建筑工程施工总承包合同(范本)

建筑工程施工总承包合同(范本)发包方（以下简称甲方）：统一社会信用代码：____________住所地：____________法定代表人：____________职务：____________委托代理人：____________联系电话：____________承包方（以下简称乙方）：统一社会信用代码：____________住所地：____________法定代表人：____________职务：____________委托代理人：____________联系电话：____________建筑工程施工总承包资质等级：____________安全生产许可证编号：____________甲方将位于______的______工程（工程立项批准文号：____________，资金来源：____________）的施工总承包任务发包给乙方，乙方具备相应资质且同意承接该工程，双方经平等自愿、协商一致，签订本合同，共同遵守执行。1.工程概况：工程名称：______；工程地点：______；工程规模：建筑面积______㎡，包含土建工程、安装工程、装饰装修工程及室外配套工程等全部施工内容，具体以甲方提供的经审查合格的施工图纸及双方确认的工程量清单为准；计划开工日期：______年______月______日，计划竣工日期：______年______月______日，总工期日历天______天，实际开工日期以甲方书面出具的开工通知为准。2.承包范围：本工程施工总承包范围内的全部工程内容，包括但不限于施工图纸所示全部工程的施工、除甲方另行书面确认的甲供材外的工程材料及设备采购、施工机具配备、施工安全文明管理、现场临时设施搭建、工程竣工验收配合、竣工资料编制及交付、质保期内的保修及售后服务等，乙方不得擅自转包或违法分包本工程任何部分内容。3.合同价款：本合同暂定总价为人民币______元（大写：______圆整），其中安全文明施工费暂定人民币______元，暂列金额人民币______元；最终结算价款按国家及地方现行建设工程计价规范、双方确认的实际完成工程量、现场签证、设计变更洽商等文件，经甲方或其委托的第三方审计机构审核后确定，最终结算价款不得超过暂定总价的______%。4.质量标准：工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关专业现行验收规范的合格标准，双方约定本工程质量目标为______；若约定创优目标，乙方需承担为达到该目标所需的额外检测、整改等费用，且不得因创优要求降低工程常规合格质量标准。5.甲方权利与义务：•依法取得本工程建设所需的全部行政审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等；•向乙方提供施工场地的工程地质勘察报告、地下管线及周边建（构）筑物资料，并对资料的真实性、准确性、完整性负责；•委派______为甲方现场代表，负责履行合同约定的甲方权利与义务，协调现场监理单位及其他分包单位的工作关系；•按合同约定及时支付工程进度款及最终结算价款；•组织图纸会审、设计交底及工程竣工验收工作，向乙方提供经审查合格的施工图纸及相关技术资料______套；•对乙方的施工质量、施工进度、安全文明施工等情况进行监督检查，有权要求乙方整改不符合合同约定的施工行为；•提供施工所需的水源、电源接口至施工场地红线内______米处，相关接驳费用由甲方承担。6.乙方权利与义务：•具备本工程所需的建筑工程施工总承包资质及安全生产条件，项目经理______（注册建造师证编号：____________）未经甲方书面同意不得擅自更换；•编制施工组织设计、专项施工方案及施工进度计划，报甲方及监理单位审批通过后严格实施；•严格按照施工图纸、现行施工规范及合同约定组织施工，确保工程质量、施工进度符合合同要求；•负责施工场地的安全文明施工，落实安全生产责任制，配备足额的专职安全生产管理人员，承担因自身原因造成的安全事故责任及全部费用；•按合同约定采购工程所需材料、设备，确保其质量符合国家标准及合同要求，并提供相应的质量合格证明文件，材料设备进场前需经甲方及监理单位验收合格后方可使用；•每月______日前向甲方及监理单位提交已完工程量报告及工程进度款支付申请，配合甲方及监理单位完成已完工程量的审核工作；•工程完工后，自行组织内部预验收，验收合格后向甲方提交完整的竣工资料及竣工验收报告；•工程竣工验收合格后，负责清理施工场地，撤离全部施工人员、机具设备及临时设施，按国家相关规定及合同约定承担工程质量保修责任；•未经甲方书面同意，不得将本工程转包或违法分包给任何第三方。7.工程进度款支付：•乙方每月______日提交上月已完工程量报告及工程进度款支付申请，甲方及监理单位应在______日内完成审核，审核确认已完合格工程量后______日内，支付至经审核确认的已完合格工程量价款的______%；•工程全部竣工并通过竣工验收后，甲方暂停支付进度款，双方启动竣工结算工作；•竣工结算审核完毕并经双方确认后______日内，甲方支付至结算总价款的______%，剩余______%作为工程质量保证金。8.竣工验收与结算：•乙方提交竣工验收报告及完整竣工资料后，甲方应在______日内组织勘察、设计、施工、监理等相关单位进行竣工验收，验收合格的，双方签署竣工验收证书；验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内完成整改，重新提交竣工验收申请；•工程竣工验收合格后，乙方应在______日内提交完整的竣工结算资料，甲方收到后______日内完成审核（或委托第三方审计机构完成审核），双方对结算价款无异议的，签署竣工结算确认书；•因乙方原因导致竣工结算延迟的，甲方有权延迟支付结算价款，由此产生的全部损失由乙方承担。9.违约责任：•甲方未按合同约定支付工程进度款或竣工结算价款的，每逾期一日，应按应付未付金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延，且甲方应赔偿乙方因此遭受的停工、窝工及其他合理损失；•乙方未按合同约定的工期竣工的，每逾期一日，应按合同暂定总价的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于另行委托第三方施工的额外费用、工期延误造成的第三方索赔等；•乙方施工质量不符合合同约定的，应负责无偿修理、返工或改建，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担；若经两次整改后工程质量仍不符合合同约定的，甲方有权解除本合同，乙方应按合同暂定总价的______%向甲方支付违约金；•乙方擅自转包或违法分包本工程的，甲方有权解除本合同，乙方应按合同暂定总价的______%向甲方支付违约金，并承担由此造成的全部损失；•任何一方违反本合同约定的其他义务，应赔偿对方因此遭受的全部直接及间接损失。10.合同变更与解除：•双方协商一致，可以变更本合同的内容，变更内容应采用书面形式，作为本合同的组成部分；•发生本合同约定的解除情形或法定解除情形的，一方有权书面通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除；•合同解除后，双方应在______日内完成已完工程的结算及现场移交，乙方应撤离全部施工人员、机具设备及临时设施，甲方应支付已完合格工程的相应价款。11.争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或提交______仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，二选一并删除不适用条款）。12.其他约定：•本合同自双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章