商铺配套土地租赁合同

商铺配套土地租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称/姓名]，住所地：[甲方地址]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称/姓名]，住所地：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方所有的商铺配套土地事宜，订立本合同，以资共同遵守。一、租赁标的1.土地位置及面积：甲方将位于[XX市XX区XX路XX号]商铺（以下简称“主商铺”）配套的土地（具体位置：主商铺南侧/北侧/东侧/西侧[XX平方米]区域，四至范围：东至[XX线]、西至[XX线]、南至[XX线]、北至[XX线]）出租给乙方使用。2.土地用途：该土地仅限作为主商铺的配套使用，包括但不限于：顾客停车场、货物临时堆放区、商铺外摆经营区（需符合当地城管及物业规定），乙方不得擅自改变用途。3.配套关系：乙方须同时租赁主商铺（主商铺租赁合同编号：[XXX]），本合同为该主商铺租赁合同的补充，与主商铺租赁合同具有同等法律效力。二、租赁期限1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，与主商铺租赁合同期限一致。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在期满后3日内腾空并返还土地。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[XX元]（大写：[XX元整]），按季度支付。2.支付时间：乙方应在每季度首月5日前，将当季度租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名]，账号：[XXXXXX]，开户行：[XXXX银行]）。3.押金：乙方应在本合同签订之日起3日内，向甲方支付押金人民币[XX元]（大写：[XX元整]）。租赁期满，乙方无违约行为且已腾空返还土地的，甲方应在10日内无息退还押金。4.滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的0.5%向甲方支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，并没收押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证对租赁土地拥有合法的使用权（提供土地使用权证复印件作为本合同附件），无任何权属纠纷或抵押、查封等限制权利的情形。2.甲方应确保租赁土地的基础设施（如排水、供电接口）完好，能满足乙方正常使用需求。3.租赁期间，甲方不得干涉乙方在本合同约定范围内的合法使用，但有权对乙方的使用情况进行监督。4.如因甲方原因（如权属纠纷）导致乙方无法使用租赁土地，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于装修费用、经营损失）。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在约定用途范围内使用租赁土地，未经甲方书面同意，不得转租、转借或与第三方共用该土地。2.乙方应遵守当地政府及物业管理规定，不得在土地上搭建永久性建筑物，如需临时搭建（如遮阳棚），需提前10日书面申请甲方同意，并确保搭建物符合安全标准。3.乙方负责租赁土地的日常维护（如清洁、地面修补），承担土地使用期间产生的水电费、物业费等费用。4.租赁期满或合同解除后，乙方应拆除自行搭建的临时设施，将土地恢复原状（自然损耗除外）；若未恢复，甲方有权从押金中扣除恢复费用。5.乙方不得在土地上从事违法经营活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。五、违约责任1.甲方未按约定提供租赁土地（如土地被查封、无法通行），应按日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方擅自改变土地用途或转租的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。3.任何一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的实际损失（包括但不限于诉讼费、律师费）。六、拆迁与征收租赁期间，如租赁土地被依法征收或拆迁：1.甲方应提前30日书面通知乙方，双方解除本合同。2.甲方退还乙方剩余租金及押金。3.征收/拆迁补偿款中，属于乙方的装修损失、搬迁费、停产停业损失等，归乙方所有；土地补偿款及其他与乙方无关的补偿，归甲方所有。七、不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。甲方应退还乙方剩余租金及押金，乙方应在不可抗力发生后10日内腾空土地。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____