2026年买卖拆迁合同（1篇）

2026年买卖拆迁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方为甲方提供拆迁安置相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务范围与内容

1、乙方负责为甲方提供拆迁安置相关的政策咨询、补偿方案评估、拆迁谈判协助、安置房选择指导等服务。

2、乙方应向甲方提供合法的拆迁咨询服务资质证明，并配备至少2名具备拆迁行业从业经验的专业顾问全程服务。

3、服务内容具体包括：

（1）解读国家和地方关于房屋征收的法律法规政策，明确甲方享有的权利与补偿标准；

（2）根据甲方房屋产权证、周边市场价等资料，协助制定补偿方案建议，包括货币补偿与产权置换的合理比例测算；

（3）陪同甲方与征收部门进行谈判，记录会议纪要并就补偿条款提出法律意见；

（4）协助甲方完成拆迁协议的草拟与审核，确保补偿条款符合法定要求；

（5）指导甲方办理补偿款领取或安置房认购手续，提供全程跟踪服务。

二、服务期限与方式

1、本合同服务期限自____年____月____日起至甲方房屋拆迁安置事宜终结之日止，但最短不少于____个月。

2、服务方式为驻场服务与远程咨询相结合，乙方派驻至少1名工作人员在甲方住所附近办公，并保证每日4小时以上现场服务时间。

3、甲方需提供房屋产权证明、土地使用证明等必要文件供乙方开展服务，并配合完成现场勘察、评估资料收集等工作。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方有权要求乙方提供专业、公正的拆迁咨询服务，并监督乙方服务质量是否达标。

2、甲方应按照乙方要求提供真实有效的资料，不得隐瞒房屋产权纠纷、欠费等可能影响拆迁补偿的客观情况。

3、甲方应按约定支付乙方服务费，逾期支付需按日支付未付金额千分之五的违约金。

4、如因甲方故意提供虚假信息导致拆迁补偿受损，乙方不承担赔偿责任。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应具备省级以上住房和城乡建设部门颁发的拆迁服务资质，并保证服务团队具有3年以上从业经验。

2、乙方承诺提供的服务内容真实合法，不得诱导甲方放弃法定补偿权益或接受不合理条款。

3、乙方应建立服务日志制度，详细记录每日工作内容、沟通要点及重要文件复印件，并每月向甲方提交书面服务报告。

4、乙方在服务过程中发现征收部门存在违规行为，应立即以书面形式通知甲方，并协助寻求法律救济。

5、乙方需为派驻工作人员购买职业责任险，确保服务过程中出现意外时能够及时赔付。

四、服务费用与支付

1、服务费采用分阶段收费制：

（1）前期咨询费：人民币____元（大写：____元整），合同签订后3日内支付；

（2）谈判阶段费：按补偿总额的____%收取，最高不超过____元，签订拆迁协议后支付；

（3）后续服务费：人民币____元（大写：____元整），房屋交付或补偿款到账后10日内支付。

2、支付方式：甲方通过银行转账支付，乙方需向甲方提供等额正规发票。

五、违约责任

1、如乙方因重大过失导致甲方损失拆迁权益，应赔偿直接经济损失的200%作为惩罚性赔偿，但累计赔偿不超过人民币____元。

2、甲方无正当理由单方面解除合同，需支付乙方已完成服务部分的80%作为违约金。

3、因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应协商变更服务范围。

六、争议解决与特别约定

1、本合同适用中华人民共和国法律，任何争议优先通过调解解决，调解不成的提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。

2、关于安置房的选择，双方同意以市场价格评估作为最终依据，如评估争议应委托具有资质的第三方机构裁决。

3、合同履行期间，任何一方变更联系方式需提前5日书面通知对方，否则由此产生的事务延误责任由未通知方承担。

七、其他事项

1、本合同附件包括：《拆迁政策解读手册》、《服务流程表》、《风险提示清单》，均作为合同有效组成部分。

2、本合同一式捌份，甲方执伍份、乙方执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人/授权代表：企业负责人：

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