生产仓储办公一体合同

生产仓储办公一体合同甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方生产仓储办公一体场地事宜，经友好协商达成如下协议：一、租赁物概况1.租赁物位于[具体地址]，总建筑面积[X]平方米，其中生产区[X]平方米、仓储区[X]平方米、办公区[X]平方米（具体范围以双方签署的《租赁物平面图》为准）。2.租赁物用途限定为生产、仓储及办公一体化使用，乙方不得擅自改变用途或用于违法违规活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[X]年。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先续租权，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.每月租金为人民币[X]元（含生产区、仓储区、办公区费用），按季度支付。2.乙方应于每季度首月5日前将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息由双方另行书面确认）。3.乙方应于本合同签订之日起3日内支付相当于3个月租金的押金，租赁期满且乙方无违约行为、结清所有费用后，甲方15日内无息退还押金。四、相关费用承担1.租赁期间，水电费、物业费、垃圾处理费等日常运营费用由乙方承担，按实际发生额每月结算。2.租赁物相关的房产税、土地使用税由甲方承担，乙方因生产经营产生的税费由乙方自行承担。五、双方权利义务甲方权利义务1.保证租赁物产权合法，无权属纠纷，能满足乙方生产、仓储、办公的基本使用需求。2.负责租赁物主体结构（如墙体、屋顶、承重柱等）的维修，接到乙方维修通知后7日内完成维修（不可抗力除外）。3.有权定期检查租赁物使用情况，但需提前24小时通知乙方，不得干扰乙方正常经营。乙方权利义务1.按时支付租金及相关费用，合理使用租赁物，不得损坏或擅自改造主体结构。如需装修或改造，需提前15日书面申请并经甲方同意，费用由乙方承担，期满后不可拆除的装修归甲方所有。2.遵守国家安全生产、消防、环保等法律法规，生产区需符合行业安全标准，仓储区不得存放易燃易爆、有毒有害等违禁物品，办公区需保持合规运营。3.自行负责生产设备、仓储货物及办公设施的安全管理，因乙方原因造成的安全事故或财产损失，由乙方承担全部责任。4.不得将租赁物转租、转借或分租给第三方，如需转租需经甲方书面同意。六、租赁物维修与保养1.乙方负责租赁物内部非主体结构的日常维护（如水电管线、门窗、地面等），费用由乙方承担。2.因乙方使用不当或故意造成租赁物损坏的，乙方需在3日内修复或赔偿甲方损失。七、合同解除与终止1.乙方逾期支付租金超过15日，或擅自改变租赁用途、转租，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失。2.甲方逾期交付租赁物超过30日，或租赁物因甲方原因无法正常使用，乙方有权解除合同，要求甲方双倍返还押金并赔偿损失。3.租赁期满，乙方应在5日内腾空租赁物，保持其完好状态（正常损耗除外），逾期未腾空的，按日租金的2倍支付占用费。八、违约责任1.乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日，甲方有权终止合同。2.甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用的，应减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。九、不可抗力因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致租赁物无法使用的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用天数结算，押金无息退还。十、争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他1.本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。2.附件《租赁物交付确认书》《租赁物平面图》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：__________乙方（盖章