商铺广告位租赁协议

商铺广告位租赁协议甲方（出租方）：[商铺所有权人/合法使用权人名称]乙方（承租方）：[广告发布方名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方商铺广告位事宜达成如下协议：一、广告位基本信息1.位置：位于[XX市XX区XX路XX号XX商铺]外立面[具体位置描述，如：北侧墙面自地面起2.5米至5.5米高度，宽度6米的区域]；2.规格：广告位尺寸为6米（宽）×3米（高），数量1个；3.附属设施：甲方提供广告位对应的电源接口（功率不低于[XX]千瓦），乙方需自行承担用电费用。二、租赁期限1.租赁期自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月；2.租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议；若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方需在期满后5日内拆除广告设施并恢复广告位原状。三、费用及支付方式1.租金：每月租金为人民币[XX]元，总租金共计人民币[XX]元；2.押金：乙方需向甲方支付相当于1个月租金的押金（人民币[XX]元），租赁期满后，若乙方无违约行为且已恢复广告位原状，甲方于10日内无息退还押金；3.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度首月5日前通过银行转账方式支付当季租金至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户名称、账号、开户行]）；4.其他费用：乙方承担广告设计、制作、安装、维护、用电及广告发布所需的审批费用（如工商、城管等部门的审批）。四、双方权利与义务甲方权利义务1.甲方保证对广告位拥有合法的所有权或使用权，有权出租该广告位；2.甲方应协助乙方办理广告发布所需的相关审批手续（提供商铺产权证明等必要文件）；3.甲方有权对乙方发布的广告内容进行审核，若发现违规内容，有权要求乙方整改；4.甲方不得无故干扰乙方正常使用广告位，不得擅自变更广告位位置或规格。乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内使用广告位发布合法广告；2.乙方发布的广告内容需符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规，不得含有虚假、违法、低俗内容，不得侵犯他人肖像权、著作权、商标权等合法权益；3.乙方需在发布广告前3日将广告样稿（包括文字、图片、视频等）提交甲方审核，甲方应在2日内反馈审核意见，审核通过后方可发布；4.乙方负责广告设施的设计、制作、安装，安装过程中不得损坏商铺建筑结构或附属设施，若造成损坏需及时修复并承担赔偿责任；5.乙方需定期检查广告设施的安全性，每月至少维护一次，确保广告设施无脱落、破损等安全隐患；若因广告设施问题造成甲方或第三方人身、财产损害，乙方承担全部赔偿责任；6.租赁期满或协议解除后，乙方需在5日内拆除广告设施，恢复广告位原状（如墙面清洁、修补等），若逾期未拆除，甲方有权自行拆除，产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期1日，需按应付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金；2.乙方发布的广告内容违规或未经甲方审核通过擅自发布的，甲方有权要求乙方立即停止发布并整改，整改期间租金照常计算；若乙方拒不整改，甲方有权解除协议，没收押金；3.甲方未按约定提供广告位使用权的，需退还乙方已支付的租金，并按总租金的10%向乙方支付违约金；4.甲方无故解除协议的，需双倍退还乙方押金，并赔偿乙方因广告制作、安装产生的合理损失（以乙方提供的正规发票为准）。六、不可抗力因自然灾害（如地震、台风等）、政府行为（如拆迁、规划调整等）等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但需在不可抗力发生后3日内通知对方，并协商解决后续事宜（如退还未到期租金、拆除广告设施等）。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；2.本协议一式两