建设工程代建合同标准模板

建设工程代建合同标准模板甲方（委托方）：[建设单位全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]通讯地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（代建方）：[代建单位全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]通讯地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程项目管理规范》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行下列建设工程项目代建事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：[项目完整名称]1.2项目地点：[项目详细地址]1.3项目概况：[项目简要描述，如建筑面积、结构类型、主要功能等]1.4项目投资估算/概算金额：[金额大写]元（人民币）（[金额小写]元）1.5代建范围与内容：乙方根据国家有关法律法规、工程建设强制性标准及本合同约定，为甲方提供本建设工程项目的代建服务，具体包括但不限于：（1）接受甲方委托，负责本项目的建设管理工作。（2）协助甲方开展项目前期工作，包括但不限于编制或审核项目建议书、可行性研究报告，负责项目立项、规划许可等报批工作（具体以合同附件一《项目前期工作范围》为准）。（3）组织编制项目勘察、设计任务书，组织选择勘察、设计单位，审查勘察、设计文件。（4）组织实施项目招标工作，包括工程招标、监理招标、重要设备材料招标等，并依法选择合格的承包商、监理单位、设备材料供应商。（5）依法依规组织工程开标、评标、定标工作，并办理相关手续。（6）组织工程实施，对工程项目的质量、进度、投资进行全过程管理。（7）负责协调设计、监理、施工、设备材料供应等各参建单位之间的关系，解决项目实施过程中出现的重大问题。（8）组织或参加工程检查、检验，督促监理单位做好质量监督工作。（9）组织编制工程竣工资料，组织申报工程竣工验收，并负责验收工作的协调。（10）负责编制工程结算，并协助甲方办理工程款支付手续。（11）代为管理工程款支付（具体方式见本合同第十二条），并承担相应责任。（12）负责建设工程档案的收集、整理、保管及按有关规定移交给甲方或相关部门。（13）法律法规及本合同约定的其他代建职责。1.6合同文件构成：本合同包括合同协议书、通用条款、专用条款以及附件，上述文件构成双方具有同等法律效力的完整合同。1.7合同价款：（1）代建费采用[固定总价/固定单价/按实结算]方式计算。（2）代建费总额为人民币[金额大写]元（人民币）（[金额小写]元）。（3）代建费的计算依据和方式：[详细说明代建费的构成和计算方法，如按项目总投资的一定比例、固定金额加奖励、或其他方式]。1.8合同工期：（1）本合同项代建工作有效期自本合同生效之日起至本项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止，总有效期为[天数]天。（2）项目开工日期：[日期]；竣工验收交付日期：[日期]。1.9质量标准：本项目工程质量必须达到[合格/优良]等级，并符合国家及地方现行的工程建设法律、法规、规章及强制性标准和合同约定的其他质量要求。第二条双方一般权利和义务2.1甲方的权利和义务：（1）提供本合同第一条约定的项目基础资料和必要条件，并保证资料的真实性、准确性。（2）按照本合同约定及时向乙方支付代建费及其他应付款项。（3）审查批准乙方提交的项目实施方案、年度计划、工程变更、工程结算等文件。（4）参与项目招标、开标、评标、定标及中标单位的确定工作。（5）参加工程检查、隐蔽工程验收、竣工验收等活动。（6）组织办理项目报建、规划许可、施工许可等甲方应负责办理的审批手续。（7）监督乙方履行本合同约定的代建职责。（8）协调解决本项目中非乙方原因造成的重大外部关系问题。（9）按照合同约定接收代建成果，包括工程竣工验收资料、档案等。（10）履行本合同约定的其他义务。2.2乙方的权利和义务：（1）委派[姓名]为甲方现场代表，负责本合同的履行和协调工作，其权限为[具体说明权限范围]。（2）严格按照本合同约定的代建范围、内容和标准，以及国家有关法律法规、工程建设强制性标准，全面履行代建职责。（3）制定详细的项目管理方案、年度工作计划，报甲方审定。（4）负责组织工程招标、投标工作，并依法选择合格的承包商、监理单位、设备材料供应商。中标结果应报甲方确认。（5）组织编制工程预算、结算，并接受甲方的审核。（6）对工程项目的质量、进度、投资进行全过程控制，确保项目目标的实现。（7）定期向甲方报告项目进展情况，包括工程形象进度、投资使用情况、存在的问题及解决方案等。（8）负责协调各参建单位之间的关系，确保项目顺利进行。（9）组织或参与工程竣工验收，并准备竣工验收所需资料。（10）按照合同约定代为管理工程款项，并承担相应责任，确保资金使用符合合同约定和工程进度。（11）负责建设工程档案的收集、整理、保管，并按照约定移交给甲方或相关部门。（12）接受甲方和政府相关部门的监督、检查。（13）履行本合同约定的其他义务。第三条代建费的支付3.1支付方式：甲方按以下方式向乙方支付代建费：（1）预付款：本合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付代建费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元（人民币）。（2）进度款：在[条件，如完成招标/完成主体工程验收/达到其他约定节点]后[天数]日内，甲方向乙方支付代建费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元（人民币）。（3）结算款：本项目竣工验收合格，工程结算经甲方审核确认后[天数]日内，甲方向乙方支付代建费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元（人民币）。（4）调整款（如适用）：如因项目变更、政策调整等非乙方原因导致费用增加，经双方核实确认后，甲方向乙方支付相应调整款项。（5）尾款：本项目竣工验收资料、档案全部移交甲方后[天数]日内，扣除乙方应承担的违约金、未付款项等后，甲方向乙方支付剩余代建费。3.2支付账户：乙方指定收款账户如下：开户名称：[乙方全称]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]3.3逾期支付：若甲方无正当理由逾期支付代建费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[利率]%向乙方支付违约金。第四条工程变更4.1任何一方提出工程变更，应提前[天数]日以书面形式通知对方。4.2变更内容涉及工程规模、投资增减、工期影响的，应按本合同约定办理变更估价和合同价款调整手续。4.3乙方提出的变更建议，应具有详细论证，并报甲方批准后方可实施。4.4因变更导致合同价款增减的，由双方根据变更内容协商确定价格，并签订补充协议。第五条工程索赔5.1因非乙方原因造成的损失，乙方有权向甲方提出索赔。5.2索赔事件发生后，乙方应在[天数]日内向甲方发出索赔意向通知，并随附必要的证据材料。5.3甲方应在收到索赔意向通知后[天数]日内进行核实，并给予答复或要求补充证据。5.4索赔金额的确定应基于事实和合同约定，经双方协商一致后确认。第六条不可抗力6.1不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。6.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。6.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第七条合同解除7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2发生本合同约定的解除情形时，例如一方严重违约且违约方未能在收到解除通知后[天数]日内纠正，守约方有权书面通知解除合同。7.3合同解除后，乙方应向甲方交付已完成的工作成果和相关资料，甲方应根据乙方已完成的工作量支付相应代建费（已发生费用结算）。7.4因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力外，由有过错的一方承担赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）未按本合同约定支付代建费的，除支付逾期违约金外，还应承担乙方因此造成的损失。（2）无正当理由阻碍乙方履行代建职责，给乙方造成损失的，应予以赔偿。8.2乙方违约责任：（1）未能按本合同约定履行代建职责，导致项目目标无法实现的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方擅自改变工程设计或工程量，给甲方造成损失的，应予以赔偿。（3）乙方未按合同约定移交工程资料或档案，应承担相应责任。（4）乙方因管理不善造成工程质量、安全等问题，应承担全部责任。第九条保密条款9.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息以及项目相关信息承担保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。9.3本保密义务在本合同终止后[年数]年内仍然有效。第十条知识产权10.1乙方在履行本合同过程中产生的与项目相关的文件、图纸、报告等成果的知识产权，除非双方另有约定，归[甲方/乙方]所有。10.2甲方支付全部代建费后，乙方提供的与项目相关的知识产权成果归甲方所有。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/指定仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或按指定电话通知即视为有效送达。12.2任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第十三条合同生效与份数13.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[报送相关部门备案份数]份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1[根据项目