保障性住房租赁合同范本

保障性住房租赁合同范本前言保障性住房是国家为解决城市中低收入家庭住房困难而提供的政策性住房。为明确租赁双方的权利与义务，规范租赁行为，保障租赁双方的合法权益，特制定本合同范本。本范本依据国家相关法律法规及保障性住房管理政策编制，供租赁双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订使用。请注意，本范本为通用模板，具体条款可能需根据地方政策及实际情况进行调整和补充。合同正文出租方（甲方）：名称/姓名：________________________法定代表人/负责人（如为单位）：________________________地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名：________________________身份证号码：________________________户籍地址：________________________现居住地址：________________________联系电话：________________________共同居住人（如有，请列明姓名、关系及身份证号码）：________________________________________________________________________第一条租赁房屋基本情况1.甲方将其拥有（或受托管理）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称）________________________（栋号）________________________（单元号）________________________（房号）的保障性住房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积约为________________________平方米（最终以不动产权属登记或保障性住房管理部门核准的面积为准）。户型为：_______室_______厅_______卫。3.该房屋为保障性住房，房屋性质为：□廉租住房□公共租赁住房□经济适用住房（租赁型）□其他_________（请根据实际情况勾选或填写）。4.该房屋的交付标准为：□毛坯□简装修□精装修（具体装修及设施设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》）。第二条租赁期限1.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请。经甲方审核符合续租条件的，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币________________________元（大写：________________________元整）。租金标准根据政府相关部门公布的保障性住房租金标准及乙方家庭收入情况确定/调整。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（请勾选）。3.乙方应于每_______（月/季/半年/年）的第_______个工作日之前，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户：开户银行：________________________账户名称：________________________银行账号：________________________4.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第四条履约保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋及设施设备等），并已结清所有应付款项、办妥房屋返还手续后，甲方应在_______日内将履约保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明理由。第五条其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关规定或缴费通知按时支付：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.________________________（其他需乙方承担的费用）以上费用的缴费方式及标准按相关部门或物业服务企业的规定执行。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及履约保证金后_______日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（如有补偿，双方另行协商）。第七条甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋符合国家安全标准和基本居住条件。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.对乙方的入住资格进行审核，并有权定期对乙方是否符合保障性住房承租条件进行复核。5.有权对乙方使用该房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方，不得干扰乙方正常生活。6.租赁期内，如需出售或抵押该房屋，应提前通知乙方，并保证乙方在同等条件下的优先购买权（如适用）。第八条乙方的权利与义务1.有权按照合同约定使用该房屋，并在租赁期内享有房屋的居住使用权。2.应按时足额支付租金及本合同约定的其他费用。3.应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.不得擅自改变该房屋的结构、用途、内部装修及设施设备。如需进行必要的装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。5.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。6.不得将该房屋转租、转借、转让给第三方，或以任何形式变相转租、分租。7.遵守物业管理规定，维护公共环境和秩序。8.租赁期内，如乙方家庭收入、人口、住房等情况发生变化，应及时向甲方及保障性住房管理部门报告。9.未经甲方同意，不得在该房屋内饲养宠物。第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方限期修复或减免相应租金；造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的_______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的履约保证金不予退还。（2）乙方违反本合同第八条第4、6、8款约定的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的履约保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。（3）乙方擅自改变房屋用途或利用房屋从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，乙方已支付的履约保证金不予退还，并由乙方承担由此造成的一切法律责任。（4）因乙方过错或过失造成房屋或设施设备损坏，且未在甲方要求的合理期限内修复或赔偿的，甲方有权从履约保证金中扣除相应费用，不足部分，乙方仍需补足。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.乙方在租赁期内，因购买、继承、受赠等原因获得其他住房，不再符合保障性住房承租条件的，应及时通知甲方，并在规定期限内腾退房屋，本合同终止。4.乙方家庭收入、人口等情况发生变化，经审核不再符合保障性住房承租条件的，甲方有权解除合同，乙方应在收到甲方书面通知后_______日内腾退房屋。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《房屋附属设施、设备清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，保障性住房管理部门备案_______份（如有），具有同等法律效力。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字：日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施、设备清单房屋地址：________________________（市/区）________________________（小区名称）_______栋_______单元_______号序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:--------:---:---:---------------------:-------1防盗门扇2室内门扇3窗户扇4地板间5墙面间6天花板间7照明灯具套8空调台遥控器9电视机台遥控器10冰箱台11洗衣机台12热水器台13燃气灶台14抽油烟机台15橱柜套16马桶个17洗手池个18沙发套19茶几个20餐桌张21餐椅把22床张23衣柜个.....................**水表现数：****电表现数：****燃气表现数：**甲方确认：__________________乙方确认：__________________日期：_______年_______月_______日日期：_____