2027年房屋合资修建合同二篇

2027年房屋合资修建合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方共同出资修建房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：本合同项下共同出资修建的房屋位于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________号，具体土地面积为__________________平方米，房屋结构为__________________结构，层数为__________________层。

2、房屋用途：本房屋用于__________________，不得擅自改变用途，如需变更用途必须经甲乙双方书面同意。

3、房屋设计：房屋设计图纸由__________________提供，经双方确认后作为施工依据。任何一方不得擅自修改设计，如确需变更，需经双方书面协商一致。

二、出资比例及方式

1、出资总额：甲乙双方共同出资修建本房屋，总投资总额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、甲方出资：甲方应出资人民币__________________元（大写：__________________元整），占投资总额的__________________%。甲方应于____年____月____日前将首期款人民币__________________元（大写：__________________元整）支付至指定账户，剩余款项于房屋竣工验收合格后____日内支付完毕。

3、乙方出资：乙方应出资人民币__________________元（大写：__________________元整），占投资总额的__________________%。乙方应于____年____月____日前将首期款人民币__________________元（大写：__________________元整）支付至指定账户，剩余款项于房屋竣工验收合格后____日内支付完毕。

4、支付方式：甲乙双方应将各自应出资款项支付至双方共同指定的账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。双方应提供相应的收款凭证。

三、建设过程管理

1、施工方选择：甲乙双方共同选择具备相应资质的施工单位进行施工，施工单位名称为__________________，营业执照号码为__________________。施工前需签订正式施工合同，并报甲乙双方备案。

2、施工进度：施工单位应按照国家相关建筑规范和设计图纸进行施工，确保工程质量和安全。每月____日施工单位应向甲乙双方提供施工进度报告，甲乙双方应定期对施工现场进行监督检查。

3、材料质量：所有用于本房屋建设的材料必须符合国家相关质量标准，甲乙双方有权对进场材料进行抽检，检验费用由__________________承担。

4、变更处理：如施工过程中确需变更设计，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。因变更产生的费用由__________________承担。

四、房屋所有权及分配

1、房屋所有权：本房屋建成后，甲乙双方按照出资比例共同享有房屋所有权，甲方享有__________________%的份额，乙方享有__________________%的份额。

2、产权登记：房屋竣工验收合格后____日内，甲乙双方应共同申请办理房屋所有权登记手续，登记费用由甲乙双方按照出资比例承担。

3、分配方式：房屋所有权登记完成后，甲乙双方可以选择以下方式处理房屋：

（1）共同使用：双方共同居住使用本房屋，各自享有相应份额的使用权。

（2）出售分割：由双方共同委托房产中介出售房屋，所得款项在扣除相关税费后，按照出资比例分配。

（3）一方购买：由__________________一方购买另一方相应份额的房屋，购买价格为房屋评估价的__________________%。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督房屋建设进度和质量，有权对施工方提出合理化建议。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付出资款项，逾期支付的应向乙方支付每日万分之五的违约金。

3、甲方应配合办理房屋所有权登记手续，并提供必要的文件资料。

4、如甲方单方要求解除合同，需提前____个月书面通知乙方，并承担由此产生的所有损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权监督房屋建设进度和质量，有权对施工方提出合理化建议。

2、乙方应按照合同约定按时足额支付出资款项，逾期支付的应向甲方支付每日万分之五的违约金。

3、乙方应配合办理房屋所有权登记手续，并提供必要的文件资料。

4、如乙方单方要求解除合同，需提前____个月书面通知甲方，并承担由此产生的所有损失。

六、违约责任

1、任何一方未按合同约定支付出资款项，经对方书面催告后____日内仍未支付的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为逾期款项的____倍。

2、因一方原因导致房屋建设延期，应向对方支付每日____元的违约金，但累计违约金不超过房屋总价的____%。

3、如因施工方原因导致房屋出现质量问题，由施工方承担全部责任，甲乙双方有权要求施工方进行修复或赔偿，由此产生的费用由__________________承担。

4、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同项下房屋建设相关费用包括但不限于设计费、施工费、材料费、税费、登记费等，均由甲乙双方按照出资比例承担。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方共同出资、共同参与房屋修建事宜协商一致，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：本合同项下共同出资修建的房屋位于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________号，具体土地权属状况为__________________（如：甲方所有、乙方所有、双方共有等），土地面积为__________________平方米，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋结构及面积：本房屋计划修建为__________________结构，层数为__________________层，总建筑面积约为__________________平方米，其中各层面积分别为：一层__________________平方米，二层__________________平方米，……，顶层__________________平方米。

3、房屋设计：房屋的建筑设计图纸由__________________（甲方/乙方/共同委托设计院）负责设计，设计风格为__________________，具体设计图纸及说明作为本合同附件，具有同等法律效力。任何一方如需变更设计，应提前____日书面通知对方，并就设计变更达成书面协议。

4、房屋用途：本房屋建成后，主要用于__________________（如：自住、出租、投资等），未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。

二、出资方式及比例

1、总投资额：甲乙双方共同估算，本房屋修建总投资额为人民币__________________元（大写：__________________元整），该估算价包含土地费用、设计费、建安费、税费及其他必要费用。

2、甲方出资：甲方应出资人民币__________________元（大写：__________________元整），占总投资额的__________________%。甲方出资方式为：__________________（如：现金、土地使用权折价等）。

3、乙方出资：乙方应出资人民币__________________元（大写：__________________元整），占总投资额的__________________%。乙方出资方式为：__________________（如：现金、材料折价等）。

4、出资时间：甲乙双方应于____年____月____日前将各自应出资款项支付至指定账户或完成折价出资，逾期支付的，每逾期一日，应向对方支付逾期出资额万分之五的违约金。

5、指定账户：甲乙双方同意将各自应出资款项支付至以下账户：

账户名称：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

6、出资凭证：甲乙双方应保留各自出资的凭证，并应于支付或出资完成后____日内书面通知对方。

三、建设过程管理

1、施工单位选择：甲乙双方应共同选择具备相应资质的施工单位进行施工。施工单位名称为__________________，营业执照号码为__________________，资质等级为__________________。施工前，甲乙双方应共同审查施工单位的资质及信誉，并就施工方案、施工进度、质量标准、安全措施等达成书面协议，作为施工合同的附件。

2、施工合同：甲乙双方应与施工单位签订正式的施工合同，明确双方的权利义务。施工合同应报请双方共同确认，并报当地建设行政主管部门备案。

3、施工进度：施工单位应按照国家相关建筑规范、设计图纸及施工合同约定的工期进行施工，并应定期向甲乙双方报告施工进度。甲方有权对施工现场进行监督检查，施工单位应予以配合。

4、材料质量：所有用于本房屋建设的材料必须符合国家相关质量标准，并应有出厂合格证和检验报告。甲乙双方有权对进场材料进行抽检，检验费用由__________________承担。如发现材料不合格，施工单位应立即停止使用，并更换合格材料，由此造成的损失由施工单位承担。

5、变更处理：如施工过程中确需变更设计或施工方案，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。因变更产生的费用由__________________承担。

6、竣工验收：房屋建设完成后，由施工单位负责组织竣工验收，并邀请当地建设行政主管部门进行验收。验收合格后，方可交付使用。竣工验收报告作为本合同附件。

四、房屋所有权及分配

1、房屋所有权：本房屋建成后，甲乙双方按照出资比例共同享有房屋所有权，甲方享有__________________%的份额，乙方享有__________________%的份额。

2、产权登记：房屋竣工验收合格后____日内，甲乙双方应共同申请办理房屋所有权登记手续，并由__________________（甲方/乙方/双方共同）作为登记申请人。登记费用由甲乙双方按照出资比例承担。

3、分配方式：房屋所有权登记完成后，甲乙双方可以选择以下方式处理房屋：

（1）共同使用：双方共同居住使用本房屋，各自享有相应份额的使用权。使用过程中产生的费用（如物业费、水电费等）按照出资比例分摊。

（2）出售分割：由双方共同委托房产中介出售房屋，所得款项在扣除相关税费及施工单位的工程款后，按照出资比例分配。

（3）一方购买：由__________________一方购买另一方相应份额的房屋，购买价格为房屋评估价的__________________%。

4、房屋评估：如选择出售分割或一方购买，房屋评估由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估，评估费用由双方按照出资比例承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督房屋建设进度和质量，有权对施工方提出合理化建议。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付出资款项，逾期支付的应向乙方支付每日万分之五的违约金。

3、甲方应配合办理房屋所有权登记手续，并提供必要的文件资料。

4、甲方应爱护房屋，合理使用房屋，不得擅自损坏房屋结构或进行改建。

5、如甲方单方要求解除合同，需提前____个月书面通知乙方，并承担由此产生的所有损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权监督房屋建设进度和质量，有权对施工方提出合理化建议。

2、乙方应按照合同约定按时足额支付出资款项，逾期支付的应向甲方支付每日万分之五的违约金。

3、乙方应配合办理房屋所有权登记手续，并提供必要的文件资料。

4、乙方应爱护房屋，合理使用房屋，不得擅自损坏房屋结构或进行改建。

5、如乙方单方要求解除合同，需提前____个月书面通知甲方，并承担由此产生的所有损失。

六、违约责任

1、任何一方未按合同约定支付出资款项，经对方书面催告后____日内仍未支付的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为逾期款项的____倍。

2、因一方原因导致房屋建设延期，应向对方支付每日____元