方租赁甲方商场专柜事宜达成如下协议：一、租赁标的甲方将位于XX商场X层X区编号为XXX的专柜出租给乙方，该专柜建筑面积XX平方米，具体位置及范围以双方确认的平面图为准。甲方保证该专柜产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，可合法用于乙方经营的XX品类商品（需明确具体品类，如女装、化妆品等）。二、租赁期限租赁期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX个月。期满前30日，乙方需书面申请续租，甲方同意后重新签约，同等条件下乙方享有优先续租权；未申请或甲方不同意续租的，乙方需在期满后3日内撤离并恢复专柜原状。三、租金及费用1.租金标准：乙方每月支付租金按以下方式计算（二选一或约定其他方式）：-固定租金：每月人民币XX元（含基础物业管理费）；-抽成租金：按乙方当月专柜销售额的XX%计提（销售额以甲方收银系统数据为准）；双方约定采用XX方式，租金每月结算一次。2.支付方式：乙方于每月5日前将上月租金转入甲方指定账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXX），逾期按应付金额0.5%/日支付违约金，逾期超15日的，甲方有权暂停水电供应或解除合同。3.其他费用：乙方承担专柜内水电费（按实际用量，甲方代收代缴）、促销活动审批费（如有）、POS机使用费等，费用标准以商场公示为准。四、双方权利义务甲方权利义务1.提供符合使用条件的专柜，保证商场公共区域（如电梯、消防、空调）正常运营；2.协助乙方办理经营所需的商场证明材料（如营业执照地址备案）；3.有权监督乙方经营活动，要求乙方遵守商场管理规定（如营业时间、卫生标准、品牌形象）；4.定期检查专柜装修及安全状况，发现违规及时要求乙方整改；5.不得无故干扰乙方正常经营，因商场改造需临时调整乙方专柜位置的，应提前30日书面通知并协商补偿方案。乙方权利义务1.合法经营，不得超范围销售或销售假冒伪劣商品，遵守国家及商场相关规定；2.按时支付租金及各项费用，承担专柜内财产安全责任（如被盗、火灾等）；3.专柜装修需提前15日提交设计方案（含平面图、电路图、材料清单），经甲方审核通过后方可施工，装修不得破坏商场结构，费用自理；4.租赁期内不得擅自转租、转让专柜，如需变更经营品类，需书面申请甲方同意；5.租赁期满或解除合同后，需在3日内撤离所有物品，恢复专柜原状（或按甲方要求保留部分装修，无需恢复），逾期未撤离的物品视为乙方放弃，甲方有权处置。五、违约责任1.乙方未按时支付租金超15日，甲方有权解除合同，没收押金（押金为XX个月租金，签约后3日内支付），并要求乙方赔偿损失；2.乙方擅自转租或超范围经营，甲方有权解除合同，没收押金，乙方需支付XX个月租金作为违约金；3.甲方未提供约定的公共服务（如水电气中断超24小时），应按中断天数减免相应租金；4.任何一方违反合同约定导致对方损失的，除支付违约金外，还需赔偿实际损失（包括但不限于律师费、诉讼费）。六、合同解除1.因不可抗力（如地震、火灾、政府拆迁）导致合同无法履行，双方可解除合同，甲方退还剩余租金及押金，乙方无需承担违约责任；2.乙方经营出现重大违法违规行为被相关部门查处，甲方有权立即解除合同；3.双方协商一致可解除合同，需签订书面解除协议。七、争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：XX商场管理有限