二级建造师施工管理课件第2章题

二级建造师施工管理课件第2章题核心考点精讲与真题演练Contents课件目录二级建造师施工管理课件第2章核心知识体系概览01建筑安装工程费用组成02工程量清单计价03工程建设定额体系04合同计价方式与投标报价CHAPTER01建筑安装工程费用组成掌握建安工程费用的四大组成部分及各子项归属建筑安装工程费用建安工程费用总体组成框架按建标[2003]206号文件，我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润、税金四部分组成。其中直接费包含直接工程费和措施费，间接费包含规费和企业管理费，掌握这一框架是理解后续所有费用归属题的前提。建安工程费四大组成直接费＋间接费＋利润＋税金，注意"利润"而非"计划利润"的表述差异直接费·间接费·利润·税金直接费构成由直接工程费和措施费两部分组成，直接工程费构成工程实体，措施费服务于施工过程工程实体+施工过程间接费构成包括规费和企业管理费，规费是政府强制缴纳费用，企业管理费是施工企业组织管理支出规费+企业管理费税金构成包含营业税、城市维护建设税和教育费附加三项，含税造价＝不含税造价＋这三项税金营业税·城建税·教育费附加CostStructure直接工程费的三大构成要素直接工程费是构成工程实体的核心费用，由人工费、材料费、施工机械使用费三项组成。考试中常通过混淆'施工机械使用费'与'施工机械安拆费/场外运费'来设置陷阱，前者属直接工程费，后者属措施费。人工费直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，是构成工程实体的劳动力成本劳动力成本材料费施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件等费用，含运输损耗含运输损耗施工机械使用费属于直接工程费，但机械安装拆卸费和场外运费属于措施费，二者不可混淆≠措施费ExamTrap选项中将"施工机械安拆费"或"场外运费"混入直接工程费，考生需准确辨识费用归属间接费组成规费的概念与包含内容规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，具有强制性和不可竞争性。在建安工程费中归属间接费，区别于措施费和企业管理费，投标报价时不得随意调整或减免。规费定义政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，体现国家法规的强制性要求，是工程成本中不可协商的法定支出项目强制性规费归属属于间接费的组成部分，与企业管理费并列为间接费的两大子项，共同构成工程间接成本的核心内容间接费常见规费项目工程排污费、社会保障费（养老/失业/医疗）、住房公积金、危险作业意外伤害保险等法定缴费项目4项主要真题考法题目给出"政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用"描述，要求选择对应费用名称——答案为规费规费TAXCOMPOSITION·税金组成建安工程税金的具体组成建筑安装工程含税造价等于不含税造价加上营业税、城市维护建设税和教育费附加三项税金。房产税和土地使用税不属于建安工程税金范畴，而是企业管理费的组成部分，这是多选题的高频陷阱。三项税金组成营业税、城市维护建设税、教育费附加，三者缺一不可，共同构成建安工程税金体系。这三项税金是计算含税造价时必须完整计入的法定项目。营业税·城建税·教育费含税造价公式含税造价＝不含税造价＋营业税＋城市维护建设税＋教育费附加，四项相加得出最终含税造价。掌握此公式是准确计算工程造价的关键。四项求和易混淆项辨析房产税和土地使用税属于企业管理费中的税金项目，不属于建安工程税金，切勿混淆归类。区分这两类税金是避免计算错误的重要环节。企业管理费多选题策略看到"税金组成"题型，先排除房产税和土地使用税选项，锁定营业税、城建税和教育费附加三项。运用排除法可显著提高答题准确率。排除法锁定CostClassification直接工程费中材料费的判定标准直接工程费中的材料费包括构成工程实体的材料费和建筑材料质量一般性鉴定检查费用。临时设施材料费、机械安拆材料费、脚手架摊销费均属措施费范畴，考试中常通过这四类费用的交叉设置干扰选项。实体材料费构成工程实体的原材料费用，以及建筑材料质量一般性鉴定检查所耗费用，均属于直接工程费。直接工程费临时设施材料搭设临时设施所耗材料费不属于直接工程费，应归入措施费中的临时设施费科目。措施费机械安拆与脚手架施工机械安装及拆卸所耗材料费，以及跳板和脚手架等的摊销费，均属于措施费范畴。措施费判定口诀实体材料归直接，临时措施归措施——凡是服务于施工过程而非构成实体的材料消耗均属措施费。核心原则COSTCALCULATION计算题：以人工费为基数的不含税造价当分项工程直接工程费仅为人工费时，间接费和利润均以该人工费为计算基数，答案为C。不含税造价计算过程费用项目计算公式金额（万元）直接工程费（人工费）已知条件600间接费600×50%300利润600×10%60不含税造价合计600+300+60960以人工费600万元为基数分别计算间接费和利润，不含税造价为960万元答案：C间接费与利润均以人工费600万元为基数独立计算，不含税造价合计960万元COSTCALCULATION·造价计算计算题：以直接费为基数的不含税造价以直接费为计算基数时，间接费＝直接费×费率，利润＝（直接费＋间接费）×利润率。本题直接费500万元，间接费50万元，利润11万元，不含税造价561万元，答案为C。注意各步骤计算基数的递进关系。以直接费为基数的造价计算过程计算步骤计算公式金额（万元）①直接工程费已知条件400②措施费已知条件100③直接费①+②=400+100500④间接费③×10%=500×10%50⑤利润(③+④)×2%=550×2%11⑥不含税造价①+②+④+⑤561逐步累加计算，不含税造价为561万元，关键在于区分间接费和利润各自的计算基数CHAPTER02工程量清单计价掌握工程量清单的编制主体、组成结构和计价规则核心考点工程量清单的编制主体与核心作用工程量清单由招标人编制，为投标者提供公开公平公正的竞争环境。其核心作用包括支付进度款依据、工程索赔依据和建设工程计价依据，但不包括办理竣工决算依据，后者是考试中高频设置的错误选项。编制主体工程量清单由招标人编制，而非投标人、标底审查机构或招投标管理部门招标人进度款依据支付工程进度款的依据，清单中的工程量是进度款计算的基础支付依据索赔与计价进行工程索赔和建设工程计价的依据，贯穿合同管理全过程合同全程高频陷阱竣工决算依据是竣工图纸和实际工程量，而非工程量清单陷阱警示工程计量与计价工程量清单的四大组成部分工程量清单由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单和规费税金项目清单四部分组成。分部分项工程量乘以综合单价得到分部分项工程费用，综合单价包含人工费、材料费、机械费、管理费和利润。分部分项工程清单●工程量乘以综合单价得到分部分项工程费用，综合单价含人工费、材料费、机械费、管理费和利润●清单项目按专业工程分类，每个项目有唯一的项目编码、项目名称、项目特征和计量单位●项目编码采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位为统一编码，十至十二位为清单项目名称顺序码措施与其他项目清单●措施项目清单分为总价项目（如文明施工、安全防护）和单价项目（如脚手架、施工降水）●其他项目清单中的招标人部分包括预留金和材料购置费，不包括规费●规费税金项目清单包含工程排污费、社会保障费、住房公积金及营业税、城市维护建设税等BILLOFQUANTITIES其他项目清单的结构与关键概念其他项目清单分为招标人部分（预留金、材料购置费）和投标人部分（总承包服务费、零星工作项目费）。暂列金额应对不确定费用，暂估价应对必然发生但价格未定的项目，两者功能不同但常被混淆考查。招标人部分与投标人部分01招标人部分包括预留金和材料购置费，由招标人在清单中列明金额02投标人部分包括总承包服务费和零星工作项目费，由投标人自主报价03规费属于独立清单项目，不属于其他项目清单，多选题中常设为干扰项暂列金额与暂估价01暂列金额：用于施工中可能发生的工程变更、合同价款调整、索赔和现场签证等尚未确定的费用不确定费用02暂估价：用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备单价及专业工程金额必然发生·价格未定ConstructionCostManagement工程量清单的编制依据编制工程量清单的三大核心依据为：工程量清单标准格式、施工图纸和招标要求。可行性研究报告属于前期决策文件而非清单编制依据，施工组织设计和施工技术方案属于投标报价参考而非清单编制依据，多选题中需准确区分。标准格式建设工程工程量清单标准格式，确保清单编制的规范性和统一性FORMAT施工图纸建筑项目施工图纸，提供工程量计算的设计基础和项目特征描述依据DRAWINGS招标要求建设项目招标要求，明确工程范围、质量标准和合同条件等编制前提REQUIREMENTS排除项可行性研究报告属前期决策文件，施工组织设计属投标报价参考，均非清单编制依据EXCLUDEDChapter03工程建设定额体系辨析五类定额的编制对象、性质和应用场景QUOTACLASSIFICATION五类定额的编制对象与层级关系工程建设定额按编制对象从小到大分为五类：施工定额（工序）、预算定额（分部分项工程）、概算定额（扩大分部分项工程）、概算指标（建筑物/构筑物）、投资估算指标（独立单项工程/完整项目），精度递减、范围递增。五类定额编制对象对照表定额类型编制对象核心特征施工定额施工过程（工序）最基础、最细致，可直接用于施工管理预算定额分部分项工程编制施工图预算的主要依据概算定额扩大分部分项工程编制设计概算的依据概算指标建筑物或构筑物以整个建筑物为对象的综合指标投资估算指标独立单项工程/完整项目用于项目建议书和可行性研究阶段五类定额从工序到完整项目逐级扩大，精度递减，适用于工程建设不同阶段的造价控制定额体系施工定额的企业性质与应用定位施工定额是五类定额中唯一具有企业定额性质的定额，由施工企业根据自身技术水平自行编制，反映企业生产力水平。其余四类定额均为社会性定额，反映社会平均水平。施工定额可直接用于施工管理，是企业内部管理的核心工具。企业定额vs社会定额企业定额施工定额属于企业定额，由施工企业自行编制，反映企业自身技术和管理水平社会定额预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标均属社会性定额，反映行业平均水平1/5企业定额占五类定额之比4/5社会性定额占五类定额之比施工定额的应用场景施工计划可直接用于工程项目施工管理，是编制施工计划、组织劳动力和考核工效的核心工具工序编制以工序为编制对象，定额项目划分最细，是编制预算定额的基础依据项目划分最细定额粒度特征预算定额基础定额层级定位EXAMPRACTICE定额体系真题精练与解题技巧施工定额在考试中具有"三最"特征：以工序为最细编制对象、唯一具有企业定额性质、最直接用于施工管理。掌握这三个标签即可快速锁定大部分定额类单选题的答案。01以工序为对象编制的定额以工序为对象编制的定额→施工定额（B），排除概算定额、预算定额和概算指标答案B02属于企业定额性质的属于企业定额性质的→施工定额（A），其余四类均为社会性定额，不具备企业性质答案A03可直接用于施工管理的可直接用于施工管理的→施工定额（C），因其工序级精度能直接指导现场施工作业答案C04解题策略遇到定额类题目先判断考查维度（编制对象/性质/应用），再对应五类定额特征快速锁定答案编制对象性质应用CHAPTER04合同计价方式与投标报价对比总价合同、单价合同与成本加酬金合同的适用场景与风险分配合同计价方式三大合同计价方式的适用场景对比总价合同适用于设计完整、范围明确、规模较小的工程；单价合同适用于工期长、技术复杂的工程；成本加酬金合同适用于紧急工程或灾后修复工程。总价合同01固定总价：适用于有施工图、任务范围明确、规模小、技术简单、工期1年以内的工程02可调总价：适用于工期较长（1年以上）的工程，允许因物价波动等因素调整总价≤1年单价合同01适用于工期长、技术复杂、初步设计完成后就招标的工程，按实际工程量乘以单价结算02风险分配较均衡，业主承担工程量变化风险，承包商承担单价波动风险风险均衡成本加酬金合同01适用于边设计边施工的紧急工程或灾后修复工程，业主承担大部分成本风险02按实际成本加约定酬金结算，业主风险最大但可快速启动项目紧急工程CONTRACTTYPES成本加酬金合同的四种形式与激励机制成本加酬金合同的四种形式激励机制依次增强：固定百分比酬金无激励效果（成本越高酬金越多），固定金额酬金激励缩短工期，浮动酬金同时激励降低成本和缩短工期，目标成本加奖罚激励效果最强。类型一成本加固定百分比酬金酬金按实际成本的固定百分比计算，成本越高酬金越多，无法激励承包方降低成本或缩短工期，反而可能鼓励增加成本。无激励效果类型二成本加固定金额酬金酬金金额预先固定不变，承包单位为增加利润会主动关心缩短工期，但对控制成本缺乏直接激励作用。工期导向激励类型三成本加浮动酬金实际成本低于预期时获奖励、高于预期时扣罚金，罚金不超过原定基本酬金，同时激励降低成本和缩短工期。双向激励机制类型四目标成本加奖罚预先设定明确的目标成本，节约部分按约定比例奖励、超支部分按约定比例处罚，最有利于鼓励降低成本和缩短工期。最强激励效果工程量清单计价基于工程量清单的投标报价规则投标报价由分部分项工程、措施项目、其他项目、规费和税金四部分清单报价组成。招标控制价为最高限价且不得上调或下浮，投标价由投标人或其委托的专业咨询机构编制。SECTION01报价组成与招标控制价01投标报价四大组成：分部分项工程清单＋措施项目清单＋其他项目清单＋规费和税金清单02招标控制价是最高投标限价，由招标人明确，不应上调或下浮，超过控制价的投标将被否决核心四部分清单SECTION02措施项目清单的计价方式01总价项目：文明施工、安全防护、临时设施等，以"项"为单位计价，按整体费用报价02单价项目：脚手架、施工降水工程等，以"量"为单位计价，按工程量乘以单价报价核心项vs量核心概念辨析暂列金额与暂估价的核心区别辨析暂列金额应对"不确定是否发生"的费用，暂估价应对"必然发生但价格未定"的项目。两者虽同属其他项目清单，但性质和触发条件截然不同。施工现场变更签证场景建筑材料采购进场验收场景暂列金额01用于尚未确定或不可预见的费用：工程变更、合同价款调整、索赔、现场签证确认等02本质是"预留的风险准备金"，是否发生取决于施工过程中的实际情况03由招标人根据工程特点在清单中列明金额，投标人按此金额计入报价暂估价01用于必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备单价及专业工程金额02本质是"价格待定项"，项目确定会发生只是价格需要在施工过程中最终确认03由招标人在工程量清单中提供，施工过程中通过认质认价或二次招标确定最终价格EXAMPRACTICE综合真题精练（一）：费用组成与清单基础本组5道题覆盖建安工程费组成、直接工程费子项、规费概念、税金组成和清单编制主体五大高频考点。通过集中练习可快速检验对第2章基础框架的掌握程度，暴露薄弱环节。01建安工程费用组成→直接费＋间接费＋利润＋税金，排除含"计划利润"的选项B02直接工程费子项→人工费、材料费和施工机械使用费，安拆费和场外运费属措施费A03规费概念→政府规定必须缴纳的费用，措施费、企业管理费和税金均不符合此定义B04含税造价税金组成→营业税＋城市维护建设税＋教育费附加，排除房产税和土地使用税多选BDE05工程量清单编制主体→由招标人编制，为投标者提供公开公平公正的竞争环境B真题精练·第四章综合真题精练（二）：清单应用与费用归属本组题目聚焦工程量清单的应用细节：综合单价对应分部分项工程费用、清单作用的边界、其他项目清单的范围排除以及招标人部分的组成。这些细节是区分高分与低分考生的关键考点。01综合单价归属工程量×综合单价→分部分项工程费用，非单项工程、单位工程或工程项目费用D·分部分项02清单作用边界工程量清单作用的错误说法→不是办理竣工决算的依据，竣工决算依据为竣工图和实际工程量C·竣工决算03其他项目清单排除其他项目清单不包括规费，规费属于独立的规费和税金项目清单D·规费排除04招标人部分·多选其他项目清单招标人部分→预留金＋材料购置费，总承包服务费和零星工作费属投标人部分AC·预留金＋购置费CONTRACTPRICING合同计价方式的选择逻辑与决策框架合同计价方式的选择取决于设计深度、工期长短和风险大小三个核心因素。设计完整+工期短→固定总价，工期长+有设计基础→单价合同或可调总价，紧急工程+设计不完善→成本加酬金合同，决策逻辑清晰可有效应对案例题。合同计价方式选择决策矩阵合同类型设计深度工期要求风险特征固定总价合同有完整施工图1年以内承包商承担大部分风险可调总价合同有完整施工图1年以上物价波动风险可调整单价合同初步设计完成工期较长业主承担量风险，承包商承担价风险成本加酬金合同设计不完善紧急工程业主承担大部分成本风险合同类型选择的核心在于匹配设计深度、工期和风险分配，不同条件对应不同最优合同形式ChapterReview定额体系核心知识点总结与记忆口诀施工定额拥有"三个唯一"标签：唯一以工序为对象、唯一企业定额性质、唯一直接用于施工管理。五类定额的编制对象按"工序→分部分项→扩大分部分项→建筑物→完整项目"逐级扩大，是区分各类定额的核心依据。施工定额三唯一以工序为编制对象，具有企业定额性质，直接用于施工管理——三个标签锁定施工定额的独特地位。工序预算定额以分部分项工程为对象，是施工图预算的编制依据，属于社会性定额而非企业定额。分部分项概算定额与概算指标概算定额以扩大分部分项工程为对象，概算指标以建筑物或构筑物为对象，注意"扩大"二字的区分作用。扩大分部分项记忆口诀"施工工序预算分，概算扩大指标全"——按编制对象从小到大排列，对应五类定额名称。五类口诀COST-PLUSCONTRACT成本加酬金合同四种形式速查对照四种成本加酬金合同按激励效果从弱到强排列为：固定百分比（无激励）→固定金额（激励缩工期）→浮动酬金（双向激励）→目标成本加奖罚（最强激励）。浮动酬金的罚金上限为原定基本酬金，是考试中常考的细节限制条件。合同形式激励效果关键特征成本加固定百分比酬金无激励成本越高酬金越多，不利于控制造价成本加固定金额酬金激励缩短工期酬金固定，承包商为增加利润会关注工期成本加浮动酬金双向激励节约有奖超支有罚，罚金不超原定基本酬金目标成本加奖罚最强激励设定目标成本，最有利于降低成本和缩短工期Summary四种形式激励效果依次递增，考试中需根据激励特征反向判断合同类型考前冲刺·速记清单第2章考前冲刺：核心考点速记清单第2章四大板块核心考点浓缩为速记要点：费用组成的四层框架、工程量清单的编制主体与四部分组成、五类定额的编制对象递进关系、三大合同类型的适用场景与四种成本加酬金合同的激励排序，掌握这些即可覆盖80%以上的考点。费用组成与工程量清单01建安工程费＝直接费＋间接费＋利