经典委托招商代理标准版合同协议

经典委托招商代理标准版合同协议

随着国内城市投资软、硬环境的进一步改善，越来越多的外资欲落户

华夏。抓住机遇，拓宽招商引资渠道，创新招商引资方式势在必行，

其中，政府招商机构可与国内外的中介机构合作的中介招商是其中的

重要创新方式之一，中介招商也称为委托招商或者代理招商。以下是

小编整理的委托招商代理合同，欢迎参考阅读。

经典委托招商代理合同1

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

为共同做好项目的招商引资工作，委托人与受托人约定，由甲

方委托乙方进行招商事务。为明确双方之双利义务，依照《中华人民

共和国合同法》及其存关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本

委托代理合同。

第一条委托事务

乙方以甲方名义对外推介该项目，并进行独立招商活动。

第二条委托期限

自年月日起至年月日止。

第三条费用及支付

乙方提取甲方第一年租金20+作为公司整体招商运作费用（包括

广告宣传费及人力费用）

第四条报酬及支付

（一）乙方替甲方签署租赁合同并收取第一年租金。

（二）乙方开正规票据再将第一年租金的80%交付给甲方。

第五条双方的权利和义务

一、甲方的义务：

甲方按乙方要求提供招商所需资料，如遇特殊情况甲方应及时

通报乙方。

二、乙方的义务：

（一）乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。

（二）乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。

（三）乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方

透露。

第六条本合同的解除条件

（一）甲方可随时通知乙方解除本合同，但应补偿乙方的相关开

支和费用。

（二）在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合

同。经甲方同意，提前解除本合同的，应补偿甲方的相关损失。

第七条违约责任

（一）若因乙方交付的委托事务成果不真实或因与交付成果有关

的一切原因而造成甲方损失的，乙方须赔偿甲方受到的一切直接和间

接的损失。

（二）若一方违反本合同约定，及合同法相关规定的，应赔偿另

一方因此受到的所有直接和间接的损失。

第八条合同纠纷的解决办法

因履行本合同发生争议，双方协商或向合同签订地法院起诉

第九条其他

本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具

有同等效力。本合同一式两份，合同双方各执一份。

甲方：乙方

代表人：代表人：

签约地点：

签约时间：

经典委托招商代理合同2

委托人（甲方）：营业执照：法人：公司地址：受托人（乙

方）：营业执照：法人：公司地址：

为加快甲方招商引资力度，拓宽招商引资渠道，完成甲方既定

战略目标。依照《中华人民共和国协议法》及其有关法律法规的规定,

在平等、互利的原则下，经双方友好协商，就共同做好委托招商引资

工作，委托人与受托人约定，由甲方委托乙方进行招商事务。为明确

双方之权利义务，订立本委托代理协议。

第一条委托事务

乙方以甲方名义对外推介该项目，并进行独立招商活动。

第二条委托期限

自年月日超，至年月日止。

第三条代理条件

1.有能力招到符合甲方要求梦想创业者；

2.愿意力推甲方““创业计划；

3.同意只招一次进货三万的“”；

4.同意甲方的代理招商报酬及发放机制。

第四条转委托（第项）

（一）乙方不得委托第三人（方）处理委托事务。

（二）乙方可委托第三人（方）处理委托事务的，但必须事先征得

甲方同意。第三人（方）处理委托事务，须接受本协议约束。第三人（方）

不得再行转委托。

第五条费用及支付

乙方在处理委托事务中，其产生的一切费用支出，由乙方自行

承担。

第六条报告情况

乙方每（星期、月、季、半年、年）应以书面的形式向甲方报告

招商引资工作中的情况。

第七条委托事务成果的交付时间、方式

（一）乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须

在并且向甲方提供相关的一切资料。

（二）乙方须按甲方的通知和要求在日内将有关委托事务的一切

资料及相关事宜移交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作。

第八条委托报酬及支付

乙方的计酬办法，以投资方签署正式法律协议（甲方提供）且甲

方收到投资方首次投资金额后为计算依据，一次性给付乙方投资方投

资额的％作为委托报酬。代理报酬只计提一次，投资方二次及以后投

资额乙方不再享有报酬。

上述款项采取对公转账的方式支付：

账户名：账号：开户行：支付时间为甲方收到乙方开具的

正规发票后五个工作日内（不含当天）O

第九条双方的义务

（一）甲方的义务：

甲方向乙方提供项目的所有招商资料和政策，及乙方所要求的

相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙

方。

（二）乙方的义务：

1.乙方在招商活动中必须严格执行我国的相关法律法规进行。

2.乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。

3.乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透

露。

4.乙方引进的投资方必须符合甲方的要求，且需协助投资方与

甲方签订相关销售协议。

5.除甲方外，乙方不得再代理第三方从事与甲方委托的相同或

类同的业务。

第十条本协议的解除条件

（一）双方协商一致解除；

（二）甲、乙双方中一方可随时通知另一方解除本协议，但应补

偿对方的相关费用及损失。

（三）因自然灾害（台风、洪水、地震等）、政府行为、社会异常

事件（罢工、骚乱）等不可抗力造成无法继续履行的，可解除本协议。

第十一条违约责任

（一）若因乙方交付的委托事务成果不真实或因与交付成果有关

的一切原因而造成甲方损失的，乙方须赔偿甲方受到的一切直接和问

接的损失。

（二）若一方违反本协议约定，及相关法律法规的规定，应赔偿

另一方因此受到的所有直接和间接的损失。

第十二条协议纠纷的解决办法

因履行本协议发生争议，双方协商或向协议签订地法院起诉。

第十三条其他

本协议未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本协议具

有同等效力。

本协议一式两份，协议双方各执一份，具有同等法律效力，盖

章后生效。

甲方：

代表人：

乙方：代表人：签约地点：签约日期：

经典委托招商代理合同3

委托方：(以下简称甲方)

受托方：(以下简称乙方)

甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《城市管理法》、及

其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商,

就甲方委托乙方就一商业项目全程招商代理一事，达成本协议。

1、双方共识：

(1)、甲方全权委托乙方负责该项目的整体招商策划，招商执行

事项。

(2)、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供商业招商

策划、招商代理等服务。

2、合同标的：—商业项目。商业规划建筑面积平方米；土地使

用权证号为

3、委托事项：甲方兹将其投资开发于—项目中商业用房全权委

托乙方招商策划及招商执行。

4、委托期限：自签订本合同之日起至年月日为止。

5、委托内容：

甲方委托乙方作为该项目之独家招商代理方，招商该项目全部

可招商面积。负责项目的商业策划与招商执行工作。

(1)、对该项目周边的商业情况和消费水平、消费能力进行现场

市场调研和分析，并根据上述勘察和分析参与商业发展规划的制定;

制定商业招商推广策划。

(2)、对该项目的建筑商业设计、商家装修实际施工进行顾问、

监督，使建筑物与商业规划相匹配；

(3)、对该项目的商业物业制定招商方案，并具体实施。

6、工作流程：

(1)、乙方自本合同签订之日起，即就该项目的招商成立项目组

展开作业，项目组成员不低于3人。

(2)、本合同签订后乙方不定期向甲方提交该项目招商方案，并

在提交方案时对方案内容予以解释。以上方案须经甲方审核同意后实

施，根据情况变化，甲方有权对方案提出调整要求。

(3)、乙方在对甲方负责的总原则下，全权开展招商策划及招商

执行工作。

7、委托费用：

(1)招商代理佣金：所签定的商家租赁面积X120元/平方米；

(2)启动资金：签订本合同3个工作日内甲方支付乙方3万元启

动资金，乙方负责开展团队组建，市场调研、招商策划工作。

(3)人员工资及费用：招商人员工资及相关费用由甲方负责和发

放。工资和费用标准如下：

(4)甲方承担户外广告、招商手册、招商宣传单页、海报、短信、

招商营销活动等各种宣传媒体渠道的制作、发布费用及招商公关费;

(5)甲方负担乙方招商人员的日常办公费用。

8、招商佣金结算方法：

(1)承租方签订租赁合同，且按合同约定交纳保证金、租金等相

关费用后于次月发放总招商佣金的70%o

(2)承租方进场或进场装修后次月发放招商佣金的20%。

(3)承租方开业后次月发放招商佣金的10%o

备注：乙方所得的佣金为税后净值，如甲方要求提供有效发票

进行结算，税费由甲方按所开发票税点支付给乙方。

9、双方协商一致，招商代理成功的确认方法：不论由任何一方

介绍的客户，发生下列情况之一，双方均认为是乙方招商成功：

A、承租方或合作方签订租赁或任何形式的经济合同，且按合同

约定交纳押金、租金、定金或任何形式的预付款、管理费用等。

B、承租方或合作方签订任何形式的经济合同，且甲方书面同意

承租方或合作方开始进场装修。

10、双方权利和义务：

(1)、甲方权利和义务：

1)、甲方权利：

A、审核乙方提供的各相关方案，提出修改意见和乙方进行磋商，

确定其方案并得到批准后实施；

B、在招商过程中所涉及的客户租金全部进入甲方帐户，招商定

金由甲方现场财务主管保管并办理相关手续；

C、享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利；

D、拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权;

2)、甲方义务：

A、向乙方提供该项目的相关合法文件，承担该项目的广告宣传

费用；

B、授权指定专业人员作为和乙方工作中的联系人，指定联系人

为：；

C、代理期内，无偿为乙方招商人员解决食宿；

D、负责乙方在甲方同意下因本项目需要而进行异地招商和考察

或参加其他经济活动所产生的相关差旅费。

E、根据本合同约定，按时支付乙方服务费用。否则，乙方有权

停止工作。

(2)、乙方权利和义务：

1)、乙方权利：

A、根据本合同约定，按时收取相关服务费用；

B、每周与甲方召开工作例会，专题研究本周工作及下周工作内

容。

2)、乙方义务：

A、保证按有关法律、法规进行招商；

B、根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案

供甲方审核，经甲方确认后予以实施；

C、负责该项目招商过程中的各项日常管理工作；

D、协助甲方与客户签订该项目相关合同；

E、未经甲方书面承诺，对社会和客户承诺的事项由乙方自行承

担责任；

F、对所涉及甲方商业机密予以严格保密，未经甲方书面同意，

乙方不得对外公布甲方的经营、招商策略及企业动态；

G、未经甲方书面承诺，不得向他人转让、泄露、扩散该项目的

资料、图纸、文件及相关经济指标。

11、违约责任：

(1)、本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方

书面许可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或实施

使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠

正的，对方有权解除本合同，违约方应向守约方支付违约金人民币壹

拾万元整(小写：100000元)。

(2)、如甲方逾期未按本合同约定向乙方支付委托服务费用的，

且逾期30天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，

甲方应向乙方支付违约金人民币壹拾万元整(小写：100000元)。

12、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解

决。如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

13、本合同的法律效力：

(1)、本合同壹式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力°

(2)、本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。

(3)、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订

立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12、其他

⑴、不可抗力

由于不可抗力(主要指风、水、火、地震、瘟疫等自然灾害造成

的影响）使协议无法如约履行时，双方协商解决。

（2）、合同终士后，若尚有符合本合同约定的未结清款项，甲方

有继续向乙方支付未付部分的责任，直至付清为止。

（3）、因甲方的工程进度、消防验收等因素未按租金方案签订租

赁合同等原因影响招商，则本合同招商有效期相应顺延，具体由双方

签订备忘录。

（4）、甲方对乙方提出的招商策略及建议应及时给予答复，如

因甲方拖延造成客户流失，乙方有权追索损失，并根据情况核定招商

业绩。

13、双方已透彻了解上述条文。如有未尽事宜，双方达成一致

意见后，可形成书面意见，作为本合同附件。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

经典委托招商代理合同4

委托方：（以下简称甲方）

通讯地址：

邮政编码：

电话：

传真：

受托方：（以下简称乙方）

通讯地址：

邮政编码：

电话：

传真：

甲、乙双方就乙方为甲方的房产项目提供综合服务的事宜，经

过友好协商，达成如下合同，以供共同遵守：

一.乙方接受甲方委托，为甲方所方发、经营、管理的房地产

项目（以下简称委托项目）提供综合服务。

二.乙方承诺将通过周到、务实、高效的工作，为甲方提供有

关委托项目的独立的租赁代理服务，最终配合甲方实现委托项目投资

收益。

3.1.服务内容：独家租赁代理服务（包含但不限于以下内容）:

3.1.1,约见合适客户，充分解答客户咨询，安排并陪同客户视

察委托项目，详细了解客户意见，把握客户目前要求，挖掘客户潜在

需求，提高租赁成交的比率。

3.1.2.积极跟进客户，在议价、合同条款洽谈、客户登记、签

约等方面提供优质的服务（包括与律师、俣险、银行、公证等之间的

沟通和配合）O

3.1.3.充分调动市场上所有代理公司的积极性，公开、公平、

公正地同所有代理公司合作。

3.1.4.提出市场推广策略和营销方案并在甲方批准后实施，积

极参与委托项目的市场推广活动。

3.1.5.根据委托项目实际租赁情况，结合市场发展变化，适时

向甲方提供有关市场的建议和意见，协助甲方调整租赁策略。

3.1.6.以客户为中心，以为客户服务为宗旨，做好与客户有关

的一切工作，确保租赁成交指标。

3.1.7.完善客户档案建设。充分理解甲方租赁策略，在对客

户服务时严格按照委托项目宣传资料和文件充分表达甲方的真实意

图，不允许有任何夸大、虚构、欺骗等行为，确保客户顺利入住，完

成交易。

四.委托期间

甲方委托乙方进行租赁策划和代理租赁的期间：自年月日起,

至年月日止。

六.

6.1.甲方的权利义务甲方有权确定委托项目房屋市场公布价、

实际租赁价格及支付方式；甲方有权确定租赁合同文本；甲方有权

确定和更改销控和出租方案；甲方有权确定广告发布内容、频率、方

式；甲方有权审批任何需要以甲方名义签订的合同或需要甲方支付

费用的行为；甲方对乙方履行本合同产生的全部工作成果、客户资料

等享有独家所有权C乙方的权利义务乙方承诺在委托项目的租赁代

理的全过程中均以甲方的名义进行，对外不以乙方的名义进行任何形

式的宣传推广或介绍。

6.2.乙方无权低于甲方确认的租赁价格表进行租赁。如遇特殊

情况需低于上述价格租赁，需甲乙双方达成一致并经甲方书面认可后

方可执行。

6.3.乙方应当严格执行甲方出具的委托项目房屋销控、价格标

准和折扣比例，并根据甲方的通知进行调整。未经甲方许可不得进行

任何变动，否则后果由乙方自行承担。

6.4.乙方在租赁代理工作中应当谨慎从事，只能根据甲方提供

的资料、信息如实对外陈述委托项目情况，未经甲方明确通知，不得

超出上述内容对外自行作出任何承诺或保证。乙方违反本合同规定致

使甲方蒙受损失的，乙方应当进行赔偿。

6.5.乙方应当积极配合甲方委托的律师等专业人员、甲方的财

务部和客户服务部门以及其他部门的工作，根据甲方的要求提供一切

必要的租赁文件。

6.6.协助甲方手续办理、入住通知及入住手续等其它租赁必要

的配套服务。乙方自行招聘的租赁人员由乙方自行聘用，乙方自行

签署聘用合同并进行独立管理，其全部人员工资、福利、佣金、提成、

奖励、保险等均由乙方自行承担解决，与甲方无关。乙方应保证其雇

员知晓他们与甲方并无任何劳动关系，并保证甲方免于乙方雇员提起

的任何诉讼、仲裁和追索。

七.

7.1.综合服务费用费用计算和支付方式出租代理在下列条件

达成时才视为出租单位成交：

7.2.承租人就该出租单位与甲方签署了租赁合同；承租人已

按照租赁合同支付了首期租金或保证金及其他费用。代理费的结算

标准

八.保密条款

8.1.无论是在本合同履行过程中，还是在本合同终止之后，乙

方对其所了解的包括但是不限于下列情况均负有严格保密的义务，但

是根据法律要求乙方必须予以披露的除外：

8.1.1.委托项目的工程进度；甲方的资金使用安排；甲方的

公司财务状况；委托项目的租赁情况；委托项目的租赁资金回收情

况；委托项目的租赁推广计划；客户投诉情况；其他与代理租赁工

作有关的、甲方认为应该予以保密的情况。

8.2.乙方违反该保密义务导致甲方蒙受损失的，乙方应当负责

甲方的赔偿，甲方有权从尚未支付给乙方的代理费中直接扣除因乙方

违反本条保密义务而给甲方造成的损失，如有不足部分，甲方有权继

续向乙方追偿。

九.

9.1.违约责任乙方违反本合同约定的各项合同义务的，在甲

方发出书面通知后，仍拒不改正和补救的，乙方应向甲方支付相当于

截至甲方发出第二次书面通知之日，乙方已收取的代理费千分之一的

违约金，并自甲方发出第二次书面通知之日起，乙方每日应向甲方支

付相当于截至甲方发出第二次书面通知之日，乙方已收取的代理费万

分之三的违约金，直至乙方的合同义务得到适当履行为止。

9.2.除上款规定的违约责任外，乙方迟延履行本合同项下有关

义务，经甲方两次书面催告后仍不履行的，则甲方有权代为履行，因

此而发生的费用，甲方有权从此后应支付给乙方的任意一笔费用中扣

除，不足部分，甲方可以向乙方追偿。

9.3甲方延迟支付代理费的，每延迟一日应支付应付金额万分

之二的违约金。本合同项下违约方还应当赔偿守约方蒙受的损失，

该等损失包括但不限于守约方的直接经济损失、向第三方承担的损害

赔偿及违约责任、诉讼费、仲裁费、律师费等因违约行为而发生的一

切费用支出。

十.不可抗力

10.1.本合同在履行过程中，如果发生不可抗力，导致其中一

方无法履行法定或本合同约定的义务的，违约方不承担违约责任。

10.2.若不可抗力发生在一方迟延履行其法定或约定的义务之

后，违约方应当承担违约责任。

10.3.本合同所述不可抗力是指：不能预见、不能避免并不能

克服的客观情况，包括风、雨、雪、洪、震等自然灾害、战争和动乱,

同时也包括法律、法规以及政府法令的变动对本合同的履行造成的合

同双方当事人无法逆转的障碍。

十一.纠纷解决

双方就本合同内容发生争议时，应先协商解决，协商不成，应

向委托项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二.其他

12.1.本合同各条款的名称仅供参考，甲、乙双方的权利、义

务、责任均以合同内容为准。12.2.没有或延迟行使本合同项下的

权利，不构成对这种权利或补救措施的放弃，也不构成对任何其他权

利的放弃。行使本合同项下的任何权利的任何一项或其一部分不得限

制进一步行使这种权利，或行使任何其他权利或采取任何其他补救措

施。

12.3.除本合同另布明确约定外，本合同约定的各种权利及补

救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而

不是互相排斥的。

12.4.根据本合同约定形成、作出、签署、附加的一切合同、

文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本合同的附件,

并与本合同形成一个不可分割的整体，与本合同具有同等法律效力。

附加文件的内容与本合同作出的约定不一致的，以后一时间形成的文

件约定为准。

12.5.本合同自甲、乙双方签字及盖章后生效。

12.6.本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律

效力。

甲方：乙方：________________________

（盖章）（盖章）

法定代表人法定代表人或其授权人：（签字）或其授权人：

（签字）

签约时间：年—月—日

经典委托招商代理合同5

甲方：

乙方：

根据有关法律法规，甲、乙双方本着平等、互利、长期合作的

原

贝L双方经充分沟通和友好协商，就甲方在开发建设的项目，

委托乙方负责招商定位、招商代理、全案策划及营运管理等服

务事宜，签订本合同，以资共同遵守。

一、项目简介

甲方开发的项目，位于，甲方委托乙方提供本合同约定服务

内容所涉范围为：（以下简称“项目”）。

二、乙方提供的服务

根据本合同约定，乙方应向甲方提供的服务应分为项目前期调

研定位，招商策划代理和营运管理三个阶段。

（一）第一阶段：项目前期调研及定位

1、该阶段服务期限：自年月日起至年月日止。

2、该阶段乙方的工作目标及内容（详见附件1）。

1）项目组进驻现场：乙方应在本合同签订的同时，向甲方提供

该阶段服务项目专案组的成员名单，经甲方审核无异议后三日内，甲

方依据合肥华邦集团有限公司本合同约定向乙方支付第一笔服务费，

在乙方收到甲方支付的第一笔服务费之日起三个工作日内，乙方项目

专案组成员进驻项目现场开展工作。

2）全面实地调研：乙方专案组人员进驻项目现场后，应立即开

展全面实地分析调研工作，了解项目前期进展、对项目所处区域商业

市场进行调研分析、目标市场分析，并在自收到甲方支付的第一笔服

务费之日起四周内，向甲方提出不少于两个的开发方案，供甲方选择

使用。

3）开发方案的研讨：甲方确认开发方案后两周内，乙方应开展

消费者、目标客户市场调查，测试调研工作，并向甲方提交该项目的

调研定位终期报告初稿，就定位概念向甲方作以充分汇报并与甲方共

同研究。

4）商业策划与定位报告的最终完成：乙方提交终期报告初稿后,

专案组人员应就该终期初稿报告与甲方进行讨论并听取甲方的修改

意见，并在五个工作日内按甲方意见修改完成并提交最终稿提交甲方

确认。

4、该阶段服务费的支付：

1）该阶段服务费总额为人民币万圆整。

2）本合同签订后，且甲方确认乙方专案组人员名单之日起三个

工作日内，甲方支付给乙方酬金人民币万元，作为预付款。

3）在完成项目该阶段服务后，如甲方委托乙方继续提供第二阶

段服务，负责项目的策划及招商代理的，则该阶段剩余的万元服务

费甲方无需再向乙方支付，如甲方不委托乙方继续提供第二阶段服务,

则甲方向乙方支付万元，本合同自动终止。

（二）第二阶段：项目招商策划及代理

合肥华邦集团有限公司

1、该阶段服务期限：

如甲方对乙方提供的第一阶段服务满意，同意乙方继续提供第

二阶段服务，则该阶段服务期限为：自甲方确认乙方提交的该项目《商

业调研定位终期报告》之次日起至该项目正式开业满个月之日止。

2、该阶段乙方的工作目标及服务内容（详见附件2）。

3、该阶段服务的实施方案和进度表：

1）在本阶段服务开始前五日，乙方须向甲方提供该阶段服务内

容的具体实施方案和《工作进度表》，甲方应在收到后十日内确认或

提出异议。甲方确认后，该实施方案及《工作进度表》，即作为本合

同附件予以履行。

2）如甲方提出异议的，乙方应当根据甲方的意见在三日内提交

修改后的方案和计划，如乙方不同意甲方意见或逾期未提交经修改的

方案和计划的或修改二次后甲方仍不满意的，甲方有权解除合同，双

方互不承担违约责任，甲方无需为此支付费用。

3）该实施方案及《工作进度表》所确定的日期，甲方有权在合

同履行期间根据实际情况予以调整，乙方应当无条件予以服从，甲方

无需对该调整增加费用。

4）乙方应当根据经甲方确认的《工作进度表》中的阶段期限计

划或甲方调整后的期限计划履行服务项目，各项完成的日期以乙方提

交该项目服务成果的书面报告之日为实际完成之日。

4、该阶段招商租金的价格条件：

2）乙方应当严格遵守双方确定的租金底价及浮动幅度开展工作。

非经甲方的书面同意，乙方不得擅自低于底价价格。

3）若因市场因素必须调低价格时，经甲方同意后可以调整。同

时，乙方应对市场进行预测性分析，以书面报告形式向甲方提报，以

其针对价格进行综合性商议。

5、该阶段工作模式：

1）专案小组：乙方按甲方确认的专案组名单成立该阶段服务专

案组，专案小组人员应不少于人。

2）该阶段服务期限内，除常驻项目现场人员外，乙方应按每月

不少于两次、每次不少于2人、每次不少于7天的标准向项目现场派

驻资深工作人员到项目现场配合执行及指导。

3）现场工作人员：乙方须于本阶段服务开始之日起三日内委派

两名专业策划招商人员常驻项目现场（驻场人员须具备5年以上房地

产策划及招商代理管理经验，并至少具备3个以上高档项目服务经

历），具体负责该阶段服务的实施、执行和监控工作，以确保项目招

商的质量。

4）该阶段服务期间，常驻人员应全职负责甲方业务，乙方同意

甲方将乙方常驻工作人员纳入甲方统一管理，作息时间按甲方工作人

员执行。未经甲方同意，乙方不得随意更换、抽调或减少项目专项服

务人员（长驻人员名单及个人履历详见附件）；如常驻人员不能胜任甲

方工作要求，乙方有义务调换常驻人员至甲方认可；常驻人员的交通

食宿等工作费用由乙方自行负责并承担费用。

5）月例会制度：甲方每月召开一次例会，乙方项目负责人必须

参加，并须按甲方具体要求，沟通项目情况及汇报工作成果，乙方参

加例会所需费用由乙方自行承担。每月一次例会的具体召开日期和地

点以甲方通知为准C

6、乙方招商基本进度指标：

1）年月日前，完成家品牌商户意向签约，乙方应保证甲方

取得该品牌宣传使用权，有权宣传推广该阶段的招商成果。年月日

前完成招商率全部招商面积的10%。年月日前完成全部招商面积招

商率30%。年月日前月完成全部招商面积招商率60%。年月日

前完成全部招商面积招商率80%。具体指标以甲方与乙方负责招商的

客户实际签订的正式合约，并甲方收到前三月租金为准。

2）项目正式开业前，如乙方招商面积未达到项目总招商面积的

8096或乙方未达到上述招商进度指标，则甲方有权解除合同，乙方的

服务费减半。

7、该阶段服务费的计取：

该阶段服务费根据甲方与乙方招商的客户所签合约约定的租赁

期限分别确定，乙方的招商客户与甲方签订合约的租赁期限不得少于

1年合约期限

佣金：

1年-2年（含2年）

1.4个月租金

2年-4年（含4年）

1.6个月租金

4年以上

1.8个月租金

注：月租金指合约期限内之平均月租金

8、该阶段服务费的支付方式：

1）该阶段服务费结算以乙方招商之客户与甲方签订正式的合约

并交纳相当于三个月租金，且正式进场为前提条件。

2）若乙方招商的客户在签订合约后悔约，甲方无须向乙方支付

佣金，乙方应将已收取的服务费自甲方书面通知之日起三日内全额退

还甲方，甲方也有权直接从应支付给乙方的服务费中扣除。

3）该阶段服务期间，如果乙方招商客户退租、退场，乙方应负

责立即招进新的客户进场。

4）甲、乙双方以月作为该阶段服务费的结算周期。双方应于次

月五日前对乙方上个月的服务费进行结算，甲方于确认结算值后的七

日内向乙方支付服务费的50%）,剩余50%在该阶段服务期满双方结算

完毕后支付。

9、该阶段服务成果的形式和要求：

1）该阶段服务期限内，乙方为甲方提供的服务应当以文字、图

纸、图片或其他形式的载体体现，各服务成果具体载体均应当为至少

书面文本二套以及至少电子文本一套（本合同另有约定的除外）。

2）乙方提交的相应书面文件，应当满足科学性、合理性、可操

作性和最大限度满足甲方利益，对报告内容应当进行充分说明，达到

甲方工作人员可以充分理解。如甲方工作人员有异议，乙方应当负责

给予充分解释。

3）对于属于文案、设计内容的服务项目，乙方应当按期向甲方

提交书面报告。

4）其他服务项目如公关活动等，乙方应当向甲方提交相应的方

案及建议，并配合甲方检查具体执行情况，随时提出修正意见，并在

活动结束后三日内向甲方提交执行情况报告。

5）乙方应当每月五日前，向甲方提交服务月报，其中应当包括

当月计划、当月已完成的项目、计划履行情况、下月计划以及对已履

行情况的分析、建议。前述文件，均须经甲方签字加盖公章同意后方

可执行，如甲方对其内容提出异议的，乙方应当按甲方意见限期修改,

直至满足甲方要求c对于紧急事项，甲方可通过电话、传真通知确认,

并在确认后24小时内以特快专递的方式发出书面确认。经甲方确认

的营销计划、方案、样稿、报告等，乙方对其文件承担责任并应严格

执行，不得更改，但可在履行中向甲方提出建议。

10、广告策划、设计、发布服务：

1）甲方聘任乙方进行该项目的广告创意、设计，具体服务内容

以每次甲方下发的《广告工作任务书》为准。

2）乙方完成的设计应当清楚明晰，并注明其适用的媒体，相应

的电子版本可以直接被广告公司、媒体或印刷企业等用于制作菲林

（底片）；如甲方委托乙方办理实体的制作、印刷及广告的发布代理、

具体活动的承办和拍摄、租片诸事宜时，须经甲、乙双方或甲方与第

三方另行签订合同C

3）如甲方需要，甲方可委托乙方负责广告发布、印刷品制作服

务，具体以甲方工作任务书为准。因此所涉及的各项手续如广告发布

审批手续，均由乙方负责办理，办理手续所需费用如人工费用等由乙

方承担。广告发布的媒介，应当事先通知甲方并按甲方意见执行。

4）本合同项下的广告设计工作，甲方有权选择具体广告另行选

聘他人完成。

5）本项目广告费预算为招商总金额的%,合计约¥万元。具体

使用方式及额度由乙方另行制定计划报甲方审核，双方确定后按计划

执行，内容包括发布内容、发布时间、发布媒体及设计文稿制作°

6）对于乙方所设计出的广告设计，甲方应及时进行确认签字或

提出书面意见，乙方则进行及时性的调整和修改。甲方负责广告发布

的对外发包、发布等工作。

7）对于本项目广告企划的设计和文案的撰写，乙方应根据甲方

的书面意见和要求进行调整和修改并至完稿，制定媒体计划和时间进

度，交甲方审定，并协助甲方进行相关活动的策划和建议。

8）乙方有义务推荐媒体和供应商，甲方拥有最终决策权。

11、其他要求：

1）对于每一项设计，包括广告设计等，乙方应当按期向甲方至

少提供二套不同的设计（包括方案、说明和草图），各项设计应当明确

其制作所需的材质、颜色等要求。由甲方选择其一或甲方根据乙方所

提供的全部设计提出意见，乙方应当根据甲方意见修改，经甲方确认

一套设计后出具图纸。甲方有权要求乙方对其设计方案进行修改或重

新设计。

2）乙方向甲方提交的各种策划、方案、设计、创意、报告等文

件，均应加盖乙方公章及设计人员、起草人员以及审定人员的名称，

并应当通过直接提交或特快专递邮寄的方式送达甲方，甲方不接受其

它任何形式的送达C

3）对于包括项目招商所需的事物用品设计、宣传品设计，乙方

在每月的服务月报中应当明确下月计划设计项目，甲方可根据需要予

以增减或要求推迟、提前设计。（三）第三阶段：营运管理服务阶段

1.该阶段服务期限：如甲方对乙方提供的第二阶段服务质量满

意，同意乙方继续提供本阶段服务内容的，该阶段服务期限为：自该

项目正式开业之日是年。

2.该阶段乙方的服务目标及工作内容。

3.该阶段服务费计取及支付方式：

1）乙方应在该阶段服务开始前成立专案组，专案组组成人员不

少于5人。

2）服务费用：每月服务费标准为人民币万元，按个月计算，

该阶段服务费总额为人民币万元整。

3）支付方式：

该阶段服务期开始后3个工作日内甲方支付该阶段费用总额的

20%,即人民币万元整；剩余服务费万元，分12期支付，乙方该阶

段服务每满一个月之日起7个工作日内，甲方向乙方支付人民币万

7Go

三、服务费及其他费用

1.甲方依据本合同约定向乙方支付的各阶段服务费，包括勘察、

调查、走访、市场问卷调查、策划、设计、创意、材料、编制、监控、

建议、培训、翻译、人工、出片、交通、邮寄、项目执行、制作、

实施及广告作品的图片租赁、图片摄影、胶片、音乐、歌曲、输出、

电脑完稿、税费、乙方专案组人员的差旅、食宿费等完成各阶段服务

所需一切费用，除木合同另有约定外，甲方无需向乙方支付其他任何

费用。

2.甲方在向乙方支付各阶段服务费前，乙方应向甲方提交请款

报告及各阶段服务成果报告，甲方审核无异议后七日内，向乙方支付

服务费。

3.乙方专案组人员的食宿费用由乙方自行承担，甲方向乙方支

付的各阶段服务费包含前述费用，除本合同另有约定外，甲方无需另

行支付。

4.甲方支付费用的同时，乙方须向甲方相应出具正式合法发票,

否则，甲方有权拒绝支付。

5.其他费用：

1）媒介发布费：如甲方委托乙方发布广告的，在事先得到甲方

认可的情况下，按媒介发布实际收费向甲方收取有关广告发布费用或

由甲方直接支付予第三方。

2）广告物料制作费：乙方应本着尽力为甲方节省费用、互惠互

利的原则，努力寻求最低成本、最优制作向甲方报价，在经得甲方同

意确认后，甲、乙双方负责具体操作，并由甲方直接支付第三方费用；

合肥华邦集团有限公司

3）促销和公关活动执行费用：在费用预算得到甲方认可的前提

下，按实际发生费用由甲方直接支付第三方费用；

4）委托专业公司的服务费用，包括：劳务费、制作费、悬挂费、

场地租赁费、政府部门管理费、各项税费、电费、清洁费、维修费按

实际发生费用由甲方直接支付予第三方。

5）以上各项费用的发生乙方应事先取得甲方的认可，否则由乙

方自行承担。

四、乙方各阶段服务的专案小组

1.乙方应按本合同约定，成立各阶段服务专案组。乙方应在本

合同签订同时，向甲方提供各阶段服务项目专案组的成员名单，由甲

方审核确认。

2.乙方成立的各阶段服务专案组人员应当由从事过3个以上与

该项目相应阶段服务内容同规模、同类型项目的市场调研、招商策划、

客户服务、市场营销、广告创作、设计制作、媒介、市场推广及营运

管理等工作的专业人员组成。乙方所提交的名单，应当附有各成员的

履历。

3.在乙方提交名单及乙方提供各阶段服务期间，甲方有权对该

具体工作人员的工作表现或业务水平提出意见，有权要求乙方更换。

乙方应在接到甲方通知之日起三日内予以更换。乙方保证其所提供的

工作人员名单及简历的真实性，否则因此而产生的责任、纠纷均由乙

方承担。

五、甲方责任

L在各阶段服务期间，甲方应真实也向乙方提供企业及项目的

相关资

合肥华邦集团有限公司

料，如背景资料、本项目相关的建筑图纸和规划等。

2.甲方指定代表甲方具体执行本合司，向乙方提供及时、准确

的信息咨询；但该甲方代表所作出的任何承诺、保证、函件、签字、

确认等，均须加盖甲方公章方为有效；

3.按照双方商定的工作进度及时做好乙方所提交的方案的审核

工作，乙方提交的方案、建议和作品，甲方应于七个工作日予以书面

回复(另有约定的除外)；对于乙方提交的文件、报告、申请等，甲方

应及时作出答复，但甲方的未答复，并不视为甲方认可。

4.按照合同规定的付款方式和付款期限向乙方支付服务费等相

关费用；

5.甲方有权监督评估乙方及乙方专案组人员的工作业绩和服务

质量的权利。

6.如乙方不执行本合同所规定的义务，使甲方利益受到严重损

失，则甲方有权单方面终止合同，并向乙方索取相应的赔偿。

7.甲方除享有上述权利外，甲方在乙方提供的各服务阶段，分

别享有如下权利：

(1)第一阶段

甲方有权得到乙方提交的有关该项目的调研定位资料及报告。

(2)第二阶段

①甲方有权审查并修改乙方所提交的书面报告或工作建议等文

件。②甲方有权参加、监督乙方与招商客户的招商谈判工作。

③甲方享有乙方负责项目过程中的广告企划、广告设计及策划

过程中所有涉及对外宣传、商业协议的签订及招商策略的最终决策权。

④甲方负责与乙方招商客户签订合约等与该项目有关的任何文件。

⑤甲方负责统一收取招商客户交纳的定金、押金及租金等款项。乙方

不得向招商客户收取任何费用，否则一切责任由乙方自行承担。

(3)第三阶段

甲方有权审查修改乙方提交的有关管理制度、工作流程、计划

等文件并有权监督乙方的实际执行及考察乙方的服务质量。甲方有权

审定乙方提出的运营管理服务年度计划、财务预算及决算等文件。

六、乙方责任

1.乙方应向甲方提供能够证明其所有合法证照之副本及复印件

(复印件须加盖公章)，经甲方确认后留复印件存查。

2.乙方应在项目范围内进行服务工作，不得以违反商业道德与

欺诈、瞒骗的行为从事商业活动，不得违背甲方意愿做任何有损甲方

声誉或经济利益的行为，否则所造成甲方之损失或法律纠纷由乙方全

部负责。

3.本合同项下的工作，乙方应当全的自行完成，未经甲方书面

同意，不得转托他人完成。

4.乙方现指定为该项目的负责人，负责整个服务项目的安排、

执行和与甲方的沟通、联络。该负责人向甲方所作出的任何承诺、保

证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任C

5.因任何原因合同解除或终止的，乙方应当在三日内立即返还

甲方所有有关文件、资料，并向甲方妥善交接一切有关工作。在合同

履行期间和合同终止后，乙方均应对甲方的文档资料和一切未授权乙

方公开的信息保密，不得向任何人吐露在合同中获知的甲方秘密。

6.合同中由乙方负责的所有工作均应事先以书面形式交予甲方

确认，该书面提案交予甲方前均应由乙方项目负责人审阅同意并签字

确认；甲方一经确认，乙方应严格执行，不得随意更改经由甲方审定

的方案；

7.在本合同履行过程中，乙方除承担上述责任外，在各阶段服

务期间，乙方还负有下述责任：

(1)第一阶段：

乙方现场工作人员应及时将甲方的意见传达公司总部，乙方应

配备相关项目经理及业务执行人员，负责执行已拟订好的市场计划并

监控市场反馈。

(2)第二阶段：

①乙方负责项目招商的总体策划及工作进度，以及广告策划、

媒体广告设计、促销活动计划等全部内容。

②乙方应负责起草该项目招商所需相关合同文件，并提交甲方

审查。相关合同文件的内容的最终决定权由甲方确定，并以甲方与客

户最终签订的为准c

③乙方应协助甲方同招商客户洽谈合同中的相关条款，保证甲

方获得良好经济利益和社会利益。所有招商过程中，需与客户签订的

文件，包括租赁合同等文件，乙方必须提交甲方，由甲方签订。未经

甲方书面同意，乙方不得以甲方名义或与项目有关事宜对外签署任何

文件或作出任何承诺、保证。否则，一切责任均由乙方承担。

④乙方向甲方提供之设计、方案等，必须符合国家法律之规定,

并经

甲方审核同意后方可执行。乙方应按甲方要求提供方案（电子文

档形式），并负责制作过程中的监督、看样及质量验收。如果乙方设

计、方案引起法律纠纷，法律责任由乙方承担，甲方不因审核同意而

承担任何责任。如因此影响甲方商誉或给甲方造成损失的，乙方应当

予以赔偿。

⑤乙方必须严格按本合同要求和相关工作进度表或甲方调整后

的进度要求分阶段完成甲方委托的各有关具体工作，并应积极处理甲

方交办的各项工作，并保证在约定时间内按计划完成招商任务。

⑥乙方有义务在甲方要求的合理工作时间内依据甲方意见完成

任何策划、营销、设计等工作方案的修改，并在未征得甲方同意及授

权下，不得擅自发布和执行任何计划和方案；

⑦作为专业公司，乙方必须以严谨、专业的态度和方法为甲方

提供专业的策划、招商代理及设计等各项服务，并具体负责甲方委托

项目的监控、实施和执行，以确保项目招商客户的质量。由于乙方的

工作失误而导致甲方的损失，由乙方承担。

⑧乙方在宣传、介绍过程中，必须做到如实陈述，不得做不符

合实际的虚假宣传甚至欺诈，相关宣传材料必须经甲方事先审定后方

可使用。⑨乙方必须以明示的方式，不使公众误解乙方为甲方的代

理人，不使公众误解乙方的行为由甲方承担责任。

⑩乙方向甲方提交的各种策划、方案、设计、创意、报告等正

式文件，均应加盖乙方公章或乙方负责人签名，并注明乙方设计人员、

起草人员以及审定人员的名称，通过直接提交或特快专递邮寄的方式

送达甲方。乙方自行制作的招商手册、宣传资料、招商广告等必须经

甲方书面确认后，方可使用，未经甲方确认的招商资料产生不实之辞

或法律责任，均由乙方自行承担。乙方同意甲方可以将乙方的名称、

标志（包括设计、策划人员的姓名）等免费用于该项目的对外宣传。

⑶第三阶段:

①乙方负责指定项目营运管理所需各项规章制度的制定，并在

相关制度实施前，提交甲方审查确认，未经甲方书面确认，相关制度

不得执行实施。

②乙方承诺及同意忠实执行与运营管理顾问之一切事宜、并在

遇到有任何特别事项时，向甲方提供最有利于本项目运营管理的建议

方案。③督促本项目范围内商户及占用本项目任何部份的任何人，

遵守和执行项目营运的各项管理制度，承担因乙方原因导致的项目受

到有关部门的处罚及罚款等损失的责任。

七、声明及保证

1.乙方在此承诺并保证在范围内不再承接任何与甲方的该项

目相同或相类似的或与甲方直接竞争的服务项目，否则，甲方有权解

除本合同，乙方并应当承担本合同总金额10%的违约赔偿金。

2.经甲方同意后乙方与第三方合作的，乙方须保证本合同约定

的费用、比例低于或不高于乙方与其他合作方的收费标准。如有违反，

甲方可提前终止合同并不予支付乙方已发生的上述费用。

3.乙方在其广告作品中适当位置中加入乙方公司的名称及电话,

要事先取得甲方同意，否则不得实施。

八、特别条款

1.本合同的签订及合同中所确定的各服务项目，并不视为由乙

方独家服务，甲方有权在合同期限内根据需要将部分或全部服务项目

委托其他人，甲方亦有权通知乙方而减少服务内容和项目。

2.本合同履行过程中，甲方有权提前十日通知乙方而解除合同，

合同解除后，双方按已履行的期限及本合同约定的服务费标准据实结

算，多退少补，甲方不再承担其他补偿、赔偿责任。

九、违约责任及合同的解除

1.甲方无正当理由逾期支付服务费的，每逾期一日，须向乙方

支付应付服务费万分之三的违约金。

2.乙方未按计划期限或甲方通知调整后的进程时间向甲方提交

方案、策划、设计等或有其它迟延提供服务的行为，每逾期一日，乙

方须向甲方支付人民币500元的违约金，逾期达五日的，甲方有权解

除本合同。

3.如甲方对乙方完成的任何一期工作成果不满意（包括调研报

告、《工作进度表》、工作计划、工作方案等），乙方应当进行修改。

经两次修改后甲方仍不满意的，甲方有权解除本合同，而无需向乙方

支付任何赔偿、补偿。

4.合同期内，如因乙方原因造成甲方损失或损害甲方商誉的，

甲方有权解除本合同，乙方并应赔偿甲方受到的实际损失。

5.乙方违反本合同其它约定的，经甲方通知限期改正或履行，

而期满仍未改正或履行的，甲方有权解除本合同。

6.因乙方原因而合同解除或终止的，乙方应当向甲方支付本合

同总金额2096的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方的损失,

乙方还须赔偿甲方的实际损失。

7.合同期内，如乙方未征得甲方同意，擅自发布或执行违背甲

方意愿的宣传和各类公关活动，甲方不负任何责任，造成甲方损失的,

乙方应视实际情况向甲方赔偿经济、名誉损失，并承担法律责任。

十、知识产权

1.合同期内，乙方各阶段服务向甲方提供的一切报告、营销、

策划、创意、设计方案等工作成果，一经由甲方审核、确认并采用，

其使用权、著作权（版权）、载体所有权等权利均归甲方所有，甲方有

权用于广告发布、对外宣传以及再转让等。本合同期满或提前解除后,

未经甲方同意，乙方不得使用上述工作成果。

2.乙方须保证其向甲方提供的营销、策划、创意、设计、方案

等服务和作品的内容，包括所使用的图片、标志、用语、音乐、肖像、

数据、表现形式等均合法取得，保证有权使用并可用于甲方项目的使

用和广告发布，乙方不得侵犯他人的著作权、版权、肖像权等权利。

如侵犯他人权利或违反相关规定的，由乙方承担责任、费用及行政处

罚。如造成甲方损失的，乙方并应当赔偿甲方的损失，包括但不限于:

诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费、公证费、差旅费等。如甲方为继

续使用而支付使用费等，该费用由乙方承担。

3.有关项目招商或其他招商工具的设计、制作，如甲方以图书

的形式正式出版发行，则版权归甲方所有。

十一、保密责任

L为履行本合同，甲方向乙方提供经营、业务、产品、技术等

有关的文件、信息、图纸及软件等，乙方须对甲方所提供的上述资料

和所知悉的甲方的一切未经公开的商业秘密负有保密义务，并应采取

一切合理的措施以使其所接受的资料免于散发、传播、披露、复制、

滥用及被无关人员接触。如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，

同时乙方须赔偿甲方因此而受到的损失。

2.对于甲方提供的资料及乙方完成的服务成果，乙方应当在合

同解除或终止时交还甲方。甲方无需为此而额外支付费用。

十二、免责条款

1.如因不可抗力致使一方不能履行本合同义务的，该方不承担

责任，但该方应在合理的时间内提供所发生的不可抗力的证明文件。

2.甲方有权提前十日通知乙方而解除或暂停合同，双方按乙方

已提供的服务及本合同约定价款结算，甲方未支付的部分在双方结算

后七日内结算，除比之外，甲方不再承担其他责任。

十三、争议的解决

双方因本合同发生争议的，应协商解决，协商不成时，任何一

方可提请项目所在地人民法院诉讼解决。

十四、通知

1、甲方根据本合同发出任何通知书予乙方，可发送至如下地

址：地址：邮编：

甲方也可直接发送至乙方服务现场。

经邮局将通知书寄出48小时后，视为送达。

2、所有乙方根据本合同发出予甲方的书面通知或向乙方提交的

工作成果，如派人送达的，应直接送达到，可发送致如下地址：

地址：邮编：

如采取特快专递送达的，以甲方实际收到为准。

十五、其他

1、本合同附件系本合同的组成部分，同合同正文具有同等法律

效力。

2、本合同自双方法定代表人签字并加盖公章后生效。本合同一

式肆份，双方各执式份。

甲方：乙方：

代表：代表：

签署日期：年月日

签署地点：

经典委托招商代理合同6

委托方：（以下简称甲方）

代理方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办

法》及其它相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经

友好协商，就甲方委托乙方代理“勤诚达新界”项目招商的有关事项,

达成如下合同条款，以资共同遵照执行。

一、甲方正式委托乙方为甲方“勤诚达新界”项目的招商代理

商。乙方接受甲方委托并在本

合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的代理

事务。

二、项目概况

2.1项目名称：

2.2项目位置：

2.3委托代理内容：

2.4技术参数:

1、建筑结构：

2、建筑占地面积：

3、建筑面积:

4、商业物业招商范围：

合同附件一：《委托招商物业一览表及平面图》

三、委托代理事务及期限

3.1代理事务：”勤诚达新界”项目的宣传推广及招商。

3.2代理期限：本合同起始日期为自—年—月—日起，

至—年—月—日止。

3.3经双方协商，确定本项目商业招商进度总要求截止日为年

月日

3.4乙方完成甲方委托项目的招商率即算完成本次招商任务。

招商率二（已招商面积+商业物业招商范围面积）X100%；特别约定：

商业物业招商范围面积为《委托招商物业一览表及平面图》所示面积

四、甲方的权利与义务

4.1保证“勤诚达新界”项目招商宣传必需的资金供给。

4.2在本合同生效后3日内向乙方提供真实的、全面的、合法

的该项目的土地使用权属证明文件及与本项目不关的批准文件（均为

加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，根

据相关手续、文件的办理情况，及时向乙方提供与该项目有关的材料

（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异），并对因为有关手

续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。

4.3按甲乙根据销售或客户需要商定的物业分隔方式组织施工,

保证工期，保证按销售合同所约定的期限按时交房；保证项目工程质

量符合房屋销售合同所约定的质量标准。

4.4负责配合乙方高效率地进行合同审查、用印、收取购房户

预交的预订金或定金，收取租金，当日要完成的工作应当日结清。

4.5负担现场销售接待中心以及样板房的修建及装饰，售楼处

内各种物件购买的费用。售楼中心以及样板房的建设及装修装饰标准

双方另行约定。

4.6负责销售中心的水、电、电话（非移动通讯），财务、保安、

保洁人员的派驻及工资发放，办公所需物品的购买费用以及其他物业

管理费用。

4.7甲方保证其各部门应为乙方的招商工作提供无条件协助和

支持。

4.8按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理

费用及有关费用。

4.9拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终决定权。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方从本合同生效的次日起开展项目招商、推广的各种工

作。

5.2利用自身综合优势进行项目的整合、策划，包装、推广，

制定招商计划，并完成相关工作。

5.3负责组织招商团队，并负担其工资、奖金。

5.4统一管理招商现场双方所派驻的工作人员，并负责维持现

场秩序，使之有利于招商工作的推进。

5.5对该项目的规划方案及招商政策，有权根据市场情况对部

分设计作出调整、建议，使得