厂房租赁合同范本

厂房租赁合同范本合同编号：[自行填写]出租方（甲方）：名称/姓名：[请填写]法定代表人/负责人（如为单位）：[请填写]统一社会信用代码/身份证号码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]承租方（乙方）：名称/姓名：[请填写]法定代表人/负责人（如为单位）：[请填写]统一社会信用代码/身份证号码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.物业位置及描述：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[请填写具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号]的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。2.租赁面积：该厂房的租赁建筑面积约为[请填写]平方米（最终以双方共同测量或房产证/不动产权证所载面积为准）。3.物业用途：该厂房的用途为[请填写，例如：工业生产、仓储等]。乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变该厂房的用途。4.附属设施设备：甲方同意将该厂房连同其现有附属设施、设备（具体清单详见本合同附件一《租赁物业附属设施设备清单》）一并出租给乙方。第二条租赁期限1.租赁期限：自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[请填写]年（/个月）。2.免租期：甲方同意给予乙方[请填写]日（/月）的免租期，用于乙方进行装修、设备安装等筹备工作。免租期自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间发生的水电费、物业费等其他费用（如有）。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前[请填写，例如：两个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方同意续租，应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该厂房的租金为每月每平方米人民币[请填写]元（大写：[请填写]），月租金总计人民币[请填写]元（大写：[请填写]）。2.租金调整：[如约定租金调整机制，可在此写明，例如：每满X年，租金在上一年度基础上递增X%。若无，则填写“本合同期内租金标准不变”。]3.支付方式：乙方应按[请填写，例如：月/季度/半年]向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起[请填写]日内支付。之后每期租金应于本期到期前[请填写，例如：10]日内支付给甲方。4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：[请填写]开户行：[请填写]账号：[请填写]5.发票：甲方应在收到乙方租金后[请填写]日内向乙方提供等额合法的[请填写，例如：增值税专用/普通]发票。第四条其他费用租赁期内，因使用该厂房所发生的费用（包括但不限于水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络通讯费、卫生费、房产税、土地使用税等），除本合同另有约定外，均由[请填写“甲方”或“乙方”]承担。具体约定如下：1.水费：[约定承担方及支付方式]2.电费：[约定承担方及支付方式]3.物业管理费：[约定承担方及支付方式]4.[其他费用，请逐项列明]第五条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[请填写]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[请填写]元（大写：[请填写]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[请填写，例如：15]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条租赁物的交付与返还1.交付：甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[请填写]日内，将该厂房按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《租赁物业交接确认书》（详见附件二）。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[请填写，例如：10]日内将该厂房及其附属设施、设备（正常损耗除外）恢复原状（或双方协商一致的状态）并返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条甲方的权利与义务1.保证其为该厂房的合法权利人或有权出租人，并保证该厂房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该厂房符合国家及地方关于消防安全、环保、规划等方面的规定，能够满足乙方约定的使用用途。3.负责该厂房主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.协助乙方办理因租赁该厂房所需的相关手续（如需）。5.不得无故干涉乙方正常的生产经营活动，但有权对乙方使用该厂房的情况进行必要的检查。第八条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.严格按照合同约定的用途使用该厂房，不得利用该厂房从事任何违法违规活动。3.负责租赁期内该厂房内部的日常维修、保养，并承担相关费用。如需对厂房进行装修、改建或增设他物，应事先将方案书面报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施。装修、改建费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，[约定装修物的处理方式，例如：不可移动或拆除会损坏主体结构的装修归甲方所有，可移动设施归乙方所有等]。4.遵守物业管理规定，爱护租赁物及附属设施设备，因乙方使用不当或过错造成租赁物或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。5.未经甲方书面同意，不得将该厂房部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.租赁期内，如发生重大安全事故（如火灾、水灾等），应立即通知甲方并采取积极措施。第九条违约责任1.甲方违约：*若甲方未能按时交付厂房，每逾期一日，应按月租金的[请填写，例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[请填写]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*若甲方提供的厂房存在产权瑕疵或安全隐患，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约：*若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金金额的[请填写，例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[请填写]日的，甲方有权解除合同，收回厂房，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。*乙方擅自改变厂房用途、转租或损坏厂房主体结构的，甲方有权解除合同，收回厂房，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。*乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后[请填写]日内仍未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第十条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[请填写，例如：该厂房所在地]人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《租赁物业附属设施设备清单》、《租赁物业交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件一：租赁物业附属设施设备清单（详细列明厂房内的水、电、气、消防、通风、电梯、办公设施等设备的名称、型号、数量、状况等）附件二：租赁物业交接确认书（记录交接