2026摊位租赁合同

2026摊位租赁合同甲方（出租方）：[出租方全称]法定代表人/负责人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：[承租方全称/个人姓名]法定代表人/负责人/身份证号：[姓名/证件号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方承租甲方拥有合法使用权/所有权的摊位事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁摊位基本情况1.摊位位置：该摊位位于[详细说明摊位所在市场/区域名称及具体位置，例如：XX市XX区XX市场X层X区X号摊位]（以下简称“该摊位”）。2.摊位编号：[摊位编号，如有]3.摊位面积：该摊位的实际使用面积约为[]平方米（最终以双方共同确认的实测面积或市场统一规划面积为准）。4.摊位用途：该摊位仅限于经营[填写具体经营范围，例如：特色小吃、手工艺品零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营项目或用途。第二条租赁期限1.租赁期限：自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]个月/年。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前[]日内向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。若乙方未按时提出续租申请或双方未能就续租条件达成一致，本合同期满自动终止，乙方应按本合同约定返还摊位。第三条租金及支付方式1.租金标准：该摊位每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此租金标准在本合同租赁期内[是否调整，如：保持不变/按[]%逐年递增等，如无调整可删除此句]。2.支付方式：乙方应按[月/季/半年/年]向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[]日内支付至甲方指定的以下银行账户：*开户名：[甲方银行账户名]*开户行：[甲方开户银行]*账号：[甲方银行账号]3.甲方收款凭证：甲方在收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第四条履约保证金1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏摊位设施、违反市场管理规定等），并已结清所有应付款项、办妥摊位返还手续后，甲方应在[]日内将履约保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除原因及金额，余额退还乙方。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。2.有权对乙方使用摊位的情况及经营行为进行指导和监督，对乙方违反市场管理规定或本合同约定的行为，有权予以制止并要求其限期整改。3.应保证其为该摊位的合法权利人或有权出租人，并保证该摊位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常交付乙方使用。4.应按约定向乙方交付符合约定条件的摊位。5.负责市场公共区域的环境卫生、保安、消防等公共设施的维护和管理（另有约定的除外）。6.协助乙方办理经营所需的相关证照（如需，相关费用由乙方承担）。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定的用途使用该摊位，并自主经营，自负盈亏。2.应按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。3.应遵守国家法律法规及市场管理规定，文明经营，诚信服务，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法违规活动。4.未经甲方书面同意，不得擅自对摊位进行装修、改建、扩建或增设他物。如需进行简单装修或布置，应事先将方案报甲方审核同意后方可实施，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将摊位恢复原状或按甲方要求处理，甲方不予补偿装修费用。5.不得擅自将摊位转租、分租、转让、转借或用于抵押、担保，或以任何形式变相转租、转让摊位使用权。6.负责摊位内部的清洁卫生、消防安全，并承担因自身原因引起的安全责任。7.爱护并合理使用摊位及市场内的各项设施设备，因乙方使用不当或过错造成摊位或设施损坏的，应负责维修或赔偿。8.租赁期内，因乙方经营所产生的各项税费（如营业税、个人所得税等）、水电费、物业管理费（如有）、卫生费等均由乙方自行承担，并按相关部门或市场规定的标准和时间缴纳。9.租赁期满或合同解除时，应按时将摊位及附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。第六条摊位的交付与返还1.交付：甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及履约保证金后[]日内，将摊位按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《摊位交接确认书》。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[]日内清空摊位内属于乙方的物品，将摊位恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置，处置费用由乙方承担。第七条违约责任1.甲方违约：*若甲方未能按时交付摊位，每逾期一日，应按月租金的[]%向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项，并可要求甲方赔偿由此造成的损失。*若甲方提供的摊位存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和履约保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[]%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[]日的，甲方有权解除合同，收回摊位，乙方已支付的履约保证金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。*乙方违反本合同第五条第（二）款第4、5项约定，擅自装修、转租或改变用途的，甲方有权要求乙方限期恢复原状、解除合同，并没收履约保证金，由此造成的损失由乙方承担。*乙方违反市场管理规定或法律法规，被有关部门查处或引发投诉、纠纷，影响市场声誉或正常经营秩序的，甲方有权要求乙方限期整改，情节严重的，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并要求乙方赔偿损失。*租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还摊位的，每逾期一日，应按月租金的[]%向甲方支付摊位占用费，并承担由此造成的甲方损失。第八条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，履约保证金无息退还。3.任何一方依据本合同约定行使解除权的，应提前[]日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/摊位所在地]人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《摊位交接确认书》、《市场管理规定》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方为有效。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。5.通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一