企业员工团体租房三方协议 公司统一承租员工居住范本

甲方（房屋出租人）：

法定代表人：

统一社会信用代码：

地址：

联系电话：乙方（房屋承租人/用工单位）：

法定代表人：

统一社会信用代码：

地址：

联系电话：丙方（房屋实际居住人/乙方员工）：

身份证号码：

住址：

联系电话：鉴于：

1.甲方系本协议项下租赁房屋的合法所有权人/有权出租人，具备对外出租房屋的合法资质，房屋不存在抵押、查封、权利限制等影响正常居住使用的情形。

2.乙方为保障员工住宿福利、降低员工通勤成本，统一向甲方承租多套房屋用于本单位员工居住，乙方负责统一与甲方对接租赁相关事务、支付租金及相关费用。

3.丙方系乙方在职员工，符合乙方员工宿舍申请条件，经乙方确认后作为案涉房屋的实际居住使用人，同意接受甲乙双方的租赁管理要求，遵守本协议约定的各项义务。

4.三方经平等协商一致，就乙方统一承租房屋交由丙方居住的相关事宜达成共识，自愿签署本协议以资共同遵守。一、租赁房屋基本情况房屋坐落位置：

房屋建筑面积：

房屋户型及设施设备：房屋为室厅卫结构，交付时配套设施设备包括：床、衣柜、书桌、空调、热水器、燃气灶、抽油烟机、冰箱、洗衣机，以及房屋原有装修、门窗、水电燃气管线等，具体以三方共同签署的《房屋交接确认书》为准。

房屋用途：仅限丙方本人作为日常居住使用，不得用于经营、办公、仓储、群租或其他非居住用途，不得转借、转租给除丙方之外的任何第三方使用。二、租赁期限本协议项下租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

租赁期限届满前30日，若乙方仍有员工住宿需求且甲方同意继续出租的，乙方有权优先与甲方续签租赁协议；丙方如需继续居住的，需提前15日向乙方提交申请，经乙方审核同意且甲方确认续签后，三方可另行签署补充协议。

租赁期限内丙方离职或不符合乙方员工宿舍申请条件的，乙方有权单方调整居住人员，甲方应当配合乙方办理原居住人搬离、新居住人入住手续，新居住人自动承接丙方在本协议项下的全部权利义务，乙方需提前7日将人员调整信息书面告知甲方及原丙方，无需另行签署新的协议，租赁期限及租金标准仍按本协议约定执行。三、租金及相关费用支付租金标准：案涉房屋每月租金为人民币元（大写：元整），租赁期限内租金标准保持固定，甲方不得单方上涨租金。

租金支付方式：租金由乙方统一向甲方支付，按季度结算。乙方于每季度首月10日前将当季度租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：

账户名称：

账号：

押金：本协议签署后3日内，乙方统一向甲方支付相当于2个月租金的押金共计人民币元（大写：元整）。租赁期限届满或协议提前解除后，房屋及设施设备无损坏、各方无未结清费用的，甲方应当在10日内将押金全额无息退还乙方；若存在房屋损坏、费用欠缴等情形，甲方有权从押金中扣除对应金额，剩余部分退还乙方，不足部分甲方有权向责任方追偿。

其他费用承担：

（1）租赁期间产生的水费、电费、燃气费、宽带费、有线电视费、物业费、生活垃圾处理费全部由丙方自行承担，丙方需在每个自然月结束后5日内将上述费用足额缴纳至对应收费单位，或交由乙方统一代缴。

（2）租赁期间房屋主体结构维修、固有设施设备自然损坏的维修费用由甲方承担；因丙方人为使用不当造成的房屋或设施设备损坏的维修费用、更换费用由丙方自行承担，给甲方或乙方造成损失的，丙方应当承担赔偿责任。

（3）甲方出租房屋产生的税费、房屋本身的财产保险费、抵押贷款还款等与房屋权属相关的费用全部由甲方自行承担，与乙方、丙方无关。四、各方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本协议约定按时向乙方收取租金及押金，有权对房屋使用情况进行不定期检查，检查前需提前24小时告知乙方及丙方，不得擅自闯入房屋内。

（2）甲方应当按照约定时间将符合安全居住标准的房屋交付给丙方使用，交付前需确保房屋内设施设备完好、水电燃气可正常使用，不存在消防、治安等安全隐患。

（3）租赁期间甲方应当负责房屋主体结构、固有设施设备的日常维修，收到乙方或丙方的维修通知后，需在24小时内安排人员上门维修，逾期未维修的，乙方或丙方可自行委托第三方维修，费用由甲方承担，乙方有权直接从下一期应付租金中扣除对应金额。

（4）租赁期间甲方不得擅自干涉丙方的正常居住生活，不得单方提前收回房屋，如确需出售房屋或因其他原因需收回房屋的，需提前90日书面告知乙方，且需向乙方支付相当于2个月租金的违约金，同时承担乙方及丙方因搬离产生的全部搬迁费用、临时住宿费用等损失。

（5）甲方应当配合乙方办理员工住宿相关的备案手续，提供房屋权属证明、租赁备案所需的全部材料。2.乙方权利义务（1）乙方有权制定员工宿舍管理制度，对丙方的居住行为进行日常管理，有权对丙方违反管理制度或本协议约定的行为进行处理，包括但不限于要求丙方限期整改、取消居住资格、追偿损失等。

（2）乙方应当按照本协议约定按时向甲方支付租金及押金，不得无故逾期支付。

（3）乙方有权审核入住人员资格，统一办理入住、退住手续，人员调整时及时告知甲方，负责协调丙方与甲方之间的租赁纠纷。

（4）乙方有权对甲方的房屋维修、安全保障等义务履行情况进行监督，发现问题及时要求甲方整改，甲方拒不整改的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

（5）乙方无需对丙方在房屋内的个人行为承担连带责任，丙方因个人违法行为、不当使用房屋等造成甲方或第三方损失的，由丙方自行承担全部责任。3.丙方权利义务（1）丙方有权在租赁期限内正常使用案涉房屋及配套设施设备，有权要求甲方及时履行房屋维修义务，有权要求乙方协调解决租赁过程中的相关问题。

（2）丙方应当严格遵守乙方的员工宿舍管理制度，按时足额缴纳自行承担的各项费用，不得拖欠。

（3）丙方应当爱护房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构、装修，不得私自更换门锁，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得在房屋内从事违法违规活动。

（4）丙方离职或被乙方取消居住资格的，需在3日内搬离房屋，搬离时应当确保房屋及设施设备完好、费用结清，逾期未搬离的，视为丙方自动放弃房屋内遗留物品的所有权，甲方及乙方有权自行清理，且丙方需按照每日原租金3倍的标准支付房屋占用费。

（5）丙方不得擅自改变房屋用途，不得转借、转租房屋，不得允许非乙方员工在房屋内留宿，违反该约定的，乙方有权立即取消丙方居住资格，甲方有权单方解除本协议，丙方需向甲方支付相当于1个月租金的违约金。五、违约责任甲方逾期交付房屋的，每逾期一日需按照当月租金的1%向乙方支付违约金，逾期超过7日的，乙方有权单方解除本协议，甲方需退还已收取的全部租金及押金，并向乙方支付相当于1个月租金的违约金。

甲方未按照约定履行维修义务，给丙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应当承担全部赔偿责任，给乙方造成声誉损失或其他损失的，甲方也应当予以赔偿。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日需按照应付未付金额的0.1%向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方解除本协议。

丙方逾期缴纳自行承担的各项费用的，每逾期一日需按照欠缴金额的1%向收费单位或代缴方支付违约金，逾期超过15日的，乙方有权从丙方工资中直接扣除欠缴费用及违约金，且有权取消丙方居住资格。

任何一方违反本协议约定的其他义务的，应当向守约方赔偿因此造成的全部直接损失，包括但不限于财产损失、律师费、诉讼费、保全费、差旅费等合理支出。六、协议解除三方协商一致的，可以解除本协议。

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，无需承担任何责任：

（1）交付的房屋不符合安全居住标准，存在重大安全隐患的；

（2）逾期交付房屋超过7日的；

（3）擅自干涉丙方正常居住或擅自闯入房屋的；

（4）未履行维修义务超过3日，严重影响丙方正常居住的；

（5）房屋被有权机关查封、拍卖或存在其他权利瑕疵导致无法继续居住的。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议：

（1）逾期支付租金超过30日，经甲方书面催告后仍未支付的；

（2）擅自改变房屋整体用途的。

丙方有下列情形之一的，乙方及甲方均有权单方解除本协议，取消丙方居住资格：

（1）擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的；

（2）拖欠各项费用超过15日的；

（3）损坏房屋或设施设备拒不赔偿的；

（4）在房屋内从事违法违规活动的；

（5）严重违反乙方员工宿舍管理制度，拒不整改的。

协议解除后，各方应当在3日内完成房屋交接、费用结算，甲方应当在交接完成后10日内退还剩余租金及押金，存在违约情形的，违约方仍需承担相应的违约责任。七、争议解决因本协议履行产生的任何争议，各方应当首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定本协议未尽事宜，三方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议附件《房屋交接确认书》《乙方员工宿舍管理制度》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

本协议自三方签字或盖章之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各