最简单的租房合同

最简单的租房合同在租房过程中，一份清晰、简洁的合同是保障双方权益的基础。即便追求简单，核心要素也不可或缺，它能有效避免日后可能发生的纠纷。以下这份合同范本，力求在保证必要条款完整的前提下，做到通俗易懂、便于操作。房屋租赁合同出租方（甲方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________承租方（乙方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于：____________________________________（省/市、市/区、街道、门牌号）。房屋户型为：_______室_______厅_______卫，建筑面积约_______平方米。房屋用途为：□住宅□办公□其他（请注明）：_________。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币（大写）____________________元整（￥_______元）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付。3.乙方应于每[月/季/半年/年]的_______日前向甲方支付下一期租金。甲方收款账户信息：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________4.首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付。第四条房屋租赁保证金（押金）1.为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应在签署本合同时向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币（大写）____________________元整（￥_______元）。2.租赁期满或合同解除后，乙方付清应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）燃气费（4）物业管理费（5）[其他约定费用：____________________]以上费用乙方应按相关部门或物业要求的方式和时间自行缴纳。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于_______年_______月_______日将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他：____________________]后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（可协商补偿）。第七条双方权利与义务甲方权利与义务：1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.不得无故干扰乙方的正常居住或使用。乙方权利与义务：1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用其所承租的房屋及其附属设施。因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。5.租赁期内，如乙方需将房屋部分或全部转租给第三方，应事先征得甲方书面同意。第八条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.租赁期满合同自然终止。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方可单方解除合同，收回房屋：（1）不按照约定支付租金达_______日以上的；（2）欠缴各项费用达_______元的；（3）擅自改变房屋用途的；（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（5）擅自将该房屋转租给第三人的；（6）利用该房屋从事违法活动的。5.甲方有下列情形之一的，乙方可单方解除合同：（1）未按约定时间交付该房屋达_______日以上的；（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）房屋主体结构存在严重质量问题，危及乙方安全的。第九条违约责任1.租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%支付违约金给对方。2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金_______倍的违约金。3.乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的_______%向甲方支付房屋占用使用费。4.其他违约责任：_________________________________________________。第十条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_______种方式解决：1.提交____________________仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。3.本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字：__________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字：__________________日期：_______年_______月_______日---使用说明与注意事项：*填写清晰：合同中的所有空白处都应填写清楚、无歧义，涉及金额的务必同时写上大写和小写。*核对身份：签订合同前，双方应出示有效身份证件，并保留复印件。甲方还应出示房屋所有权证明或能证明其有权出租该房屋的材料。*房屋交接：交房时，建议双方共同检查房屋状况、附属设施设备（如家电、家具），并可另附《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》作为合同附件，双方签字确认，避免日后扯皮。*保留凭证：租金支付建议通过银行转账，并保留转账凭证；现金支付应要求甲方出具收据。*口头承诺：任何口头承诺都应落实到