留学人员创业园入园协议书

留学人员创业园入园协议书甲方（创业园管理单位）：[留学人员创业园具体名称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[官方邮箱]乙方（入驻企业/团队）：[企业/团队名称]法定代表人/负责人：[姓名]留学人员身份证明文件编号：[相关编号]注册地址（如已注册）：[详细地址]联系邮箱：[常用邮箱]鉴于条款1.甲方是经相关主管部门批准设立，专为留学人员回国创业提供孵化服务的机构，拥有相应的场地资源、服务体系及政策支持能力。2.乙方由留学人员创办或核心团队包含留学人员，其主营业务符合国家及地方产业发展导向，具备一定的技术创新性和市场潜力。3.乙方自愿申请入驻甲方创业园，甲方经审核认为乙方符合入园条件。双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方入驻事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、合作内容与方式1.入驻场地甲方同意提供创业园[具体楼栋及房间号]作为乙方的办公及研发场地，建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以实际测量为准）。乙方仅可将该场地用于其在本协议中载明的主营业务相关活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、分租给第三方。2.服务支持甲方为乙方提供以下服务支持（包括但不限于）：（1）协助对接政府相关部门，解读并协助申请各类扶持政策；（2）提供基础办公设施维护、公共会议室及洽谈区使用便利；（3）组织创业培训、融资对接、技术交流等活动；（4）提供工商注册、税务咨询等基础商务服务指引。3.乙方承诺乙方承诺其入驻项目真实合法，所提供的材料（包括但不限于商业计划书、留学证明等）真实有效；遵守国家法律法规及甲方创业园管理规定，维护园区公共秩序与环境。二、合作期限1.本协议合作期限为[具体期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.协议期满前[具体时间，如：三个月]，乙方如需续期，应向甲方提交书面申请，经甲方评估同意后，双方另行签订续期协议。若乙方未提出续期申请或申请未获批准，应在协议期满前[具体时间，如：三十日]内完成场地清理及物品搬离，并办理交接手续。三、费用及支付方式1.场地使用费乙方应按[具体标准，如：每平方米每月人民币XX元]向甲方支付场地使用费，每月共计人民币[具体金额]元。支付方式为[具体周期，如：按月/按季度]支付，首期费用应于本协议签订之日起[具体时间，如：五个工作日]内支付，后续费用应于每[支付周期起始日]前[具体时间，如：五个工作日]内支付。2.物业管理及其他费用乙方应承担入驻期间所发生的水电费、网络通讯费及甲方规定的其他物业管理相关费用，具体标准及支付方式按甲方园区相关规定执行。3.保证金为确保本协议的履行，乙方应在本协议签订之日起[具体时间，如：五个工作日]内向甲方支付保证金人民币[具体金额]元。协议期满或提前终止，乙方无违约行为且结清所有应付款项、办妥交接手续后，甲方应在[具体时间，如：三十个工作日]内将保证金无息退还乙方。四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权对乙方入驻期间的经营活动及场地使用情况进行必要的指导与监督，对乙方违反园区管理规定的行为有权提出整改要求。2.应按协议约定提供场地及相应服务，保障园区公共设施的正常运行。3.应尊重乙方的经营自主权，不得非法干预乙方的正常经营活动。4.对于乙方提出的合理服务需求，应在合理期限内予以响应和协助。（二）乙方的权利与义务1.有权按照协议约定使用甲方提供的场地及服务，享受甲方创业园的政策支持。2.应按时足额支付场地使用费、保证金及其他相关费用。3.应遵守甲方制定的园区管理规章制度，配合甲方的日常管理工作，维护园区整体形象。4.负责入驻场地内的安全管理，遵守消防规定，防止发生安全事故。如因乙方原因造成场地损坏或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。5.未经甲方书面同意，不得擅自对场地进行装修、改建或增减固定设施。如需装修，应事先向甲方提交装修方案，经批准后方可实施。五、保密条款1.甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）及本协议内容予以严格保密。2.除非法律法规要求或经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露。本保密义务在本协议终止后[具体年限，如：三年]内持续有效。六、知识产权1.乙方在入驻期间独立研发或形成的知识产权归乙方所有。2.甲方为乙方提供的公共技术平台或资源，其相关知识产权归甲方或相关权利人所有，乙方仅可在授权范围内合理使用。3.乙方不得侵犯任何第三方知识产权，如因此产生纠纷，由乙方自行承担全部责任。七、协议的变更、解除与终止1.本协议的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。2.发生以下情形之一，守约方有权书面通知另一方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体时间，如：十五个工作日]内仍未纠正的；（2）乙方在入驻期间从事违法违规经营活动，或被有关部门责令停业、吊销执照的；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行的。3.协议终止或解除后，乙方应按约定时间搬离场地并办理交接，甲方按约定退还保证金（如有）。八、违约责任1.若甲方未能按协议约定提供场地或服务，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方逾期支付场地使用费或其他费用，每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例，如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[具体时间，如：三十日]的，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。3.乙方违反本协议关于场地用途、转租、装修等约定的，甲方有权要求乙方限期恢复原状、支付违约金，并可根据情节轻重决定是否解除协议。九、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、战争、政策调整等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行协议义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应根据事件影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止协议，由此造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。十、争议解决1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.双方在本协议中载明的地址、邮箱等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体时间，如：三个工作日]书面通知对方。2.所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达至上述联系方式，邮寄方式以签收日或寄出后[具体时间，如：第五日]视为送达，电子邮件以进入对方系统时视为送达。十二、其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《留学人员创业园管理规定》等）为本协议不可分割的组成部分