2027年商业用地租房合同二篇

2027年商业用地租房合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁商业用地事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________（具体地址）的商业用地租赁给乙方使用，该地块土地使用权证号为：__________________，土地面积为：__________________平方米。

2、租赁用途：本合同项下租赁地块仅限于用于__________________（具体经营范围），不得擅自改变用途，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关变更手续。

3、甲方保证其对本合同项下的租赁地块拥有合法、完整的出租权，并已取得所有必要的政府批准文件，且租赁地块权属清晰，无任何权利限制或争议。

二、租赁期限

1、租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同；如乙方未提出续租请求，本合同期满后自动终止，乙方应按约定腾空场地并交还租赁地块。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同项下租赁地块的年租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），分_______期支付。

2、支付方式：乙方应于每期租金到期前_______日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、租金调整：本合同签订后，如遇国家有关政策调整或政府统一调整租金标准，双方应按调整后的标准执行；如租赁期间发生通货膨胀等因素，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过_______%。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付租赁押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于保证乙方全面履行本合同项下的各项义务。

2、押金用途：押金主要用于抵偿乙方在租赁期间因违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于拖欠租金、损坏租赁地块设施、违反本合同约定等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务，且租赁地块及其附属设施完好无损的，甲方应在乙方腾空场地并结清所有费用后_______日内，将押金无息退还乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余押金在扣除后_______日内退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方按照本合同约定使用租赁地块，并确保乙方享有合法的租赁使用权。

2、甲方应按照本合同约定提供租赁地块，并保证租赁地块在租赁期间符合法定用途，且具备正常使用条件。

3、甲方应协助乙方办理租赁相关手续，并依法为乙方提供必要的配合。

4、甲方有权对乙方使用租赁地块的情况进行合理检查，但检查应提前通知乙方，并不得妨碍乙方的正常经营活动。

5、如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁地块，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方的实际损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定使用租赁地块，并享有租赁地块的占有、使用权。

2、乙方应按照本合同约定支付租金及押金，并按时足额缴纳。

3、乙方应合理使用租赁地块，不得擅自改变租赁地块的用途，不得进行违法建设或活动，并应爱护租赁地块及其附属设施。

4、乙方应自行负责租赁地块的日常维护、保养，并承担因自身原因造成的一切损失。

5、乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得在租赁地块从事任何违法违规活动，如因乙方原因导致的一切法律责任，由乙方自行承担。

6、乙方应在租赁期间，自行办理与租赁地块相关的所有税费及手续，并承担由此产生的一切费用。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁地块转租、分租或出借给任何第三方使用。

2、如需转租、分租，乙方应事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可进行转租、分租活动。转租、分租合同应报甲方备案，并不得违反本合同的任何约定。

七、维修责任

1、租赁地块的维修责任划分：租赁地块的附属设施及市政配套设施由甲方负责维修；乙方使用部分及自行改造部分的维修由乙方负责。

2、维修通知：如遇租赁地块需要维修，甲方或乙方应提前_______日书面通知对方，并应积极配合对方进行维修工作。

3、维修费用：因甲方原因造成的维修，由甲方承担维修费用；因乙方原因造成的维修，由乙方承担维修费用。

八、合同解除

1、甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过_______日的；

（2）擅自改变租赁地块用途的；

（3）擅自转租、分租或出借租赁地块的；

（4）损坏租赁地块及其附属设施的；

（5）从事违法违规活动的；

（6）其他违反本合同约定的行为。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未能按照本合同约定提供租赁地块的；

（2）提供租赁地块不符合法定用途或使用条件的；

（3）无正当理由拒绝乙方合理维修请求的；

（4）其他违反本合同约定的行为。

九、违约责任

1、如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3、甲方逾期交付租赁地块的，每逾期一日，应按当期租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4、因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失，包括但不限于租金损失、押金损失等。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁地块所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁商业用地事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________（具体地址）的商业用地租赁给乙方使用，该地块土地使用权证号为：__________________，土地面积为：__________________平方米。

2、租赁用途：本合同项下租赁地块仅限于用于__________________（具体经营范围），不得擅自改变用途，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关变更手续。

3、甲方保证其对本合同项下的租赁地块拥有合法、完整的出租权，并已取得所有必要的政府批准文件，且租赁地块权属清晰，无任何权利限制或争议。

二、租赁期限

1、租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同；如乙方未提出续租请求，本合同期满后自动终止，乙方应按约定腾空场地并交还租赁地块。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同项下租赁地块的年租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），分_______期支付。

2、支付方式：乙方应于每期租金到期前_______日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、租金调整：本合同签订后，如遇国家有关政策调整或政府统一调整租金标准，双方应按调整后的标准执行；如租赁期间发生通货膨胀等因素，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过_______%。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付租赁押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于保证乙方全面履行本合同项下的各项义务。

2、押金用途：押金主要用于抵偿乙方在租赁期间给甲方造成的损失，包括但不限于拖欠租金、损坏租赁地块设施、违反本合同约定等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务，且租赁地块及其附属设施完好无损的，甲方应在乙方腾空场地并结清所有费用后_______日内，将押金无息退还乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余押金在扣除后_______日内退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方按照本合同约定使用租赁地块，并确保乙方享有合法的租赁使用权。

2、甲方应按照本合同约定提供租赁地块，并保证租赁地块在租赁期间符合法定用途，且具备正常使用条件。

3、甲方应协助乙方办理租赁相关手续，并依法为乙方提供必要的配合。

4、甲方有权对乙方使用租赁地块的情况进行合理检查，但检查应提前通知乙方，并不得妨碍乙方的正常经营活动。

5、如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁地块，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方的实际损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定使用租赁地块，并享有租赁地块的占有、使用权。

2、乙方应按照本合同约定支付租金及押金，并按时足额缴纳。

3、乙方应合理使用租赁地块，不得擅自改变租赁地块的用途，不得进行违法建设或活动，并应爱护租赁地块及其附属设施。

4、乙方应自行负责租赁地块的日常维护、保养，并承担因自身原因造成的一切损失。

5、乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得在租赁地块从事任何违法违规活动，如因乙方原因导致的一切法律责任，由乙方自行承担。

6、乙方应在租赁期间，自行办理与租赁地块相关的所有税费及手续，并承担由此产生的一切费用。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁地块转租、分租或出借给任何第三方使用。

2、如需转租、分租，乙方应事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可进行转租、分租活动。转租、分租合同应报甲方备案，并不得违反本合同的任何约定。

七、维修责任

1、租赁地块的维修责任划分：租赁地块的附属设施及市政配套设施由甲方负责维修；乙方使用部分及自行改造部分的维修由乙方负责。

2、维修通知：如遇租赁地块需要维修，甲方或乙方应提前_______日书面通知对方，并应积极配合对方进行维修工作。

3、维修费用：因甲方原因造成的维修，由甲方承担维修费用；因乙方原因造成的维修，由乙方承担维修费用。

八、合同解除

1、甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过_______日的；

（2）擅自改变租赁地块用途的；

（3）擅自转租、分租或出借租赁地块的；

（4）损坏租赁地块及其附属设施的；

（5）从事违法违规活动的；

（6）其他违反本合同约定的行为。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未能按照本合同约定提供租赁地块的；

（2）提供租赁地块不符合法定用途或使用条件的；

（3）无正当理由拒绝乙方合理维修请求的；

（4）其他违反本合同约定的行为。

九、违约责任

1、如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3、甲方逾期交付租赁地块的，每逾期一日，应按当期租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4、因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失，包括但不限于租金损失、押金损失等。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁地块所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁商业用地事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________（具体地址，包括详细街道、门牌号等）的商业用地租赁给乙方使用，该地块土地使用权证号为：__________________，土地面积为：__________________平方米。

2、甲方应提供租赁地块的产权证明或其他权利证明文件，并保证其对本合同项下的租赁地块拥有合法、完整的出租权，且租赁地块权属清晰，无任何权利限制或争议，如抵押、查封、质押、第三方权利主张等。

3、租赁地块现状：甲方应保证租赁地块在交付时处于__________________（例如：空地、已建成XX设施等）状态，并具备乙方进行__________________（根据乙方计划填写，例如：商业项目建设、经营活动等）的基本条件。

4、甲方应确保乙方在租赁期间能够依法使用租赁地块进行合同约定的用途，并享有必要的土地使用权。

二、租赁期限

1、租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出续租请求；如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。如乙方未提出续租请求，本合同期满后自动终止，乙方应按约定腾空场地并交还租赁地块。

3、租赁期限届满，乙方应在租赁期满后_______日内将租赁地块恢复至__________________（例如：交付时状态、双方约定的其他状态等），并交还给甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同项下租赁地块的年租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），分_______期支付。

2、租金支付周期：租金按_______（例如：年、半年、季、月）支付一期。

3、租金支付时间：每期租金应于_______（例如：每年、每半年、每季度、每月）_______日前支付。

4、租金支付方式：乙方应于每期租金到期前_______日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

5、租金调整：本合同签订后，如遇国家有关政策调整或政府统一调整租金标准，双方应按调整后的标准执行；如租赁期间发生通货膨胀等因素，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过_______%，且调整应提前_______个月书面通知对方。双方也可约定在租赁期满时根据市场行情重新协商租金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付租赁押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于保证乙方全面履行本合同项下的各项义务。

2、押金用途：押金主要用于抵偿乙方在租赁期间因违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于拖欠租金、提前解除合同、损坏租赁地块设施、违反本合同约定等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务，且租赁地块及其附属设施完好无损（或按照约定恢复原状）并无其他违约行为的，甲方应在乙方腾空场地并结清所有费用后_______日内，将押金无息退还乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余押金在扣除后_______日内退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方按照本合同约定使用租赁地块，并确保乙方享有合法的租赁使用权。

2、甲方应按照本合同约定按时交付租赁地块，并保证租赁地块在交付时符合法定用途，且具备正常使用条件。

3、甲方应协助乙方办理租赁相关登记或手续，并依法为乙方提供必要的配合，包括但不限于提供必要的证明文件、配合办理相关许可等。

4、甲方有权对乙方使用租赁地块的情况进行合理检查，但检查应提前通知乙方，并不得妨碍乙方的正常经营活动，检查频率和时间应合理。

5、甲方应保证租赁地块在租赁期间不会因甲方原因被查封、扣押或第三人主张权利而影响乙方的使用。如发生此类情况，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的损失。

6、如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁地块，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方的实际损失，包括但不限于租金损失、已投入的装修或建设费用等。

7、甲方应保证租赁地块的附属设施（如有）处于正常使用状态，并承担其维修责任，除非损坏是因乙方使用不当造成的。

8、甲方应遵守国家及地方有关法律法规，特别是关于土地使用的法律法规，不得利用租赁地块从事非法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定使用租赁地块，并享有租赁地块的占有、使用权，但不得超出合同约定的用途。

2、乙方应按照本合同约定支付租金及押金，并按时足额缴纳。

3、乙方应合理使用租赁地块，不得擅自改变租赁地块的用途，不得进行违法建设、扩建、改建或进行任何可能损害土地所有权或使用权的活动。如需改变用途或进行建设，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关变更手续。

4、乙方应自行负责租赁地块的日常维护、保养，并承担因自身原因造成的一切损失。乙方的装修、建设或其他投入需事先征得甲方书面同意，其所有权归乙方所有，但租赁期满或乙方违约时，应按照约定恢复原状或拆除，费用由乙方承担。

5、乙方应遵守国家及地方有关法律法规，特别是关于土地使用的法律法规，不得在租赁地块从事任何违法违规活动，如因乙方原因导致的一切法律责任，由乙方自行承担。

6、乙方应在租赁期间，自行办理与租赁地块相关的所有税费及手续，并承担由此产生的一切费用，包括但不限于土地使用税、房产税（如适用）等。

7、乙方应爱护租赁地块及其附属设施（如有），如有损坏，应负责修复或赔偿。

8、乙方应在租赁期间，保持租赁地块及其周边环境的卫生，并处理好与周边邻里的关系。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁地块转租、分租或出借给任何第三方使用。

2、如需转租、分租，乙方应事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后，方可进行转租、分租活动。转租、分租合同应报甲方备案，并不得违反本合同的任何约定。转租、分租的租金收益应归乙方所有，但乙方仍需对甲方的义务负责。

3、甲方在同等条件下，对乙方转租、分租的申请享有优先同意权。

七、维修责任

1、租赁地块的维修责任划分：

（1）租赁地块的地面、道路、排水系统、绿化等公共部分及市政配套设施（如有）由甲方负责维修，甲方应保证其处于正常使用状态。

（2）乙方使用部分及自行改造部分的维修由乙方负责。

2、维修通知：如遇租赁地块需要维修，甲方或乙方应提前_______日书面通知对方，并应积极配合对方进行维修工作。

3、维修费用：因甲方原因造成的维修，由甲方承担维修费用；因乙方原因造成的维修，由乙方承担维修费用。双方应在收到通知后及时履行维修义务。

八、合同解除

1、甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过_______个月的；

（2）擅自改变租赁地块用途的；

（3）擅自转租、分租或出借租赁地块的；

（4）损坏租赁地块及其附属设施，且拒不修复或赔偿的；

（5）从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的；

（6）利用租赁地块进行非法活动的；

（7）其他违反本合同约定的