社区团购网格仓租赁协议

社区团购网格仓租赁协议甲方（出租方）：[出租方名称]，住所地：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名称]，住所地：[承租方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方网格仓用于社区团购业务事宜，订立本协议：一、租赁标的1.1甲方将位于[具体地址，如XX市XX区XX街道XX号XX园区XX号楼XX层XX号]的仓库（以下简称“网格仓”）出租给乙方使用，该仓库建筑面积为[XX平方米]，实际可用面积以双方现场测量确认的《仓库交接清单》为准。1.2网格仓用途：仅限乙方开展社区团购业务的仓储、分拣、包装、临时存储及相关配送操作，乙方不得擅自改变用途或用于违法违规活动。二、租赁期限2.1租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，甲方同意续租的，双方另行签订续租协议；甲方不同意续租的，应在期满前15日书面通知乙方。三、租金及支付方式3.1每月租金为人民币[XX元]（不含水电费、物业费等杂费），按季度支付。乙方应在每季度首月5日前，将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户（户名：[甲方账户名]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]）。3.2乙方应在本协议签订之日起3日内，向甲方支付相当于[2]个月租金的押金（人民币[XX元]）。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在10日内无息退还押金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，并没收押金，同时要求乙方赔偿损失。四、仓库交付与验收4.1甲方应于[XXXX年XX月XX日]前将网格仓交付乙方使用，交付时双方共同查验仓库设施（包括但不限于水电系统、消防设备、照明设备、地面、门窗等），并签署《仓库交接清单》。清单应明确设施的完好状态，作为后续责任划分的依据。4.2甲方保证网格仓产权清晰，无任何权属争议，且符合国家消防安全标准及仓储使用要求。如因产权问题导致乙方无法正常使用，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、双方权利与义务甲方权利义务5.1有权按时收取租金及押金，监督乙方合理使用仓库。5.2负责网格仓主体结构（如承重墙、屋顶、地基）的维修，维修前应提前3日通知乙方，因维修影响乙方使用的，应相应减免租金或延长租期。5.3协助乙方办理与网格仓使用相关的必要手续（如工商备案、消防检查等），但所需费用由乙方承担。乙方权利义务5.4有权在租赁期限内合法使用网格仓，要求甲方及时维修损坏的主体结构。5.5按时支付租金、押金及各项杂费（包括水电费、物业费、垃圾处理费等，具体标准按园区规定执行）。5.6爱护仓库设施，不得擅自改造、损坏或拆除。如需进行装修或增设设备，应提前15日向甲方提交书面方案，经甲方同意后方可实施，装修费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除固定装修（如墙面涂料、地面硬化等）。5.7严格遵守消防安全规定，配备必要的消防器材（如灭火器、烟雾报警器等），定期检查消防设施，确保仓库安全。因乙方原因引发火灾、盗窃等事故，乙方应承担全部责任及损失。5.8不得将网格仓转租、分租或转借他人，不得在仓库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。六、违约责任6.1甲方未按时交付仓库的，每逾期一日按日租金的1%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已付押金及租金，同时赔偿乙方的实际损失（如临时仓储费、配送延误损失等）。6.2乙方擅自改变仓库用途、转租或存放危险物品的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方恢复仓库原状，赔偿因此造成的损失。6.3乙方损坏仓库非主体结构设施的，应在3日内修复或按市场价赔偿；逾期未处理的，甲方可自行维修，费用从押金中扣除。七、不可抗力7.1因自然灾害（如地震、洪水）、政府政策调整（如拆迁、征用）等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。但受影响一方应在不可抗力发生后24小时内通知对方，并提供相关证明材料。7.2不可抗力持续超过30日的，双方可协商解除协议，甲方应退还剩余租金及押金。八、争议解决8.1本协议履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向网格仓所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：[出租方名称]法定代表人/授权代表（签字）：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（盖章）：[承租方名称]法定代表人/授权代表（签