公寓房屋租赁合同范本

公寓房屋租赁合同范本引言在现代都市生活中，公寓租赁已成为许多人解决居住问题的主要方式。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，不仅是保障出租方与承租方合法权益的基石，也是维护租赁关系和谐稳定的重要前提。本范本旨在提供一份相对全面、专业且具有实际操作性的公寓房屋租赁合同参考文本。请注意，在实际使用过程中，双方应根据具体情况进行调整和补充，并在必要时咨询法律专业人士的意见，以确保合同的合法性与公正性。第一章合同当事人第一条出租方（甲方）姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________第二条承租方（乙方）姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________（若乙方为多人共同承租，应逐一列明所有承租人信息，并明确主要联系人及共同承租责任）第二章租赁物业基本情况第三条租赁物业（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________市________________________区（县）________________________路（街道）________________________号________________________公寓（小区）________________________幢（单元）________________________室。第四条该房屋建筑面积约为：________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。户型为：_______室_______厅_______卫_______厨。第五条该房屋用途：□住宅□办公□其他：________________________（乙方承诺，租赁该房屋仅作为上述约定用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。）第六条该房屋现有装修及设施、设备情况甲方已向乙方明示该房屋的装修状况及附属设施、设备（详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》）。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三章租赁期限第七条租赁期限共计：_______年_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第八条租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四章租金及支付方式第九条该房屋每月租金为人民币：________________________元（大写：人民币________________________整）。第十条租金支付方式：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付□其他：________________________首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前_______日内支付。第十一条甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________（或：以现金方式支付，甲方出具收据）第十二条如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的_______%向甲方支付滞纳金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第五章租赁保证金第十三条为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币：________________________元（大写：人民币________________________整）。第十四条租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第十五条因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第六章其他费用第十六条租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：（一）水费（二）电费（三）燃气费（四）物业管理费（五）电视收视费（六）网络通讯费（七）__________________以上费用由_______方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第十七条租赁期内，房屋租赁税费由_______方承担。第十八条其他约定费用：________________________第七章房屋的交付与返还第十九条甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及保证金后_______日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成。第二十条租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：（□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有，但甲方不予补偿/□其他约定：________________________）。第八章双方的权利与义务第二十一条甲方的权利与义务（一）保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。（二）保证该房屋交付时符合安全居住条件。（三）负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。（四）租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前_______个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（五）________________________第二十二条乙方的权利与义务（一）按照合同约定的用途使用该房屋，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。（二）遵守物业管理规约（如有）。（三）爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成损失的，乙方应予以赔偿。（四）未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。（五）未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。（六）租赁期内，如乙方需更换联系方式或搬离，应提前通知甲方。（七）________________________第九章违约责任第二十三条甲方违约责任（一）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并可要求甲方赔偿损失。（二）甲方违反本合同第二十一条第（一）款约定，导致乙方无法继续使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（三）________________________第二十四条乙方违约责任（一）未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或进行违法活动的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方损失。（二）未经甲方书面同意，乙方擅自装修、改建房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（三）乙方未经甲方同意提前解除合同的，应提前_______日通知甲方，并按月租金的_______%支付违约金，甲方有权没收保证金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应予以补足。（四）________________________第十章合同的变更、解除与终止第二十五条经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第二十六条因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。第二十七条有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（一）该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的。（二）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋的。（三）________________________第十一章不可抗力第二十八条因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。第十二章争议解决方式第二十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三章其他约定第三十条本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三十一条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第三十二条本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。第三十三条其他补充约定：（可在此处填写双方认为需要补充的特殊条款，如关于宠物饲养、转租限制、家具家电维修责任细化等）1.________________________2.________________________3.________________________（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：________________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字/盖章：________________________日期：_______年_______月_______日---附件一：《房屋附属设施、设备清单》房屋地址：____________________________________交付日期：_______年_______月_______日序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:---------:--------:---:---:---------------------:-------1门锁把2钥匙把3沙发套4茶几个5电视机台遥控器6空调台遥控器7餐桌张8餐椅把9冰箱台10洗衣机台11热水器台12床（主卧）张床垫、床品13衣柜（主卧）个.....................**水表现数：****电表现数：****燃气表现数：**甲方确认签字：_________