租房合同模板

租房合同模板引言房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，一份权责清晰、内容完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本模板在参考相关法律法规及行业惯例的基础上，力求条款严谨、实用，旨在为租赁双方提供一份相对规范的合同文本。请注意，本模板仅供参考，具体条款仍需根据实际情况进行调整和完善，并在签署前仔细阅读、充分沟通，必要时可咨询专业法律人士的意见。房屋租赁合同合同编号：`[自行填写或留空]`出租方（甲方）：姓名/名称：`[甲方姓名或单位名称]`身份证号码/统一社会信用代码：`[甲方证件号码]`联系地址：`[甲方联系地址]`联系电话：`[甲方联系电话]`承租方（乙方）：姓名/名称：`[乙方姓名或单位名称]`身份证号码/统一社会信用代码：`[乙方证件号码]`联系地址：`[乙方联系地址]`联系电话：`[乙方联系电话]`根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于`[省/市]``[市/区]``[街道]``[路名]``[小区名称]``[号楼]``[单元]``[室]`的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋户型为`[例如：一室一厅一卫]`，建筑面积约为`[X]`平方米（最终以房产证或实际测量为准），房屋用途为`[住宅/办公/商业，请选择一项并删除其他项]`。3.甲方确认，该房屋的产权状况清晰，不存在抵押、查封等权利限制情况（如有特殊情况应如实告知并在本合同中注明）。甲方保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋能够满足乙方约定的租赁用途。4.该房屋现有装修及附属设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限1.租赁期限共计`[X]`年`[X]`个月，自`[XXXX年XX月XX日]`起至`[XXXX年XX月XX日]`止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前`[例如：两个月]`向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币`[具体金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`整）。2.租金支付方式为：`[□月付/□季付/□半年付/□年付，请勾选并删除其他项]`。3.乙方应于每`[月/季/半年/年]`的`[具体日期，例如：第X个工作日或XX日]`前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起`[X]`日内支付。4.甲方指定收款账户信息如下：开户行：`[银行名称]`账户名称：`[账户名]`账号：`[银行账号]`（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证（如收据或发票，具体协商）。第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起`[X]`日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币`[具体金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在`[例如：X个工作日或X日内]`将保证金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由`[□乙方/□甲方，请勾选并删除其他项]`承担。具体缴费方式及账户信息按相关部门或物业公司要求执行。2.上述费用乙方应按相关规定按时支付，不得拖欠。若因乙方未按时支付上述费用而产生滞纳金、违约金或其他损失，均由乙方承担。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于`[XXXX年XX月XX日]`或收到乙方首期租金及保证金后`[X]`日内，将该房屋按`[约定交付标准，例如：现状或约定条件]`交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》（见附件二），并可对房屋状况进行拍照或录像留存。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于`[例如：X日内]`将该房屋及其附属设施、设备（如有约定，含约定的装修）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施在正常使用情况下的维修责任（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.不得无故干涉乙方对该房屋的正常、合理使用。4.租赁期内，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前`[例如：X个月]`书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第八条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.租赁期内，应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、装修或增设他物。如需进行装修或改善增设他物，应事先将方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式为：`[□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（可约定是否给予补偿），请勾选并删除其他项或另行约定]`。4.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。5.遵守物业管理规定，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。6.租赁期内，如发生房屋重大修缮、不可抗力等影响乙方正常使用的情况，乙方有权要求甲方减少或免除相应租期，或协商解除合同。第九条转租与转让1.未经甲方书面明确同意，乙方不得将该房屋转租、分租给第三方，或以合作、联营等任何形式变相转租、转让。2.如甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守相关法律法规及本合同约定，同时甲方有权要求知晓转租合同内容。因转租产生的一切责任由乙方承担。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：（1）该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该房屋达`[X]`日以上的；（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，严重影响乙方居住或使用的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：（1）不按照约定支付租金达`[X]`日以上，或欠缴各项费用达`[具体金额]`元的；（2）擅自改变该房屋用途的；（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（4）擅自将该房屋转租给第三人的；（5）利用该房屋从事违法活动的。第十一条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的`[X]%`向乙方支付违约金。逾期超过`[X]`日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同第七条第1款保证，导致乙方无法正常使用房屋或被第三方主张权利的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的`[X]%`向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。（2）乙方擅自解除合同或因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方已支付的保证金不予退还。若给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。（3）乙方违反本合同第八条第3、4款约定，擅自装修、改变结构或转租的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并可解除合同，保证金不予退还。3.其他违约责任按本合同相关条款执行。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。租金按照实际租赁时间计算，多退少补。因不可抗力造成的房屋损失，由房屋所有权人承担；造成乙方物品损失的，由乙方自行承担或依据保险合同处理。第十三条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向`[□该房屋所在地/□甲方所在地/□乙方所在地，请勾选并删除其他项]`人民法院提起诉讼。2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十四条通知与送达1.双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前`[X]`日书面通知对方。2.所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。邮寄送达的，以邮件寄出后第`[例如：三或五]`日视为送达；传真或电子邮件送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）；专人送达的，以签收之日视为送达。第十五条其他约定1.`[可在此处填写其他双方认为需要约定的事项，如：是否允许饲养宠物、物业费具体标准的确认、房屋租赁税费的承担方、补充的设施设备维护责任等。如无，则填写“无”。]`2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条合同生效与附件1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式`[肆]`份，甲方执`[贰]`份，乙方执`[贰]`份，具有同等法律效力。3.附件一：《房屋附属设施、设备清单》附件二：《房屋交接确认书》（可根据实际情况增加其他附件，如甲方身份证明、房屋权属证明复印件等）（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：`[XXXX年XX月XX日]`乙方（承租方）签字/盖章：日期：`[XXXX年XX月XX日]`---附件一：《房屋附属设施、设备清单》（此清单作为《房屋租赁合同》（合同编号：`[自行填写]`）的附件）房屋地址：`[与合同中房屋地址一致]`序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:--------:---:---:---------------------:-----------1门锁把2钥匙把3沙发套4茶几个5电视机台遥控器数量6空调台遥控器数量7餐桌张8餐椅把9冰箱台10洗衣机台11热水器台12床（主卧）张含床垫13衣柜（主卧）个14床（次卧）张含床垫15衣柜（次卧）个16窗帘套17燃气灶台18抽油烟机台.....................**电器使用说明**空调遥控器电池节**水、电、燃气表底数**电表底数：度水表底数：吨燃气表底数：立方米甲方确认：__________________乙方确认：__________________日期：_______年___月___日日期：_______年___月___日---附件二：《房屋交接确认书》（此确认书作为《房屋租赁合同》（合同编号：`[自行填写]`）的附件）根据《房屋租赁合同》的约定，甲方已于`[XXXX年XX月XX日]`将坐落于`[与合同中房屋地址一致]`的房屋（以下简称“该房屋”