建设工程合同交底书模板

建设工程合同交底书模板甲方（发包人）：[发包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[发包人注册地址]通讯地址：[发包人通讯地址]联系电话：[发包人联系电话]统一社会信用代码：[发包人统一社会信用代码]乙方（承包人）：[承包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[承包人注册地址]通讯地址：[承包人通讯地址]联系电话：[承包人联系电话]统一社会信用代码：[承包人统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]（以下简称“本项目”）[工程地点]的[工程名称]（项目编码：[项目编码]）工程（合同编号：[合同编号]）施工事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程地点]1.3工程范围及内容：包括但不限于施工图所示范围内的土建工程、安装工程（给排水、暖通、电气、消防等）、装饰装修工程、室外工程等全部施工内容，具体以双方确认的施工图纸、工程量清单及报价单为准。1.4工程规模与特性：[简述工程结构类型、层数、高度、建筑面积、主要功能等]1.5合同文件构成及优先顺序：本合同由下列文件组成，并构成对双方有约束力的整体合同文件：（1）合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标函及其附录（如适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术规范（如适用）；（7）图纸；（8）工程量清单及报价单；（9）经双方确认的施工组织设计或专项施工方案；（10）双方确认的洽商、变更等书面文件。上述合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，上述文件序号为优先顺序。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第[XX]条约定处理。第二条合同工期2.1开工日期：[年]月[日]2.2竣工日期：[年]月[日]2.3总工期：[天数]天（自开工日期起计算，包含法定节假日）2.4工期延误：（1）因甲方原因（包括但不限于未提供施工条件、指令错误、设计变更未及时确认等）导致工期延误的，工期应相应顺延，乙方有权要求甲方支付窝工损失，具体顺延时间和损失计算方式由双方协商确定或参照专用合同条款约定。（2）因不可抗力事件导致工期延误的，经甲方确认后，工期可相应顺延，乙方无需承担延误责任。（3）因乙方原因（包括但不限于管理不善、资源投入不足、技术方案不当等）导致工期延误的，乙方应承担违约责任，甲方有权根据延误时间及影响程度，按合同约定扣减乙方工程款或要求乙方支付误期损害赔偿。乙方应在延误发生后[天数]日内向甲方提交书面报告并提出赶工措施，经甲方确认后实施。（4）甲方同意工期顺延的其他情况。第三条合同价款3.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。3.2合同总价款（含税）：人民币（大写）[金额]元整（¥：[金额]元）。3.3[如采用固定单价合同]工程量按实际完成并经甲方确认的工程量计算，单价按工程量清单及报价单执行。实际工程量与工程量清单发生偏差超过[百分比]%的，双方应就超出部分的价格进行协商调整。3.4[如采用可调价格合同]合同价款调整应按照以下方式执行：（1）[价格调整公式或方法，例如：材料价格波动、政策性调整等]；（2）[设计变更引起的价格调整]。3.5乙方应向甲方提交详细的工程量清单和报价单作为合同价款依据，经甲方审核确认后作为结算基础。第四条预付款4.1本合同签订后[天数]日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币（大写）[金额]元整（¥：[金额]元）。4.2预付款应按以下方式支付：[支付时间及条件]。4.3乙方应将预付款专款专用，用于本项目施工。乙方竣工结算价低于合同总价款的，预付款应在竣工结算款中逐笔扣除。第五条工程进度款5.1乙方应按合同约定的进度计划，向甲方提交工程进度款支付申请，并附相应的支持性文件（如已完成工程量报表、发票等）。5.2甲方应在收到乙方支付申请及支持性文件后的[天数]日内完成审核，并按审核通过的金额向乙方支付进度款。5.3每次支付进度款时，甲方支付金额不应超过合同总价款（扣除已支付预付款、已扣款项及甲方应得质保金后）的[百分比]%。5.4具体支付节点和比例如下：（1）[支付节点一：完成百分比%，支付比例%]；（2）[支付节点二：完成百分比%，支付比例%]；（3）……（4）[最终支付：竣工结算款支付]。第六条竣工结算6.1工程竣工验收合格后，乙方应在[天数]日内向甲方提交完整的竣工结算报告及资料。6.2甲方应在收到竣工结算报告及资料后的[天数]日内组织审核，并给予确认或提出书面异议。甲方逾期未确认也未提出异议的，视为结算报告已获确认。6.3如甲方对结算报告有异议，应在上述期限内提出，乙方应根据甲方意见修改完善。双方就结算事项达成一致的，应签署书面确认文件。6.4竣工结算确认后，甲方应在[天数]日内支付至结算总价款（扣除甲方应得质保金后）的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（¥：[金额]元）。6.5甲方应在工程交付使用后[天数]日内，支付至结算总价款（扣除甲方应得质保金后）的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（¥：[金额]元）。6.6甲方应在最终结算确认后[天数]日内，支付工程结算总价款中预留的质保金[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（¥：[金额]元）。质保期满且无遗留质量问题后[天数]日内，甲方应将质保金一次性无息返还给乙方。第七条质量与验收7.1工程质量必须达到[国家/行业/地方]现行相关质量标准，并满足合同约定的质量要求。7.2乙方应建立健全质量保证体系，严格按照设计图纸、技术规范、施工标准及批准的施工组织设计组织施工，并接受甲方、监理单位的监督。7.3乙方应按时提交隐蔽工程验收通知，经甲方或监理单位检查确认后方可进行下道工序施工。7.4分部分项工程完工后，乙方应自行检查评定，并通知甲方或监理单位验收。7.5工程竣工验收按照国家有关竣工验收规定及合同约定执行。乙方应完成竣工资料的整理、编制，并提交甲方。甲方应在收到竣工验收申请后[天数]日内组织竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。7.6工程实行质量保修制度。保修期为自工程竣工验收合格之日起[年]年。在保修期内，乙方应履行保修义务，对出现的质量问题及时修复。第八条安全文明施工与环境保护8.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产、文明施工和环境保护相关法律法规，建立安全生产责任制，制定安全施工措施，并进行安全技术交底。8.2乙方应对其施工人员进行安全教育，特种作业人员必须持证上岗。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。8.3乙方应采取措施，防止施工过程中对周围环境造成污染和破坏，妥善处理施工废弃物。因乙方原因造成环境污染或破坏的，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。第九条变更9.1任何一方提出工程变更，应以书面形式通知对方。变更内容应明确具体，包括变更项目、原因、范围、措施及费用影响等。9.2乙方根据甲方变更指令或经甲方同意的变更方案实施变更工作的，甲方应向乙方支付相应的变更费用。9.3变更费用的确定：（1）合同中有适用于变更工程的价格，按合同约定价格计算；（2）合同中没有适用于变更工程的价格，由甲乙双方根据变更工程的内容、量、市场价格等因素协商确定；（3）协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。9.4乙方应在收到变更指令后[天数]日内，向甲方提交变更费用及工期影响的书面报告。甲方应在收到报告后[天数]日内予以确认或提出异议。第十条索赔10.1发生合同约定的索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后的[天数]日内向另一方发出索赔通知，并说明事件原因、索赔理由及要求。10.2索赔方应在收到索赔通知的一方确认索赔事件或索赔要求后的[天数]日内，提交详细的索赔报告及支持性证据材料。10.3被索赔方应在收到索赔报告后[天数]日内进行审核，并给予答复或提出反索赔。逾期未答复的，视为索赔要求已被确认。10.4索赔的最终解决可参照本合同争议解决条款执行。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比，通常为LPR或约定利率]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。（2）因甲方原因导致工期延误，除工期顺延外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失。（3）甲方无故解除合同的，应赔偿乙方由此遭受的损失，并支付合同总价款[百分比]%的违约金。11.2乙方违约责任：（1）工程未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此产生的费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方未按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力及经甲方同意的工期调整外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，通常为LPR或约定利率]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同。（3）乙方擅自停工、放弃工程或解除合同的，应赔偿甲方由此遭受的损失，并支付合同总价款[百分比]%的违约金。（4）乙方未履行保修义务或保修期内出现质量问题未及时修复的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。11.3任何一方违反合同约定给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。12.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[天数]日内通知对方，并提供有效证明文件。12.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，经双方协商一致或根据事件影响，可以解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，按下列第[种方式]解决：（1）提交[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）依法向[有管辖权的人民法院，通常为工程所在地或甲方所在地]人民法院提起诉讼。13.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十四条合同生效与终止14.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.2本合同在甲乙双方履行完合同约定的全部义务后终止。14.3合同终止后，双方应按约定完成工程结算、资料移交、保修等善后工作。质保期满后，