个人与公司房屋租赁合同范本

个人与公司房屋租赁合同范本引言在商业活动与日常生活中，个人将自有房屋出租给公司作为办公、经营或员工宿舍等用途的情况屡见不鲜。此类租赁行为涉及的权利义务关系相对复杂，一份严谨规范的租赁合同，是保障双方权益、减少日后纠纷的基石。本范本旨在提供一个相对全面、专业的合同框架，供出租方（个人）与承租方（公司）参考使用。请注意，本范本为通用模板，具体条款仍需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。合同范本个人与公司房屋租赁合同合同编号：[自行填写]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]联系地址：[乙方公司注册地址或实际经营地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[房屋具体地址，精确到门牌号]。1.2该房屋的建筑面积约为：[建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。1.3该房屋的户型为：[例如：三室一厅一卫]。1.4该房屋的权属状况为：甲方持有□房屋所有权证（证号：[房产证号]）□购房合同（编号：[合同编号]）□其他：[请注明]，甲方保证对该房屋享有合法的出租权利。1.5该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁用途2.1乙方租赁该房屋的用途为：[例如：办公、商业、员工宿舍等，请明确具体用途]。2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。如乙方需改变租赁用途，应提前书面通知甲方，并按有关规定向主管部门申请，经批准后方可更改。第三条租赁期限3.1租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年[X]个月。3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准：该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。4.2租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[请注明]。4.3租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[例如：10]日内支付给甲方。4.4甲方收款账户信息：开户行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]4.5乙方支付租金时，甲方应向乙方提供符合税务规定的租金发票。相关税费[□由甲方承担□由乙方承担□按法律规定各自承担]。第五条租赁保证金（押金）5.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[例如：15]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条其他费用6.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络费、电视收视费、电话费等）由[□甲方□乙方]承担。具体约定如下：[逐项列明各项费用的承担方]6.2上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第七条房屋的交付与返还7.1甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[X]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[X]日内将该房屋及其附属设施、设备（按《房屋附属设施、设备清单》）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。7.3乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/补偿金额[金额]□否）。第八条甲方的权利与义务8.1保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。8.2负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。8.3不得无故干涉乙方对该房屋的正常使用，但有权对乙方使用情况进行必要的合理监督。8.4配合乙方办理租赁所需的相关登记备案手续（如需要），提供必要的资料。第九条乙方的权利与义务9.1按时足额支付租金及其他应付费用。9.2合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。9.3未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。9.4不得利用该房屋从事任何违法违规活动，遵守物业管理规定。9.5不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让，除非事先获得甲方书面同意。9.6租赁期内，如发生重大变故导致无法继续承租，应提前[例如：一个月]书面通知甲方，并承担相应违约责任。第十条转租、转让和交换10.1除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。10.2如果同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定。转租合同应向甲方备案。第十一条合同的变更、解除与终止11.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。11.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋的。11.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该房屋达[X]日以上的；（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。11.4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：（1）不按照约定支付租金达[X]日以上的；（2）欠缴各项费用达[具体金额]元的；（3）擅自改变该房屋用途的；（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（5）擅自将该房屋转租给第三人的；（6）利用该房屋从事违法活动的。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同第八条其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。12.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金、赔偿损失。（2）未经甲方同意擅自退租的，乙方已支付的保证金不予退还，若给甲方造成损失的，还应赔偿损失。（3）乙方违反本合同第九条第3、5、6款约定，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并可解除合同，保证金不予退还。（4）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条不可抗力13.1因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[X]日内向另一方当事人提供证明。第十四条争议解决方式14.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件包括：《房屋附属设施、设备清单》、《房屋交接确认书》（如有）等。15.3本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（承租方）盖章：法定代表人/授权代表签字：日期：[XXXX年XX月XX日]---附件一：《房屋附属设施、设备清单》房屋地址：[与合同第一条一致]序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:--------:---:---:---------------------:-------1门锁把2钥匙把3沙发套4茶几个5电视机台6空调台遥控器数量7餐桌张8餐椅把9冰箱台10洗衣机台11热水器台12床张含床垫13衣柜个14窗帘套15燃气灶台16抽油烟机台.....................**水表现数：****电表现数：****燃气表现数：**甲方确认：（签字）日期：乙方确认：（盖章或授权代表签字）日期：---重要提示1.填写完整：本合同所有空白处均应仔细填写，不留空白。无需填写的部分可划掉。2.核实身份：签订合同前，甲方应核实乙方公司的工商登记信息及授权代