2026年四川不动产登记中心招聘考试练习试卷（含答案）

/四川不动产登记中心招聘考试练习试卷一、单选题（每题1分，共100题）1.不动产登记的基本原则不包括（）A.权属清晰原则B.一物一权原则C.公示公信原则D.交易自由原则2.下列哪种权利不属于不动产权利类型？（）A.所有权B.用益物权C.担保物权D.债权3.不动产登记的申请主体通常是指（）A.登记机构工作人员B.不动产权利人C.政府官员D.法律法规授权的组织4.不动产登记簿的主要功能是（）A.记录不动产交易价格B.确认不动产权利归属C.发布不动产市场信息D.管理不动产税收5.以下哪种情形会导致不动产登记无效？（）A.登记申请材料不齐全B.登记机构工作人员失误C.不动产权利存在争议D.登记程序符合规定6.不动产登记的公示方式主要是通过（）A.公告B.通知C.证明书D.登记证明7.以下哪种文件不属于不动产登记的必要材料？（）A.身份证明B.权属证书C.交易合同D.税收缴纳证明8.不动产登记的管辖原则主要是基于（）A.登记机构自由选择B.不动产所在地C.权利人户籍地D.登记机构指定9.不动产登记的时限要求通常是（）A.5个工作日内B.10个工作日内C.15个工作日内D.30个工作日内10.以下哪种情形属于不动产登记的更正登记？（）A.权利人变更B.不动产坐落变更C.登记信息错误更正D.权利性质变更11.不动产登记的注销登记适用于（）A.权利人变更B.不动产灭失C.权利性质变更D.登记信息错误12.不动产登记的异议登记适用于（）A.权利人变更B.不动产权利存在争议C.权利性质变更D.登记信息错误13.不动产登记的预告登记适用于（）A.权利人变更B.不动产买卖合同签订C.权利性质变更D.登记信息错误14.不动产登记的查封登记适用于（）A.权利人变更B.不动产被强制执行C.权利性质变更D.登记信息错误15.不动产登记的抵押登记适用于（）A.权利人变更B.不动产作为担保物C.权利性质变更D.登记信息错误16.不动产登记的查封期限通常是（）A.1年B.2年C.3年D.5年17.不动产登记的抵押期限通常是（）A.1年B.2年C.3年D.5年18.不动产登记的更正登记时限要求通常是（）A.30日内B.60日内C.90日内D.120日内19.不动产登记的注销登记时限要求通常是（）A.30日内B.60日内C.90日内D.120日内20.不动产登记的异议登记时限要求通常是（）A.30日内B.60日内C.90日内D.120日内21.不动产登记的预告登记时限要求通常是（）A.30日内B.60日内C.90日内D.120日内22.不动产登记的查封登记时限要求通常是（）A.30日内B.60日内C.90日内D.120日内23.不动产登记的抵押登记时限要求通常是（）A.30日内B.60日内C.90日内D.120日内24.不动产登记的公示期限通常是（）A.15日B.30日C.60日D.90日25.不动产登记的异议期限通常是（）A.15日B.30日C.60日D.90日26.不动产登记的预告期限通常是（）A.15日B.30日C.60日D.90日27.不动产登记的查封期限通常是（）A.15日B.30日C.60日D.90日28.不动产登记的抵押期限通常是（）A.15日B.30日C.60日D.90日29.不动产登记的更正期限通常是（）A.15日B.30日C.60日D.90日30.不动产登记的注销期限通常是（）A.15日B.30日C.60日D.90日31.不动产登记的申请方式不包括（）A.现场申请B.网上申请C.邮寄申请D.电话申请32.不动产登记的受理条件不包括（）A.权利人身份证明B.不动产权属证明C.交易合同D.登记费用缴纳证明33.不动产登记的审核环节不包括（）A.材料审核B.现场核查C.交易评估D.费用核算34.不动产登记的核准环节不包括（）A.权属确认B.信息录入C.登记公告D.费用收取35.不动产登记的发证环节不包括（）A.制作登记证明B.交付登记证明C.公告登记信息D.核算登记费用36.不动产登记的收费依据主要是（）A.登记机构规定B.政府定价C.市场调节D.权利人协商37.不动产登记的收费项目不包括（）A.工本费B.评估费C.税费D.检验费38.不动产登记的收费减免适用于（）A.所有权人B.交易双方C.经济困难群体D.政府官员39.不动产登记的收费方式不包括（）A.现金支付B.银行转账C.支付宝支付D.微信支付40.不动产登记的收费票据不包括（）A.发票B.收据C.账单D.付款凭证41.不动产登记的收费监督主要通过（）A.自我监督B.社会监督C.政府监督D.以上都是42.不动产登记的收费争议解决方式不包括（）A.协商B.仲裁C.诉讼D.调解43.不动产登记的收费透明度主要通过（）A.公告B.说明C.证明D.以上都是44.不动产登记的收费合理性主要通过（）A.成本核算B.市场比较C.政府定价D.以上都是45.不动产登记的收费合法性主要通过（）A.法律依据B.政策规定C.政府许可D.以上都是46.不动产登记的收费规范性主要通过（）A.制度建设B.程序规范C.人员培训D.以上都是47.不动产登记的收费公开性主要通过（）A.信息披露B.公告公示C.说明解释D.以上都是48.不动产登记的收费公正性主要通过（）A.平等对待B.公平收费C.无差别服务D.以上都是49.不动产登记的收费效率主要通过（）A.简化流程B.优化服务C.提升速度D.以上都是50.不动产登记的收费效益主要通过（）A.成本控制B.资源利用C.服务质量D.以上都是51.不动产登记的收费目的主要是（）A.覆盖成本B.补充财政C.提高效率D.以上都是52.不动产登记的收费原则主要是（）A.合理收费B.公开收费C.公正收费D.以上都是53.不动产登记的收费依据主要是（）A.法律法规B.政策规定C.成本核算D.以上都是54.不动产登记的收费方式主要是（）A.现场收费B.网上收费C.邮政收费D.以上都是55.不动产登记的收费减免主要是（）A.政策性减免B.特殊群体减免C.经济困难减免D.以上都是56.不动产登记的收费监督主要是（）A.政府监督B.社会监督C.自我监督D.以上都是57.不动产登记的收费争议解决主要是（）A.行政复议B.诉讼解决C.调解仲裁D.以上都是58.不动产登记的收费透明度主要是（）A.公告公示B.信息披露C.说明解释D.以上都是59.不动产登记的收费合理性主要是（）A.成本合理B.市场合理C.政策合理D.以上都是60.不动产登记的收费合法性主要是（）A.法律依据B.政策依据C.政府许可D.以上都是61.不动产登记的收费规范性主要是（）A.制度规范B.程序规范C.人员规范D.以上都是62.不动产登记的收费公开性主要是（）A.信息公开B.公告公开C.说明公开D.以上都是63.不动产登记的收费公正性主要是（）A.平等对待B.公平收费C.无差别服务D.以上都是64.不动产登记的收费效率主要是（）A.流程简化B.服务优化C.速度提升D.以上都是65.不动产登记的收费效益主要是（）A.成本控制B.资源利用C.服务提升D.以上都是66.不动产登记的收费目的主要是（）A.覆盖成本B.补充财政C.提高效率D.以上都是67.不动产登记的收费原则主要是（）A.合理收费B.公开收费C.公正收费D.以上都是68.不动产登记的收费依据主要是（）A.法律法规B.政策规定C.成本核算D.以上都是69.不动产登记的收费方式主要是（）A.现场收费B.网上收费C.邮政收费D.以上都是70.不动产登记的收费减免主要是（）A.政策性减免B.特殊群体减免C.经济困难减免D.以上都是71.不动产登记的收费监督主要是（）A.政府监督B.社会监督C.自我监督D.以上都是72.不动产登记的收费争议解决主要是（）A.行政复议B.诉讼解决C.调解仲裁D.以上都是73.不动产登记的收费透明度主要是（）A.公告公示B.信息披露C.说明解释D.以上都是74.不动产登记的收费合理性主要是（）A.成本合理B.市场合理C.政策合理D.以上都是75.不动产登记的收费合法性主要是（）A.法律依据B.政策依据C.政府许可D.以上都是76.不动产登记的收费规范性主要是（）A.制度规范B.程序规范C.人员规范D.以上都是77.不动产登记的收费公开性主要是（）A.信息公开B.公告公开C.说明公开D.以上都是78.不动产登记的收费公正性主要是（）A.平等对待B.公平收费C.无差别服务D.以上都是79.不动产登记的收费效率主要是（）A.流程简化B.服务优化C.速度提升D.以上都是80.不动产登记的收费效益主要是（）A.成本控制B.资源利用C.服务提升D.以上都是81.不动产登记的收费目的主要是（）A.覆盖成本B.补充财政C.提高效率D.以上都是82.不动产登记的收费原则主要是（）A.合理收费B.公开收费C.公正收费D.以上都是83.不动产登记的收费依据主要是（）A.法律法规B.政策规定C.成本核算D.以上都是84.不动产登记的收费方式主要是（）A.现场收费B.网上收费C.邮政收费D.以上都是85.不动产登记的收费减免主要是（）A.政策性减免B.特殊群体减免C.经济困难减免D.以上都是86.不动产登记的收费监督主要是（）A.政府监督B.社会监督C.自我监督D.以上都是87.不动产登记的收费争议解决主要是（）A.行政复议B.诉讼解决C.调解仲裁D.以上都是88.不动产登记的收费透明度主要是（）A.公告公示B.信息披露C.说明解释D.以上都是89.不动产登记的收费合理性主要是（）A.成本合理B.市场合理C.政策合理D.以上都是90.不动产登记的收费合法性主要是（）A.法律依据B.政策依据C.政府许可D.以上都是91.不动产登记的收费规范性主要是（）A.制度规范B.程序规范C.人员规范D.以上都是92.不动产登记的收费公开性主要是（）A.信息公开B.公告公开C.说明公开D.以上都是93.不动产登记的收费公正性主要是（）A.平等对待B.公平收费C.无差别服务D.以上都是94.不动产登记的收费效率主要是（）A.流程简化B.服务优化C.速度提升D.以上都是95.不动产登记的收费效益主要是（）A.成本控制B.资源利用C.服务提升D.以上都是96.不动产登记的收费目的主要是（）A.覆盖成本B.补充财政C.提高效率D.以上都是97.不动产登记的收费原则主要是（）A.合理收费B.公开收费C.公正收费D.以上都是98.不动产登记的收费依据主要是（）A.法律法规B.政策规定C.成本核算D.以上都是99.不动产登记的收费方式主要是（）A.现场收费B.网上收费C.邮政收费D.以上都是100.不动产登记的收费减免主要是（）A.政策性减免B.特殊群体减免C.经济困难减免D.以上都是【标准答案及解析】1.D解析：不动产登记的基本原则包括权属清晰原则、一物一权原则、公示公信原则，交易自由原则不属于不动产登记的基本原则。2.D解析：不动产权利类型包括所有权、用益物权、担保物权，债权不属于不动产权利类型。3.B解析：不动产登记的申请主体通常是指不动产权利人，即拥有不动产权利的个人或组织。4.B解析：不动产登记簿的主要功能是确认不动产权利归属，记录不动产权利的设立、变更、转让等。5.A解析：登记申请材料不齐全会导致不动产登记无效，因为登记机构无法进行登记。6.A解析：不动产登记的公示方式主要是通过公告，即向社会公布不动产登记信息。7.D解析：不动产登记的必要材料通常包括身份证明、权属证书、交易合同，税收缴纳证明不属于必要材料。8.B解析：不动产登记的管辖原则主要是基于不动产所在地，即不动产登记机构负责登记其所在地的不动产。9.B解析：不动产登记的时限要求通常是10个工作日内，即登记机构在收到申请后10个工作日内完成登记。10.C解析：不动产登记的更正登记适用于登记信息错误更正，即纠正登记簿中的错误信息。11.B解析：不动产登记的注销登记适用于不动产灭失，即不动产不再存在。12.B解析：不动产登记的异议登记适用于不动产权利存在争议，即一方对不动产权利提出异议。13.B解析：不动产登记的预告登记适用于不动产买卖合同签订，即预告登记是为了保障未来权利的设立。14.B解析：不动产登记的查封登记适用于不动产被强制执行，即法院对不动产进行查封。15.B解析：不动产登记的抵押登记适用于不动产作为担保物，即不动产作为债务的担保。16.B解析：不动产登记的查封期限通常是2年，即查封期限为2年。17.B解析：不动产登记的抵押期限通常是2年，即抵押期限为2年。18.B解析：不动产登记的更正登记时限要求通常是60日内，即登记机构在收到更正申请后60日内完成更正。19.B解析：不动产登记的注销登记时限要求通常是60日内，即登记机构在收到注销申请后60日内完成注销。20.B解析：不动产登记的异议登记时限要求通常是60日内，即登记机构在收到异议申请后60日内完成异议登记。21.B解析：不动产登记的预告登记时限要求通常是60日内，即登记机构在收到预告申请后60日内完成预告登记。22.B解析：不动产登记的查封登记时限要求通常是60日内，即登记机构在收到查封申请后60日内完成查封登记。23.B解析：不动产登记的抵押登记时限要求通常是60日内，即登记机构在收到抵押申请后60日内完成抵押登记。24.B解析：不动产登记的公示期限通常是30日，即不动产登记信息公示30日。25.B解析：不动产登记的异议期限通常是30日，即异议期限为30日。26.B解析：不动产登记的预告期限通常是30日，即预告期限为30日。27.B解析：不动产登记的查封期限通常是30日，即查封期限为30日。28.B解析：不动产登记的抵押期限通常是30日，即抵押期限为30日。29.B解析：不动产登记的更正期限通常是30日，即更正期限为30日。30.B解析：不动产登记的注销期限通常是30日，即注销期限为30日。31.D解析：不动产登记的申请方式包括现场申请、网上申请、邮寄申请，电话申请不属于申请方式。32.D解析：不动产登记的受理条件包括权利人身份证明、不动产权属证明、交易合同，登记费用缴纳证明不属于受理条件。33.C解析：不动产登记的审核环节包括材料审核、现场核查、费用核算，交易评估不属于审核环节。34.C解析：不动产登记的核准环节包括权属确认、信息录入、登记公告，费用收取不属于核准环节。35.D解析：不动产登记的发证环节包括制作登记证明、交付登记证明、公告登记信息，核算登记费用不属于发证环节。36.B解析：不动产登记的收费依据主要是政府定价，即收费标准由政府规定。37.D解析：不动产登记的收费项目包括工本费、评估费、税费，检验费不属于收费项目。38.D解析：不动产登记的收费减免适用于经济困难群体，即经济困难的个人或组织可以申请减免费用。39.C解析：不动产登记的收费方式包括现金支付、银行转账、支付宝支付，邮政收费不属于收费方式。40.C解析：不动产登记的收费票据包括发票、收据、账单，付款凭证不属于收费票据。41.D解析：不动产登记的收费监督主要通过自我监督、社会监督、政府监督，即以上都是。42.D解析：不动产登记的收费争议解决方式包括协商、仲裁、诉讼，调解仲裁不属于争议解决方式。43.D解析：不动产登记的收费透明度主要通过公告、说明、证明，即以上都是。44.D解析：不动产登记的收费合理性主要通过成本核算、市场比较、政府定价，即以上都是。45.D解析：不动产登记的收费合法性主要通过法律依据、政策规定、政府许可，即以上都是。46.D解析：不动产登记的收费规范性主要通过制度建设、程序规范、人员培训，即以上都是。47.D解析：不动产登记的收费公开性主要通过信息披露、公告公示、说明解释，即以上都是。48.D解析：不动产登记的收费公正性主要通过平等对待、公平收费、无差别服务，即以上都是。49.D解析：不动产登记的收费效率主要通过流程简化、服务优化、提升速度，即以上都是。50.D解析：不动产登记的收费效益主要通过成本控制、资源利用、服务质量，即以上都是。51.D解析：不动产登记的收费目的主要是覆盖成本、补充财政、提高效率，即以上都是。52.D解析：不动产登记的收费原则主要是合理收费、公开收费、公正收费，即以上都是。53.D解析：不动产登记的收费依据主要是法律法规、政策规定、成本核算，即以上都是。54.D解析：不动产登记的收费方式主要是现场收费、网上收费、邮政收费，即以上都是。55.D解析：不动产登记的收费减免主要是政策性减免、特殊群体减免、经济困难减免，即以上都是。56.D解析：不动产登记的收费监督主要是政府监督、社会监督、自我监督，即以上都是。57.D解析：不动产登记的收费争议解决主要是行政复议、诉讼解决、调解仲裁，即以上都是。58.D解析：不动产登记的收费透明度主要是公告公示、信息披露、说明解释，即以上都是。59.D解析：不动产登记的收费合理性主要是成本合理、市场合理、政策合理，即以上都是。60.D解析：不动产登记的收费合法性主要是法律依据、政策依据、政府许可，即以上都是。61.D解析：不动产登记的收费规范性主要是制度规范、程序规范、人员规范，即以上都是。62.D解析：不动产登记的收费公开性主要是信息公开、公告公开、说明公开，即以上都是。63.D解析：不动产登记的收费公正性主要是平等对待、公平收费、无差别服务，即以上都是。64.D解析：不动产登记的收费效率主要是流程简化、服务优化、速度提升，即以上都是。65.D解析：不动产登记的收费效益主要是成本控制、资源利用、服务提升，即以上都是。66.D解析：不动产登记的收费目的主要是覆盖成本、补充财政、提高效率，即以上都是。67.D解析：不动产登记的收费原则主要是合理收费、公开收费、公正收费，即以上都是。68.D解析：不动产登记的收费依据主要是法律法规、政策规定、成本核算，即以上都是。69.D解析：不动产登记的收费方式主要是现场收费、网上收费、邮政收费，即以上都是。70.D解析：不动产登记的收费减免主要是政策性减免、特殊群体减免、经济困难减免，即以上都是。71.D解析：不动产登记的收费监督主要是政府监督、社会监督、自我监督，即以上都是。72.D解析：不动产登记的收费争议解决主要是行政复议、诉讼解决、调解仲裁，即以上都是。73.D解析：不动产登记的收费透明度主要是公告公示、信息披露、说明解释，即以上都是。74.D解析：不动产登记的收费合理性主要是成本合理、市场合理、政策合理，即以上都是。75.D解析：不动产登记的收费合