2027年二手房屋买卖合同协议二篇

2027年二手房屋买卖合同协议二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的二手房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：本合同项下交易的房屋位于__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋结构：该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为__________________（如框架、砖混等），户型为__________________（室厅卫厨阳台等），房屋楼层为_______层，总楼层_______层。

3、土地使用权性质：该房屋占用土地使用权性质为__________________（如出让、划拨等），土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4、房屋权属状况：甲方保证其对本合同项下房屋拥有合法、完整的所有权，房屋所有权证号为__________________，并保证该房屋未设定抵押、查封或其他权利限制。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、房屋转让价格

1、房屋转让总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、该价款包含但不限于房屋本身、附属设施（如空调、热水器、家具等）及土地使用权。

3、付款方式：乙方应于_______年_______月_______日前支付全部房款，具体分_______期支付，首付款人民币_______元，余款人民币_______元，于_______年_______月_______日前付清。

三、房屋交付及过户

1、交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、煤气等费用结清。

2、过户手续：双方应于_______年_______月_______日前共同办理房屋所有权转移登记手续，甲方应配合提供相关资料，并承担办理过户手续的费用。如因政策原因或不可抗力导致无法按时过户，双方应协商解决，甲方应承担相应责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对本合同项下房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋交付时符合约定条件。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供所有必要资料。

4、甲方应保证房屋交付后，无任何遗留债务或纠纷，否则由甲方承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付房款，并按时接收房屋。

2、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并按时缴纳税费。

3、乙方接收房屋后，应妥善使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担相应责任。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项并赔偿乙方损失。

2、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之一的违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任。

3、如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已付款项并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿上限为房屋总价款的_______%。

4、如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房管部门执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋过户手续完成后，本合同自动终止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：__________________

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，就乙方自愿将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的二手房屋出售给甲方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1、房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

2、房屋类型：__________________（住宅、公寓、别墅等），结构：__________________（砖混、框架、剪力墙等），楼层：_______层，总楼层_______层，建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。

3、房屋附属设施：房屋内包含（请列明，如：空调、冰箱、洗衣机、家具、电器等），其品牌、型号、数量分别为：__________________。

4、房屋现状：房屋为__________________（毛坯、简装、精装），自_______年_______月_______日起由甲方实际占有、使用。

二、成交价格及支付方式

1、本合同项下房屋的成交总价款为人民币（大写）__________________元整，（小写）¥__________________元。

2、该价格包含房屋本身及其附属设施、设备，以及相应的土地使用权。

3、付款方式约定如下：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币__________________元（大写）__________________元整，（小写）¥__________________元，支付方式为__________________（现金、银行转账等）。

（2）尾款：剩余房款人民币__________________元（大写）__________________元整，（小写）¥__________________元，甲方应于_______年_______月_______日前支付。甲方付款后，乙方应向甲方出具收款凭证。

4、甲方支付首付款后，乙方应配合甲方办理房屋交接手续。

三、房屋交付

1、交付时间：乙方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方使用。交付时，房屋应具备基本的居住条件，水、电、燃气等费用已结清或约定由谁承担。

2、交付地点：__________________。

3、交付内容：房屋本身、附属设施、设备及钥匙等。

4、甲方接收房屋时应进行查验，并在《房屋交接确认书》上签字确认。如发现房屋存在质量问题或设施损坏，应在交付当日书面告知乙方，乙方应在合理期限内修复或予以赔偿。

四、税费承担

1、本合同项下房屋交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等，由双方按照国家和地方相关税收政策规定，协商确定承担方式：

（1）方式一：__________________。

（2）方式二：__________________。

（3）方式三：其他约定：__________________。

2、具体税费的缴纳时间和方式应在房屋过户前明确，并由承担方按时足额缴纳。

五、房屋过户手续

1、办理主体：双方同意由__________________（甲方/乙方/双方共同）作为办理房屋所有权转移登记手续的主体。

2、办理时间：自本合同签订之日起_______日内，或自甲方付清全部房款之日起_______日内，双方应共同或委托代理人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

3、所需资料：双方应积极配合提供办理过户所需的一切文件和资料，如遇一方因提供资料不全或错误导致过户延误，责任方应承担相应责任。

4、过户费用：办理过户手续产生的登记费、评估费、公证费等由__________________（甲方/乙方/双方）承担。

6、如因不可抗力或政府政策调整等原因导致无法按时办理过户，双方应协商解决，非因双方原因导致的过户延误，双方互不承担责任。

六、违约责任

（一）甲方违约责任：

1、甲方未按本合同约定支付首付款的，每逾期一日，应按首付款总额的万分之_______向乙方支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并承担给乙方造成的一切损失。

2、甲方未按本合同约定支付尾款的，每逾期一日，应按剩余尾款总额的万分之_______向乙方支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并承担给乙方造成的一切损失。

3、甲方接收房屋后，如发现房屋存在重大质量问题或隐瞒的抵押、查封等情况，导致无法办理过户或使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按房屋总价款的_______%向乙方支付违约金。

（二）乙方违约责任：

1、乙方未按本合同约定支付首付款的，每逾期一日，应按首付款总额的万分之_______向甲方支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，并承担给甲方造成的一切损失。

2、乙方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之_______向甲方支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按房屋总价款的_______%向甲方支付违约金。

3、乙方交付的房屋存在质量问题，经甲方指出后未能在合理期限内修复，甲方有权要求乙方修复或减少房款，如乙方拒绝，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按房屋总价款的_______%向甲方支付违约金。

4、因乙方原因（包括但不限于提供虚假资料、隐瞒事实等）导致房屋无法办理过户，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按房屋总价款的_______%向甲方支付违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的直接损失。

5、乙方在房屋交付前，将房屋出售或出租给第三方，构成违约，应按房屋总价款的_______%向甲方支付违约金，甲方还有权解除合同。

七、其他约定事项

1、本合同项下房屋交易过程中，如遇政府出台新的税收、交易、过户等政策，双方应遵照执行。

2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

3、因履行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋所有权转移登记手续办理完毕后，本合同自动终止。

6、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，__________________（房屋管理部门/税务