商品林租赁合同

商品林租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号]根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国森林法》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就商品林租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.商品林基本信息：甲方将位于[具体地点，如XX省XX市XX县XX乡镇XX村]的商品林出租给乙方经营。该商品林林权证号为[林权证编号]，林班号[XX]，小班号[XX]，面积共计[XX]亩（以林权证登记或林业部门勘验数据为准）。2.林木状况：该商品林主要树种为[如马尾松、杉木、油茶等]，树龄约[XX]年，蓄积量约[XX]立方米（具体以双方共同委托的林业评估机构出具的《商品林勘验报告》为准，该报告作为本合同附件一）。3.权属说明：甲方保证对该商品林享有合法的所有权或承包经营权，权属清晰无争议，未设置抵押、质押或其他权利限制；若因权属问题导致乙方无法正常经营，甲方承担全部责任。二、租赁期限租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]年。租赁期限不得超过甲方对该商品林的剩余承包/所有期限（甲方需提供承包合同或权属证明文件作为附件二）。三、租金及支付方式1.租金标准：每亩每年租金为人民币[XX]元，年租金共计人民币[XX]元（大写：[XX]）。2.租金调整：每[XX]年（如5年）租金可根据当地同类商品林租赁市场价格调整一次，调整幅度不超过上一期租金的[XX]%，调整前双方需书面协商确认。3.支付方式：乙方于每年[XX月XX日]前通过银行转账方式向甲方指定账户支付当年租金。甲方指定账户信息：户名[甲方账户名]，开户行[XX银行XX支行]，账号[XXXXXX]。4.履约保证金：乙方于本合同签订后[XX]日内支付履约保证金人民币[XX]元（大写：[XX]），租赁期满且乙方无违约行为的，甲方无息退还。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：-按约定收取租金及履约保证金；-监督乙方依法经营，有权检查商品林的养护、采伐等情况；-租赁期满后收回商品林（若乙方未续租）。2.义务：-向乙方提供林权证、承包合同等权属证明文件复印件；-协助乙方办理林木采伐许可证、林产品运输证等相关手续（费用由乙方承担）；-不得干涉乙方合法的经营活动，不得擅自提前收回商品林；-若租赁期间商品林被依法征收，需及时通知乙方，并协助乙方办理补偿事宜。（二）乙方权利与义务1.权利：-在租赁期限内依法经营商品林，享有林木的所有权及收益权；-按规定申请林木采伐许可证，进行合理采伐；-租赁期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先续租权。2.义务：-按时支付租金及履约保证金；-负责商品林的日常养护，包括但不限于病虫害防治、森林防火、抚育间伐等（费用由乙方承担）；-严格遵守《森林法》等法律法规，不得擅自改变林地用途，不得非法采伐或破坏林木；-采伐后需在[XX]个月内完成更新造林，更新树种、密度需符合林业部门要求；-为商品林投保森林保险（受益人为乙方），保费自担；若发生火灾、病虫害等灾害，及时采取补救措施并通知甲方。五、采伐与收益分配1.采伐条件：乙方需提前[XX]日向甲方提出采伐申请，甲方协助乙方向林业部门申请采伐许可证；采伐需符合国家限额采伐规定及当地林业规划。2.收益分配：林木采伐后的收益归乙方所有（若双方另有约定，按约定执行）；采伐产生的税费、运输费等由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约：-若甲方权属存在争议导致乙方无法经营，甲方需退还已收租金及履约保证金，并赔偿乙方实际损失（包括但不限于投入的养护费用、预期收益等）；-甲方擅自提前收回商品林，需按剩余租期租金总额的[XX]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的投入损失。2.乙方违约：-逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的[0.05%]支付违约金；逾期超过[30]日，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并要求乙方赔偿损失；-乙方非法采伐或擅自改变林地用途，甲方有权解除合同，没收履约保证金，乙方需赔偿甲方因此造成的损失，并承担相应法律责任；-乙方未按规定更新造林，需按每亩[XX]元向甲方支付违约金，并限期完成更新；逾期未完成的，甲方有权解除合同。七、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同附件（《商品林勘验报告》《权属证明文件》等）为本合同不可分割的组成部分。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_______