房屋出租合同

房屋出租合同甲方（出租方）：______，居民身份证号码/统一社会信用代码：______，联系地址：______，联系电话：______；乙方（承租方）：______，居民身份证号码/统一社会信用代码：______，联系地址：______，联系电话：______。第一条租赁房屋基本情况甲方将坐落于______市______区______路______号______栋______单元______室，不动产权属证书编号为______的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积______平方米，房屋用途为______，附属设施包含______。第二条租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月，其中免租期为______年______月______日至______年______月______日，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水、电、燃气等相关杂费。租赁期满本合同自动终止；乙方如需续租，应于租赁期限届满前30日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及费用标准（一）该房屋月租金为人民币______元（大写：______圆整），租赁期限内租金标准不予调整，双方另有约定的除外。（二）乙方按______周期支付租金，首次租金应于本合同签订后3日内支付，后续每期租金应于当期租期起始日前7日内支付至甲方指定账户：开户银行______，账户名称______，账号______。（三）租赁期限内，房屋产生的水、电、燃气、通讯、网络、物业管理费等费用由乙方承担，乙方应按时足额缴纳，甲方有权核查缴费凭证。（四）乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：______圆整），租赁期满乙方无违约行为且结清全部费用后，甲方应于7日内无息退还押金。第四条房屋交付与返还（一）甲方应于______年______月______日前将符合约定状态的房屋及附属设施交付乙方，双方共同查验并签署交接确认书。（二）租赁期满或合同提前解除后，乙方应于______日内将房屋及附属设施恢复至交付状态（正常损耗除外）返还甲方，逾期返还的，乙方需按每日月租金的千分之五支付房屋占用费。第五条甲方权利与义务（一）甲方保证对该房屋享有合法出租权，不存在产权纠纷、抵押查封等影响乙方使用的情形。（二）甲方负责房屋主体结构的正常维修，乙方发现房屋或附属设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应于48小时内安排维修；紧急情况下乙方可先行垫付维修费用，凭正规票据向甲方报销。（三）甲方不得擅自提前解除合同，不得无正当理由进入乙方承租房屋，确需进入的应提前24小时书面通知乙方并征得同意。（四）甲方有权按照合同约定收取租金及押金，有权监督乙方合理使用房屋。第六条乙方权利与义务（一）乙方有权按照约定用途合法使用承租房屋及附属设施，有权要求甲方履行维修义务。（二）乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得擅自改动房屋主体结构或拆改附属设施，确需装修或增设设施的，应提前征得甲方书面同意，租赁期满后不可移动设施归甲方所有，可移动设施由乙方自行拆除带走。（三）乙方不得擅自转租、转借房屋，确需转租的应提前征得甲方书面同意，且后续承租人需遵守本合同约定。（四）乙方不得在承租房屋内从事违法违规活动，不得损害相邻方合法权益。第七条违约责任（一）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日需按月租金的千分之五支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的全部费用并支付1个月租金作为违约金。（二）乙方逾期支付租金的，每逾期一日需按逾期金额的千分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，不予退还押金并要求乙方支付1个月租金作为违约金。（三）任何一方擅自提前解除合同的，需提前30日书面通知对方，并支付2个月租金作为违约金；违约金不足以弥补实际损失的，还需赔偿差额部分。（四）乙方因使用不当造成房屋或附属设施损坏的，应负责修复或按实际损失金额赔偿。第八条合同变更与解除除本合同另有约定外，本合同的变更或解除需经双方书面协商一致。甲方有权单方解除合同的情形包括：乙方逾期支付租金超过30日、擅自转租转借房屋、擅自改动房屋结构、利用房屋从事违法活动。乙方有权单方解除合同的情形包括：甲方逾期交付房屋超过30日、拒不履行维修义务影响正常使用、隐瞒房屋产权纠纷导致乙方无法使用。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双