酒店委托管理合同(范本)

酒店委托管理合同(范本)委托方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，住所地：[甲方住所地详细地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[法定代表人职务]，联系电话：[联系电话]。受托方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，住所地：[乙方住所地详细地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[法定代表人职务]，联系电话：[联系电话]。1.定义与解释1.1本合同中，除非上下文另有明确相反解释，下列术语具有如下含义：1.1.1“目标酒店”：指甲方合法拥有或合法享有经营权的位于[目标酒店详细地址]的酒店，包括其附属的配套设施、设备及相关土地使用权，具体范围以双方确认的资产清单为准。1.1.2“委托管理期限”：指本合同约定的乙方受托运营管理目标酒店的期间，自本合同生效之日起计算。1.1.3“营业总收入”：指目标酒店在运营过程中产生的全部营业收入，包括但不限于客房、餐饮、会议、康乐、零售及其他与酒店运营相关的收入，扣除客人退货、折扣、坏账等实际减少金额后的净额。1.1.4“净利润”：指目标酒店当月营业总收入减去当月运营成本、税费及其他合理费用后的净额。1.1.5“重大事项”：指单笔金额超过[人民币XX万元]的投资、融资、资产处置、对外担保及其他可能影响目标酒店重大权益的事项。2.委托管理范围与权限2.1甲方委托乙方全权负责目标酒店的日常运营管理，乙方享有以下权限：2.1.1制定并执行酒店年度运营策略、营销计划、服务标准及财务预算，其中年度预算及重大事项须提前书面征得甲方同意；2.1.2自主招聘、培训、管理酒店运营团队及员工，制定并执行员工薪酬福利制度；2.1.3负责酒店日常运营、客房服务、餐饮服务、会议服务、康乐服务等业务的开展；2.1.4管理酒店固定资产、流动资产及相关物资，定期开展维护保养工作；2.1.5代表甲方签订与酒店运营相关的合同，但单笔金额超过[人民币XX万元]的合同须提前获得甲方书面批准。2.2乙方应按照国际通行酒店管理标准及双方约定的服务标准开展运营，确保目标酒店达到[XX星级/行业服务标准]。2.3甲方有权对乙方运营管理工作进行监督检查，但不得非法干预乙方的正常运营决策。3.委托管理期限3.1本合同委托管理期限为[XX年]，自本合同生效之日起至[合同到期日期]止。3.2双方如需续约，应在本合同到期前[XX个月]书面提出意向，经协商一致后另行签订续约合同。3.3乙方应在本合同生效后[XX日]内完成运营筹备并正式开业。4.甲方权利与义务4.1甲方权利：4.1.1审核乙方提交的年度运营预算、年度财务决算报告及重大事项方案；4.1.2监督酒店运营管理、服务质量、财务状况及资产使用情况；4.1.3按照本合同约定收取履约保证金（如有）；4.1.4依法享有目标酒店所有权及经营收益权，本合同另有约定的除外。4.2甲方义务：4.2.1确保目标酒店产权清晰，无权属纠纷及权利限制；4.2.2按照本合同约定及时足额支付管理费及相关费用；4.2.3协助乙方办理酒店运营所需的行政许可、审批手续；4.2.4承担目标酒店固定资产折旧、法定税费及本合同约定的其他费用。5.乙方权利与义务5.1乙方权利：5.1.1按照本合同约定收取管理费及奖励报酬；5.1.2获得甲方提供的运营所需资料及必要支持；5.1.3独立开展日常运营管理，不受甲方非法干预；5.1.4要求甲方按时支付相关费用及提供运营必要条件。5.2乙方义务：5.2.1按照约定标准开展运营管理，确保服务质量符合国家及行业规定；5.2.2每月向甲方提交运营报告、财务报表，每年度提交运营总结报告；5.2.3妥善保管并合理使用目标酒店资产，确保资产保值增值；5.2.4遵守国家法律法规及行业规范，合法开展运营活动；5.2.5未经甲方书面同意，不得将本合同项下委托管理义务全部或部分转让给第三方。6.管理费及支付方式6.1管理费由基本管理费与奖励管理费两部分组成：6.1.1基本管理费：按目标酒店当月营业总收入的[XX%]计算，每月支付一次；6.1.2奖励管理费：按目标酒店当月净利润的[XX%]计算，每月支付一次。6.2乙方应于每月[XX日]前向甲方提交上月营业总收入、净利润及管理费计算明细，甲方应于收到明细后[XX日]内完成审核并支付相应费用。6.3管理费支付方式为银行转账，支付至双方约定的银行账户。6.4甲方逾期支付管理费的，每逾期一日应按逾期金额的[XX‰]向乙方支付违约金。7.财务监管7.1乙方应按照国家统一会计制度及酒店行业财务规范建立财务账簿，如实记录运营收支情况。7.2甲方有权委托第三方审计机构对目标酒店财务状况进行审计，审计费用由甲方承担；若审计发现乙方存在虚报收入、隐瞒利润等违规行为，审计费用由乙方承担，且乙方应向甲方支付相当于虚报金额[XX倍]的违约金。7.3目标酒店所有银行账户由双方共同监管，乙方支取资金须符合财务审批流程，单笔金额超过[人民币XX万元]的支出须提前书面征得甲方同意。8.运营管理标准8.1乙方应严格执行双方约定的《酒店管理服务标准》，确保酒店服务、卫生、安全标准符合国家及行业相关规定。8.2乙方应制定年度营销计划，经甲方审核通过后执行，确保目标酒店年度入住率、平均房价等指标达到双方约定标准。8.3乙方应定期维护保养酒店设施设备，年度维护保养预算须经甲方审核通过。9.违约责任9.1甲方未按约定支付管理费或提供必要运营条件，导致乙方无法正常运营的，乙方有权暂停运营并要求甲方赔偿相应损失。9.2乙方未按约定标准开展运营管理，导致服务质量下降或发生重大安全事故的，甲方有权要求限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。9.3乙方擅自转让委托管理义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[XX个月管理费]的违约金。9.4任何一方违反本合同其他约定，应向对方支付相当于[XX个月管理费]的违约金；违约金不足以弥补损失的，还应赔偿不足部分。10.合同变更、解除与终止10.1本合同变更须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2有下列情形之一的，一方有权解除本合同：10.2.1另一方严重违反本合同约定，经书面催告后[XX日]内未改正的；10.2.2另一方被依法吊销营业执照、责令关闭或撤销的；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行超过[XX日]的。10.3本合同终止后，乙方应在[XX日]内将目标酒店运营管理权、相关资料及资产移交甲方，双方共同办理交接手续。10.4本合同终止后，乙方应立即停止使用甲方的商标、品牌等知识产权，并返还相关资料。11.争议解决11.1因本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向目标酒店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式[XX]份，甲乙双方各执[XX]份，具有同等法律效力。12.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_