温控仓储空间租赁服务合同

温控仓储空间租赁服务合同甲方（出租方）：[合法拥有温控仓储空间的企业名称]，注册地址：[企业注册地址]乙方（承租方）：[需要租赁温控仓储的企业名称]，注册地址：[企业注册地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方温控仓储空间事宜达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于[仓储地址]的温控仓储空间（以下简称“标的空间”）出租给乙方使用。标的空间包含冷藏区（面积____平方米，温度范围0-8℃）、冷冻区（面积____平方米，温度范围-18℃±2℃）及配套的温湿度监控系统、通风设备、货架等设施（设施清单见附件一）。2.标的空间的温控设施及配套设备在交付时应处于正常运行状态，甲方需提供最近30天的温湿度记录作为交付依据。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，双方协商一致后另行签订续租合同；未提出申请的，乙方应在期满后3日内清空并返还标的空间。三、租金及支付方式1.租金标准：冷藏区每月每平方米____元，冷冻区每月每平方米____元，月租金合计____元（大写：人民币____元整）。2.支付方式：乙方应在每月5日前通过银行转账向甲方支付当月租金，甲方收到租金后3日内开具等额增值税发票。3.押金：乙方应在合同签订后5日内支付相当于2个月租金的押金（____元），合同终止且乙方无违约行为的，甲方于10日内无息退还押金。四、双方权利与义务甲方权利义务1.保证标的空间及温控设施符合国家相关安全标准，持续维持约定的温湿度范围；每日定时记录温湿度数据，保存期不少于6个月，乙方有权随时查阅。2.负责温控设备的日常维护、检修及故障处理，接到乙方故障通知后2小时内响应，4小时内到达现场处理；因设备故障导致温湿度超标超过2小时的，甲方应减免当日对应区域租金。3.提供24小时安保服务及监控系统，确保标的空间及乙方货物的安全；非经乙方书面同意，不得擅自进入标的空间。4.有权对标的空间的使用情况进行检查，但需提前24小时通知乙方，检查时间不得影响乙方正常作业。乙方权利义务1.按时支付租金及押金，不得拖欠；如需调整存储区域或面积，应提前15日书面通知甲方，双方协商调整租金。2.合理使用标的空间及设施，不得损坏温控设备、货架等；不得存放易燃易爆、有毒有害、腐蚀性或国家禁止存储的物品，否则承担全部法律责任及甲方损失。3.对存储货物的包装、数量、质量负责，自行购买货物财产保险；货物进出库需登记（登记记录双方各存一份），甲方仅提供场地服务，不承担货物清点、保管责任。4.配合甲方的设备维护工作，如需临时转移货物，应在甲方通知后24小时内完成；因乙方不配合导致维护延误的，甲方不承担由此产生的损失。五、温控标准及责任1.冷藏区温度需保持在0-8℃，冷冻区保持在-18℃±2℃，湿度不超过75%（特殊货物需调整温湿度的，乙方应提前书面告知甲方，双方另行约定）。2.因甲方设备故障、电力供应中断（非不可抗力导致）等原因造成温湿度超标，且超过约定范围2小时以上，导致乙方货物损坏的，甲方应按乙方提供的货物价值证明（如采购发票、质检报告）赔偿实际损失；若甲方未及时处理故障导致损失扩大，需承担扩大损失的赔偿责任。3.因乙方货物包装不当、自身质量问题或未及时转移货物导致的损失，甲方不承担责任。六、违约责任1.甲方未按约定提供符合温控标准的空间，或未及时维修设备导致乙方损失的，除赔偿损失外，乙方有权按日减免对应区域租金（减免金额=日租金×超标时长/24小时）。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。3.乙方擅自转租标的空间或存放违禁品的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。七、不可抗力因地震、火灾、洪水、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，协商解决；不可抗力持续超过30日的，任何一方有权解除合同，互不承担违约责任，但甲方应退还剩余租金及押金。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向合同签订地（[合同签订地]）有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同附件（设施清单、温湿度记录）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：______法定代表人/授权代表（签字）：______日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：温控仓储设施清单1.冷