房屋租赁合同简易模板

房屋租赁合同简易模板出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX单元XX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋的户型为[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[面积]平方米。3.租赁房屋用途：□居住□办公（请勾选，或根据实际情况填写）。乙方不得擅自改变该房屋的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意。第二条租赁期限1.租赁期限共计[期限]年/月，自[起始日期，例如：二〇二四年X月X日]起至[终止日期，例如：二〇二六年X月X日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如有意继续承租的，应于租赁期满前[期限，如：一个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（请勾选）。3.乙方应于每[支付周期，例如：月/季度]的第[具体日期，例如：五]日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[日内]支付。4.甲方收款账户信息（若适用）：开户行：[银行名称]户名：[账户名]账号：[银行账号]（或：甲方指定收款方式：[例如：现金支付，甲方出具收据]）第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在[日内]将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[□甲方□乙方]承担（请勾选或具体约定）。上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于[日期]或收到乙方首次租金及保证金后[日内]，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》（可作为本合同附件），明确房屋设施设备状况。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[日内]将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.不得无故干扰乙方正常居住或使用。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转借。5.遵守物业管理规定（如有）。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[比例，例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[日]，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同第七条（一）款第1项，导致乙方无法继续使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及保证金，并赔偿乙方损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[比例，例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[日]的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。（2）未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。（3）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[比例，例如：百分之二]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.任何一方依据本合同约定或法律规定解除合同的，应提前[日]书面通知对方。第十条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋交接确认书》、设施设备清单等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数，例如：两]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日---使用说明与重要提示：1.本模板为简易版本，仅供参考。租赁双方应根据实际情况对条款进行修改、补充或删减，必要时可咨询专业法律人士。2.合同中所有“[]”标注部分均为待填写或选择内容，请务必填写清晰、完整、准确。3.签订合同前，承租方应仔细核实出租方的身份证明、房屋权属证明（如房产证、购房合同等），并留存复印件。出租方也应核实承租方的身份证明。4.房屋交付时，建议双方共同清点房屋内设施、设备、家具家电等，并制作《房屋交接确认书》或清单，详细列明物品状况、数量、品牌、型号等，并拍照或录像留存，作为合