房屋租赁意向书

房屋租赁意向书前言本《房屋租赁意向书》（以下简称“本意向书”）由下述双方当事人本着平等自愿、诚实信用的原则，就拟租赁房屋事宜经过友好协商，达成初步意向。本意向书旨在明确双方在正式签订《房屋租赁合同》（以下简称“正式合同”）前的主要权利义务及核心条款，为后续合作奠定基础。双方确认，本意向书并非正式合同，不构成对双方具有完全约束力的租赁关系，但其中关于保密、排他期（若有）、意向金（若有）等条款对双方具有法律约束力。待正式合同签署后，本意向书中已明确且与正式合同不冲突的条款，其精神将在正式合同中予以体现和细化。一、当事人信息甲方（出租方）：姓名/名称：________________________法定代表人/负责人（如为单位）：________________________证件类型及号码：________________________（例如：身份证/护照等）联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________法定代表人/负责人（如为单位）：________________________证件类型及号码：________________________（例如：身份证/护照等）联系地址：________________________联系电话：________________________（以下简称“双方”，甲方和乙方单独称为“一方”）二、租赁标的物基本情况1.房屋地址：位于________________________市________________________区（县）________________________路（街道）________________________号________________________小区________________________号楼________________________单元________________________室（以下简称“该房屋”）。2.房屋户型及面积：该房屋为________________________（例如：一室一厅一卫/三室两厅两卫等）结构，建筑面积约为________________________平方米（具体以房产证或实际测量为准）。3.房屋用途：双方约定该房屋的租赁用途为________________________（例如：住宅/办公/商业，需符合房屋规划用途及相关法律法规规定）。4.房屋现状：甲方确认该房屋目前________________________（例如：为空置/有租户，预计于____年____月____日清空等），房屋及附属设施、设备状况详见本意向书附件一《房屋附属设施、设备清单及交付标准（初步）》（如有，可另附页），正式交付标准将在正式合同中明确。三、租赁期限1.意向租赁期限：共计________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，可包含免租期____日/月，自____年____月____日起至____年____月____日止（免租期内乙方无需支付租金，但应支付水电煤等其他费用，具体以正式合同约定为准）。2.续租意向：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____日（例如：两个月）书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。具体续租条件届时由双方另行协商。四、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币________________________元整（大写：人民币________________________元整）。此租金为________________________（例如：税前/税后）租金。2.支付周期及方式：租金按________________________（例如：月/季/半年/年）支付。乙方应于每（月/季/半年/年）的第____个工作日之前，向甲方支付下期租金。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________（若有变更，甲方应提前____日书面通知乙方）4.首期租金：首期租金应于正式《房屋租赁合同》签订之日起____日内支付给甲方。五、租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本意向书及后续正式合同项下的义务，乙方同意在本意向书签订后____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元整（大写：人民币________________________元整），相当于____个月租金。2.此保证金在正式合同签订后，自动转为合同项下的租赁保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。具体细则以正式合同约定为准。六、意向金（如适用）1.为表租赁诚意，乙方同意在本意向书签订当日向甲方支付意向金人民币________________________元整（大写：人民币________________________元整）。2.若双方在本意向书约定的期限内成功签订正式《房屋租赁合同》，则此意向金可自动转为乙方已支付的部分________________________（例如：租赁保证金/首期租金）。3.若因甲方原因（如甲方反悔、将房屋租予第三方等）导致无法在约定期限内签订正式合同，则甲方应双倍返还乙方已支付的意向金。4.若因乙方原因（如乙方反悔、未能按时提供必要资料等）导致无法在约定期限内签订正式合同，则甲方有权没收乙方已支付的意向金，并有权将房屋另行出租，乙方不得有异议。5.若因不可抗力或非甲乙双方原因导致无法签订正式合同的，甲方应在____日内将意向金无息退还乙方。七、房屋交付标准及交付时间1.交付标准：甲方应按________________________（例如：现状交付/约定装修标准交付，详见附件一）将该房屋交付给乙方。双方应于交付时签署《房屋交接确认书》。2.交付时间：预计交付时间为____年____月____日，具体交付日期可在正式合同中进一步明确，或根据房屋实际状况协商确定。八、其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、________________________等，由________________________（例如：乙方/甲方/双方按约定比例）承担。2.上述费用的具体缴纳方式及缴费标准，按相关部门或物业公司规定执行。九、维修责任（初步约定）租赁期内，该房屋及其附属设施、设备的正常维修责任由________________________（例如：甲方）承担；因乙方使用不当或过错造成房屋及设施设备损坏的，维修责任及费用由乙方承担。具体划分以正式合同约定为准。十、转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借、抵押、担保。十一、违约责任（针对本意向书）1.除本意向书第六条关于意向金的约定外，任何一方违反本意向书项下的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若一方无正当理由拒不履行签约义务，导致正式合同无法在本意向书约定或双方另行协商确定的期限内签订的，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的直接损失。十二、意向书的有效期及正式合同的签订1.本意向书自双方签字盖章之日起生效，有效期为____日（例如：三十日），或至双方正式签订《房屋租赁合同》之日止（以先到者为准）。2.双方应在本意向书有效期内，积极配合，就正式《房屋租赁合同》的具体条款进行磋商并争取完成签署。正式合同内容应以本意向书确立的原则和主要条款为基础。3.若在本意向书有效期内，双方未能就正式合同条款达成一致，且均无过错的，本意向书自动失效，已支付的意向金/保证金（若有）应按本意向书相关约定处理，双方互不承担其他责任。十三、保密条款任何一方对于因签署和履行本意向书而获知的另一方的商业秘密、个人隐私等未公开信息（“保密信息”）均负有保密义务。除非法律法规要求、有权机关调查或事先获得另一方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本意向书失效后仍然有效。十四、争议解决因本意向书引起的或与本意向书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十五、其他约定1.本意向书未尽事宜，由双方另行友好协商，并可签订补充条款，补充条款与本意向书具有同等法律效力。2.本意向书的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方为有效。3.本意向书一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。4.本意向书的标题仅为方便阅读而设，不影响本意向书任何条款的解释。5.本意向书构成双方就本意向书所述租赁事宜所达成的完整理解，取代先前所有口头或书面的约定、谅解和沟通。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：日期：____年____月____日---附件一：《房屋附属设施、设备清单及交付标准（初步）》（示例，可根据实际情况增删或另附页）序号项目品牌/型号（如有）数量状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-----------:----------------:---:---------------------:-----------------------1门锁2空调3冰箱4洗衣机5电视机6床主卧/次卧7衣柜8沙发9餐桌及餐椅10燃气灶11抽油烟机12热水器13窗帘14水表现数15电表现数16燃气表现数..................**甲方确认：**签字：______日期：______**乙方确认：**签字：______日期：______---使用说明及重要提示：*本意向书为范本，仅供参考。请双方根据实际情况仔细阅读、协商并填写。*【】中的内容为提示性或选择性内容，请根据实际情况选择、修改或删除。*涉及金额、