房屋租赁合同

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：[身份证号/统一社会信用代码]，住址/住所地：[详细地址]，联系电话：[联系号码]。承租方（以下简称乙方）：[身份证号/统一社会信用代码]，住址/住所地：[详细地址]，联系电话：[联系号码]。甲方将其合法享有出租权的坐落于[房屋具体地址，含楼栋、单元、室号]的房屋（建筑面积：[X]平方米，房屋用途：[居住/商业办公等]，权属证书编号：[有证则填写，无证注明“甲方享有合法出租权利”]）出租给乙方使用，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁期限租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月/年。租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日向甲方提交书面续租申请，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同；乙方未提交续租申请且租赁期满后仍实际占用房屋的，应按日租金的2倍向甲方支付房屋占用费。二、租金及支付方式该房屋月租金标准为人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]），租金按[月/季/半年/年]为一个支付周期，乙方应于每个支付周期起始日前[X]日内，将当期租金足额支付至甲方指定银行账户：开户行[XX银行XX支行]，账户名称：[甲方姓名/公司全称]，银行账号：[具体账号]。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同。三、租赁押金乙方应于本合同签订当日，向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]），作为乙方履行本合同项下全部义务的担保。租赁期限届满，乙方无违约行为且已结清全部应付费用后，甲方应于乙方搬离房屋并办理交接手续后的7日内，将押金全额无息退还乙方；若乙方存在违约行为或未结清水、电、气、物业等相关费用的，甲方有权从押金中扣除对应金额，剩余部分退还乙方，押金不足以抵扣的，乙方应于3日内补足差额。四、房屋使用与维护1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋主体结构、承重结构和约定用途，不得在房屋内从事违反法律法规的活动。2.甲方应确保该房屋及附属设施设备在租赁期内符合正常使用标准，因自然损耗或非乙方原因导致房屋或设施设备无法正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的7日内完成维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，产生的合理费用由甲方承担。3.因乙方使用不当或人为损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或按照实际损失金额向甲方支付赔偿款。4.乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应提前征得甲方书面同意，装修或增设方案需符合相关规定；租赁期限届满后，固定装修及不可移动附属设施设备归甲方所有，可移动附属设施设备经甲方同意后乙方可自行拆除带走，乙方不得擅自损毁房屋原有装修及设施。五、转租约定未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借给第三方；经甲方书面同意转租的，乙方应与次承租人签订合法有效的转租合同，并确保次承租人遵守本合同的全部约定，乙方对次承租人的违约行为承担连带责任。六、合同的解除与终止1.出现下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方逾期支付租金超过15日的；（2）乙方擅自改变房屋用途、结构或从事违法违规活动的；（3）乙方擅自转租、转借房屋的；（4）乙方故意损坏房屋及附属设施设备且拒绝赔偿的；（5）乙方存在其他违反本合同约定的行为，致使合同目的无法实现的。2.出现下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方逾期交付房屋超过15日的；（2）甲方未按约定履行维修义务致使乙方无法正常使用房屋超过30日的；（3）甲方存在其他违反本合同约定的行为，致使合同目的无法实现的。3.本合同解除或终止后，乙方应于3日内搬离该房屋，结清全部应付费用，并与甲方办理房屋交接手续；甲方应于交接完成后的7日内退还乙方剩余押金（如有）。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的，应向对方支付相当于[1个月租金金额]的违约金；若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿不足部分的差额。2.甲方提前单方解除本合同的，除全额退还租赁押金外，还应向乙方支付约定的违约金；乙方提前单方解除本合同的，甲方有权不予退还租赁押金，并要求乙方支付约定的违约金。八、争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同附件包括《房屋附属设施设备清单》《房屋权属证明复印件》，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________