物业公司清洁服务承包合同

物业公司清洁服务承包合同甲方（委托方）：[物业公司全称]法定代表人/授权代表：地址：联系电话：乙方（承包方）：[清洁服务公司全称]法定代表人/授权代表：地址：联系电话：为明确甲乙双方在清洁服务过程中的权利与义务，保障服务质量，维护双方合法权益，经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、服务范围与内容1.服务地点：甲方委托乙方进行清洁服务的物业项目位于[物业具体地址]，以下简称“服务区域”。2.服务内容：乙方负责服务区域内的日常清洁、垃圾清运及其他双方约定的清洁工作。具体包括但不限于：*公共区域地面、墙面、天花板、门窗、玻璃的清洁与维护；*公共卫生间的清洁、消毒与异味控制；*电梯轿厢及按钮的清洁与消毒；*果皮箱、垃圾桶的清倒、清洁与消毒；*垃圾的收集、分类（若有要求）及转运至指定垃圾集中点；*[其他特定区域或项目，如：地下车库、绿化带白色垃圾捡拾等，可详细列明]。3.服务要求：乙方需确保服务区域符合国家及地方相关卫生标准，并达到甲方另行制定或双方确认的《清洁服务质量标准》（可作为本合同附件）。二、服务期限1.本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[期限时长，如：壹年]。2.合同期满前[天数，如：三十]日内，如双方均无书面提出终止意向，本合同可自动续期[续期时长，如：壹年]，或双方另行协商签订新的服务合同。三、服务费用及支付方式1.服务费用：本合同项下每月清洁服务费用为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此费用已包含乙方为提供本合同约定服务所产生的一切成本、税费及利润。2.支付方式：甲方应于每月[日期，如：15]日前，将上月服务费用足额支付至乙方指定银行账户。*乙方账户信息：开户名：[乙方公司全称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]3.发票：乙方应在甲方支付费用前，向甲方提供合法有效的等额增值税[专用/普通]发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*对乙方的清洁服务过程进行监督、检查和指导，并有权对乙方服务质量提出改进意见。*若乙方服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改仍不达标的，甲方有权根据合同约定追究乙方违约责任。*有权要求乙方更换不称职的服务人员。2.义务：*为乙方提供必要的清洁工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电接驳点，指定垃圾临时堆放点等。*按时足额支付服务费用。*尊重乙方服务人员，提供必要的安全作业环境。*向乙方提供服务区域内相关设施设备的基本情况及注意事项。（二）乙方权利与义务1.权利：*按照合同约定收取服务费用。*要求甲方提供必要的工作协助和便利条件。2.义务：*严格按照本合同约定及《清洁服务质量标准》提供清洁服务，确保服务质量。*自行配备合格的清洁人员、清洁工具、设备及清洁用品（除非双方另有约定）。*对其服务人员进行专业培训、安全教育和管理，确保服务人员持证上岗（如需），遵守甲方的合理规章制度。*服务人员应统一着装，佩戴工牌，保持良好形象。*负责其服务人员的工资、福利、社会保险及人身安全，如在工作中发生人身伤害或意外事故，由乙方承担全部责任。*确保使用的清洁用品符合国家环保标准，不对服务区域造成污染或损坏。*接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和问题及时整改。*未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。五、合同的变更、解除与终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.任何一方如需提前解除合同，应提前[天数，如：三十]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.出现下列情况之一，守约方有权单方解除合同：*一方严重违约，经守约方书面催告后[天数，如：十五]日内仍未纠正的。*一方进入破产、清算程序或丧失履约能力的。4.合同终止或解除后，乙方应在[天数，如：三]日内完成所有清洁工具、设备及人员的撤离，并配合甲方办理相关交接手续。六、违约责任1.甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几，如：千分之一]向乙方支付违约金。2.乙方提供的服务未达到约定标准，经甲方指出后未在合理期限内整改合格的，甲方有权酌情扣减相应服务费用，并可要求乙方支付当月服务费[百分比，如：5%-10%]的违约金。若因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.乙方擅自将合同权利义务转让给第三方的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总金额[百分比，如：10%]的违约金。4.因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。七、不可抗力1.因不可抗力（如地震、台风、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，由此造成的损失，双方互不承担责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.《清洁服务质量标准》、《双方联系人名单》等作为本合同附件，与本合同正文具有同等法律效力。3.本合同一式[份数，如：肆]份，甲方执[份数，如：贰]份，乙方执[份数，如：贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件一：《清洁服务质量标准》（此附件应详细列出各服务区域的清洁频率、清洁标