文具仓库租赁合同

文具仓库租赁合同甲方（出租方）与乙方（承租方）就文具仓库租赁事宜，经友好协商达成如下协议：一、租赁标的甲方将位于XX市XX区XX路XX号的XX仓库（以下简称“仓库”）出租给乙方使用。仓库建筑面积为XX平方米，结构为砖混结构，层高XX米，具备通风、防潮基础条件。乙方仅限用于存储文具类商品（包括但不限于纸张、笔具、办公文具、学生文具、文创用品等），不得存储易燃易爆、有毒有害、腐蚀性、放射性等危险品或法律法规禁止存储的物品。二、租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后签订续租合同，续租租金可根据市场行情调整，调整幅度不超过原租金的10%。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币XX元（含税），按季度支付。2.支付时间：乙方应在每季度首月5日前，将当季租金足额支付至甲方指定银行账户。3.押金：乙方需向甲方支付相当于2个月租金的押金（人民币XX元），租赁期满后，乙方无违约行为且结清所有费用（含水电费、物业费等），甲方于15日内无息退还押金。4.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、双方权利与义务甲方权利义务1.保证仓库产权清晰，拥有合法出租权，向乙方提供仓库产权证明复印件（或转租授权证明）。2.确保仓库的水电设施、消防设施（灭火器、消防栓等）完好且符合国家消防标准，交付时向乙方出具消防验收合格证明。3.负责仓库主体结构（墙体、屋顶、地基）及原有固定设施（如门窗、地面）的维修，维修前需提前3日通知乙方，因维修导致乙方无法正常使用的，相应减免维修期间的租金或延长租期。4.不得无故干涉乙方正常的存储经营活动，如需进入仓库检查，需提前24小时书面通知乙方。乙方权利义务1.严格按约定用途使用仓库，不得擅自改变用途、转租或转借他人。2.爱护仓库及设施，因乙方原因造成损坏的，需在3日内维修或赔偿；因正常使用产生的损耗（如墙面轻微磨损）除外。3.承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等相关费用，每月5日前结清上月费用。4.自行配备防潮设备（如除湿机）和足量消防器材（每50平方米至少配备1具4公斤干粉灭火器），定期检查维护，确保仓库内湿度不超过60%，消防设施有效。5.存储的文具需符合国家质量标准，不得存放假冒伪劣产品；如因存储物品质量问题引发纠纷，由乙方自行承担责任。6.租赁期满或合同解除后，7日内腾空仓库，恢复原状（拆除乙方自行安装的货架等设施后，保持仓库清洁）。五、违约责任1.甲方未按约定交付仓库或设施损坏影响乙方使用的，应赔偿乙方因此产生的直接损失（如临时存储费）；逾期超过10日的，乙方有权解除合同，甲方退还押金及剩余租金，并支付相当于1个月租金的违约金。2.乙方擅自改变仓库用途、转租或存储危险品的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方承担由此造成的一切损失（包括但不限于消防处罚、财产损失）。3.乙方未按约定腾空仓库的，每逾期一日按日租金的2倍支付占用费。六、不可抗力因自然灾害（如地震、洪水）、政府征收、拆迁等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。甲方应退还剩余租金及押金，乙方需在接到通知后15日内完成搬迁，搬迁费用由乙方自行承担。七、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向仓库所在地人民法院提起诉讼。八、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。附件包