建设工程合同工期延误与索赔

建设工程合同工期延误与索赔本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省（市）______市签订：发包人（Employer）：名称（Name）：________________________法定代表人（LegalRepresentative）：________________________注册地址（RegisteredAddress）：________________________通讯地址（CommunicationAddress）：________________________联系电话（PhoneNumber）：________________________电子邮箱（EmailAddress）：________________________承包人（Contractor）：名称（Name）：________________________法定代表人（LegalRepresentative）：________________________注册地址（RegisteredAddress）：________________________通讯地址（CommunicationAddress）：________________________联系电话（PhoneNumber）：________________________电子邮箱（EmailAddress）：________________________鉴于：（1）发包人拟建设位于中国______省（市）______市______的______工程（以下简称“本工程”），并希望委托承包人进行施工。（2）承包人具备承担本工程施工的能力和资质，愿意按照本合同约定进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规、规章的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程的建设施工事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称（ProjectName）：________________________1.2工程地点（ProjectLocation）：中国______省（市）______市______（具体地址：________________________）1.3工程内容（ProjectScope）：本工程包括但不限于设计范围内的土建工程、安装工程、装饰工程等，具体以双方确认的施工图纸、技术规范和工程量清单为准。1.4工程规模与结构类型（ProjectScaleandType）：总建筑面积约______平方米，结构类型为______结构。1.5工程批准文件（ProjectApprovalDocuments）：本项目已获得______主管部门的批准，批准文号为______。承包人应在收到发包人提供的批准文件后______日内，将其复制件报送发包人备案。第二条合同文件构成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括但不限于：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标函及其附录（如有）；（4）施工合同专用条款；（5）施工合同通用条款；（6）附件：工程量清单、施工图纸、技术规范、设计文件、地质勘察报告等。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由发包人、承包人协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三条合同工期3.1开工日期（CommencementDate）：______年______月______日3.2竣工日期（CompletionDate）：______年______月______日3.3合同工期（ContractDuration）：本合同约定的总工期为______天（日历天），自开工日期起计算至竣工日期止。3.4工期起算：合同工期自发包人发出开工通知之日起计算。如发包人不能按时发出开工通知，承包人应在开工日期前______天书面催告发包人，发包人应在收到催告后______天内发出开工通知。若发包人无正当理由逾期未发出开工通知，承包人有权自行开工，工期自实际开工之日计算，发包人应承担由此给承包人造成的损失，并应赔偿承包人由此延误的工期。第四条开工及开工条件4.1发包人应按合同约定提供开工条件，包括但不限于完成施工现场的“三通一平”（水通、电通、路通和场地平整），提供施工图纸、技术资料，办理相关施工许可等。发包人应在开工日期前______天将满足开工条件的现场移交给承包人，并书面通知承包人。4.2承包人应在收到开工通知及满足开工条件的现场后______日内，组织施工机械设备和人员进场，开始施工准备工作。4.3因发包人原因导致开工日期推迟的，承包人应相应顺延工期，并要求发包人赔偿由此造成的损失。第五条工程质量标准5.1本工程的质量标准：达到国家或行业现行的______标准（如合格、优良等），具体以双方确认的设计文件、技术规范和施工图纸要求为准。5.2承包人应按照合同约定的质量标准和设计文件、技术规范、施工图纸的要求施工，并对工程的质量负责。承包人应建立完善的质量保证体系，并接受发包人、监理单位（如有）及有关部门的检查和监督。5.3工程质量不符合约定的，承包人应负责无偿修理或返工，并承担由此造成的工期延误和发包人损失。若返工后仍不合格，发包人有权解除合同并要求承包人赔偿损失。第六条工程进度款支付6.1发包人应按照合同约定和工程进度，及时向承包人支付工程款。6.2工程款支付比例/方式（PaymentSchedule/Method）：（1）预付款：合同签订后______日内，发包人应支付合同总价款的______%作为预付款，计人民币______元。预付款应于______时分期支付，每次支付前需承包人提供相应比例的发票。（2）进度款：承包人完成相应工程量后，应向发包人提交工程量报告及相关资料，经发包人（或监理单位）审核确认后，发包人应在确认后______日内支付该部分工程价款的______%作为进度款。本工程共分______期支付进度款，具体支付节点和比例如下：-第______期：支付至合同总价款的______%；-第______期：支付至合同总价款的______%；-第______期：支付至合同总价款的______%；-尾款：在工程竣工验收合格后______日内，支付至结算总价款的______%。6.3发包人逾期支付工程款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向承包人支付违约金。但违约金总额不超过合同总价款的______%。第七条工程变更7.1发包人如需变更工程内容、数量、质量标准或设计，应提前书面通知承包人。变更内容确认前，承包人不得擅自变更。7.2因发包人变更指令导致合同价款增减的，双方应在变更确认后______日内协商确定变更价款。变更价款的确定方法按以下原则：（1）有计价依据的，按计价依据执行；（2）无计价依据的，由承包人根据变更情况，提出变更报价，经发包人审核确认后执行。7.3因承包人原因造成的错误指令导致变更的，相关费用由承包人承担。第八条工程暂停与复工8.1发包人因特殊情况需要暂停工程的，应提前______日书面通知承包人，说明暂停的原因和期限。暂停时间超过______日的，承包人有权要求发包人支付停工期间的合理损失费用，并有权要求顺延工期。8.2承包人因非承包人原因造成的暂停，应采取措施减少损失，并应在暂停后______日内向发包人提交暂停报告及损失索赔报告。暂停时间超过______日的，承包人应向发包人提交复工计划，经发包人批准后方可复工。8.3发包人要求复工的，应提前______日书面通知承包人，并提供复工条件。承包人应在收到复工通知后______日内恢复施工。第九条工程竣工验收9.1工程具备竣工验收条件时，承包人应向发包人提交竣工验收申请报告，并附完整的竣工资料。9.2发包人应在收到竣工验收申请报告后______日内组织相关单位进行竣工验收。发包人逾期未组织验收的，视为工程已验收合格。9.3验收合格的，发包人应在验收合格后______日内办理工程移交手续，并支付至结算总价款______%的款项。9.4验收不合格的，承包人应按要求整改，并承担整改费用。整改后仍不合格，承包人应承担违约责任，发包人有权要求解除合同。第十条竣工结算10.1工程竣工验收合格后，承包人应在______日内提交竣工结算报告及完整的结算资料。10.2发包人应在收到竣工结算报告后______日内进行核对，并书面通知承包人核对结果。如有异议，应在______日内提出，双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。10.3结算核对无异议后，发包人应在核对完毕后______日内支付至结算总价款______%的尾款。承包人应向发包人提供等额发票。10.4若发包人无正当理由拖欠尾款，每逾期一日，应按拖欠金额的______%向承包人支付违约金。但违约金总额不超过合同总价款的______%。第十一条违约责任11.1发包人违约责任：（1）未按约定提供开工条件或资料导致工期延误的，每逾期一日，应向承包人支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。（2）未按约定支付工程款的，除支付拖欠款项及违约金外，还应赔偿承包人因此造成的实际损失。（3）无故解除合同的，应赔偿承包人因此遭受的损失，并支付合同总价款______%的违约金。11.2承包人违约责任：（1）工程质量不符合约定的，承包人应负责无偿修理或返工，并承担由此造成的工期延误和发包人损失。若返工后仍不合格，发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿全部损失。（2）未按约定工期竣工的（因发包人原因或不可抗力除外），每逾期一日，应向发包人支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日的，发包人有权解除合同。（3）擅自使用工程主体结构或重要部位的，发包人有权要求停止施工，并要求承包人承担相应损失。（4）未按约定履行保修义务的，发包人有权自行或委托第三方维修，费用由承包人承担，发包人还有权要求承包人支付维修费用______倍的违约金。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。12.2任何一方因不可抗力导致不能履行合同时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。12.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。12.4不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担违约责任，已完成工程量按实际发生费用结算。第十三条索赔与反索赔13.1因发包人原因（包括但不限于指令错误、提供资料延误、指令变更、未按时付款、发生暂停等）导致承包人产生损失（包括工期延误、额外成本等），承包人应在索赔事件发生后______日内向发包人提交索赔意向通知，并在______日内提交详细的索赔报告及证明材料。发包人应在收到索赔报告后______日内进行核实并予以答复。13.2因承包人原因（包括但不限于管理不善、进度延误、质量不合格、违反合同约定等）给发包人造成损失的，发包人有权向承包人提出反索赔，索赔程序参照本条13.1款执行。13.3双方应在收到对方索赔/反索赔报告后，通过友好协商解决。协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第十四条安全文明施工与保险14.1承包人应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规，建立健全安全生产责任制，确保施工安全。承包人应对其施工人员进行安全教育和培训，并承担因自身原因造成的安全事故责任及费用。14.2承包人应购买工程一切险和第三方责任险，保险金额应符合合同约定及相关法律法规要求。保险单应抄送发包人备案。因承包人原因造成的人身伤亡或财产损失，由承包人承担全部责任及费用。第十五条保密15.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十六条合同解除16.1除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：（1）因不可抗力致使合同目的无法实现的；（2）发包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；（3）承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务，且在发包人催告后______日内仍未履行的；（4）承包人违反合同约定，擅自使用工程主体结构或重要部位的；（5）承包人发生重大质量安全事故，严重影响工程安全或进度，经发包人通知后拒不整改的。16.2合同解除后，双方应妥善处理已完成的工程、已发生的费用结算、财产返还等事宜。因合同解除给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十七条合同价款调整17.1发生本合同约定的工程变更、索赔、不可抗力等事件，导致合同价款发生调整的，按本合同第六条、第七条、第十三条及相关约定执行。第十八条争议解决18.1因本合同引起的或与本合同有关的任何