商铺门前场地租赁合同

商铺门前场地租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]鉴于甲方合法享有位于XX市XX区XX路XX号商铺（以下简称“商铺”）门前场地的使用权，乙方因经营需要拟租赁该场地，双方经平等协商，就场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地范围及用途1.场地范围：乙方租赁的场地为商铺门前指定区域，具体边界为：东至商铺东侧墙体延伸线，西至商铺西侧墙体延伸线，南至人行道边缘（以市政规划线为准），北至商铺门前台阶下沿，面积约XX平方米（以实际测量为准）。2.使用用途：乙方仅可将该场地用于合法的经营辅助活动，包括但不限于商品展示、促销推广、顾客临时休息等，不得用于违法违规活动（如存放易燃易爆物品、占用消防通道、从事无证经营等），不得影响周边商户正常经营及行人通行。二、租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日向甲方提交书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同；若乙方未提出申请或甲方不同意续租，乙方应在期满后3日内撤离场地并恢复原状。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币XX元（大写：XX元整），按季度支付。2.支付方式：乙方应在每季度首月5日前将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.押金：乙方应在本合同签订当日向甲方支付相当于2个月租金的押金（人民币XX元），租赁期满后，若乙方无违约行为且已恢复场地原状，甲方应在10日内无息退还押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对租赁场地拥有合法使用权，无权属争议或第三方权利限制；2.甲方应协助乙方协调场地使用过程中与物业、城管等部门的相关事宜（但相关审批手续由乙方自行办理）；3.甲方有权定期检查场地使用情况，若发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期整改；4.甲方不得无故干扰乙方正常使用场地，不得擅自提前收回场地（除本合同约定的违约情形外）。（二）乙方权利义务1.乙方应按时足额支付租金及押金，不得拖欠；2.乙方应保持场地清洁卫生，每日营业结束后清理垃圾及杂物，不得损坏场地地面、墙体等设施；3.乙方在场地内设置的展示架、广告牌等设施，需符合市政管理规定，且不得影响商铺主体结构安全；4.乙方承担场地使用期间的安全责任，包括但不限于顾客在场地内的人身伤害、财产损失等，若因乙方原因导致第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任；5.乙方不得将场地转租、转借他人，不得改变场地用途；6.租赁期满或合同解除后，乙方应在3日内拆除自有设施，恢复场地原状，若未恢复，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。五、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的0.3%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金；2.乙方违反场地用途或擅自转租的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失；3.甲方未按约定提供场地或无故提前收回场地的，应退还乙方已支付但未实际使用的租金，并支付相当于1个月租金的违约金；4.因乙方原因导致场地设施损坏的，乙方应在3日内修复或赔偿损失，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。六、不可抗力与合同解除1.因地震、火灾、政府征收、城市规划调整等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应协商解除合同，甲方退还乙方已支付但未实际使用的租金及押金，互不承担其他责任；2.任何一方因自身原因需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，经对方同意后解除，违约方应支付相当于1个月租金的违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：_____