贴牌生产配套厂房合同

贴牌生产配套厂房合同甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地[甲方地址]；乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地[乙方地址]。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方厂房用于贴牌生产配套事宜，经平等协商订立本合同。一、厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于[具体地址]，建筑面积[X]平方米，结构为[钢结构/钢筋混凝土结构]，配套设施包括独立水电表、消防栓、灭火器、通风系统、货物装卸平台及10吨承重货梯。1.2甲方保证该厂房权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且符合国家生产安全、消防、环保标准，能满足乙方贴牌生产的基本需求。二、租赁用途2.1乙方仅可将厂房用于贴牌生产配套活动，包括原材料存储、半成品加工、成品包装及临时仓储，不得用于违法经营或本合同约定外的用途。2.2乙方如需变更用途，需提前30日书面申请，经甲方书面同意后方可实施，否则甲方有权立即解除合同。三、租赁期限3.1租赁期自[起始日期]至[结束日期]，共[X]年。期满前60日，乙方可书面申请续租，甲方应在15日内答复；同意续租的，双方重新签订合同，租金涨幅不超过原租金的10%；不同意的，乙方需在期满后10日内搬离并恢复厂房原状（正常损耗除外）。四、租金及支付4.1月租金[X]元（大写：[大写金额]），按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将租金汇入甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。4.2乙方签订合同后3日内支付2个月租金作为押金（[X]元），租赁期满无违约且结清费用的，甲方15日内无息退还。4.3水电费、燃气费由乙方自行承担，每月5日前凭缴费单据向甲方结算；物业管理费由甲方承担，乙方需配合物业检查。五、双方权责甲方权责5.1.1按时交付符合约定的厂房，保证水电、消防设施正常运行（不可抗力除外）；5.1.2负责厂房主体结构（墙体、屋顶、地基）及原有消防设施的维修，费用自理；5.1.3如遇政府拆迁，提前60日书面通知乙方，协助乙方办理补偿手续，停产损失归乙方，建筑补偿归甲方；5.1.4不得干涉乙方合法生产经营，除非乙方违反合同或法律法规。乙方权责5.2.1按时支付租金及费用，遵守安全生产、消防、环保规定，定期检查消防设施；5.2.2不得擅自改变厂房结构或转租，如需装修改造，提前15日书面申请并承担费用；5.2.3租赁期内自行维护自有设备及内部装修，损坏厂房设施需立即修复或赔偿；5.2.4期满后搬离自有物品，恢复厂房原状，否则甲方有权扣除押金用于修复。六、知识产权与保密6.1乙方贴牌产品的商标、专利等知识产权归乙方或其授权方所有，甲方不得侵犯或泄露相关信息；6.2双方对合同内容、对方商业秘密（生产工艺、客户信息等）保密，合同终止后保密义务持续2年。七、违约责任7.1乙方逾期付租，每日按逾期金额0.5%支付滞纳金；逾期15日以上，甲方有权解除合同，没收押金并要求支付拖欠租金；7.2甲方未按时交付厂房或维修延误导致乙方停产，每日按日租金2倍支付违约金；逾期30日以上，乙方有权解除合同，要求退还押金及未使用租金，并赔偿直接损失；7.3乙方擅自改变用途或转租，甲方有权解除合同，没收押金并要求赔偿损失；7.4违反保密义务，需支付违约金[X]元，造成损失的额外赔偿。八、不可抗力因地震、洪水、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解决；无法继续履行的，合同终止，甲方退还未使用租金及押金（扣除乙方应承担费用），互不承担违约责任。九、争议解决协商不成时，向厂房所在地人民法院提起诉讼。十、其他本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。未尽事宜，补充协议与本合同具有同等效力。