无人超市场地租赁合同

无人超市场地租赁合同甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方场地经营无人超市事宜，经友好协商，订立本合同：一、租赁场地及用途1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的[具体面积]平方米场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方。2.用途限制：乙方仅可将租赁场地用于无人超市经营，包括但不限于自动售货、无人结算、商品展示及相关配套服务（如智能监控、库存管理系统部署等），不得擅自改变用途或转租、分租给第三方。二、租赁期限1.租期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共[X]年。2.续租：租期届满前30日，乙方需书面提出续租申请，甲方同意后双方重新签订合同；未提出申请的，本合同自动终止，乙方需在届满后7日内搬离。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币[X]元（按每平方米[X]元计算），租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方需在每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户；首次租金与押金一并支付。3.押金：乙方需向甲方支付相当于[X]个月租金的押金（人民币[X]元），合同终止且乙方无违约行为、场地恢复原状后15日内，甲方无息退还押金。4.其他费用：乙方承担租赁期间的水电费、物业费、网络费、垃圾处理费等实际发生的费用，按甲方或物业方提供的缴费通知单按时支付。四、场地交付与装修1.交付：甲方需在[交付日期]前将场地按现状交付乙方，双方签署《场地交付确认书》，明确场地设施（如水电接口、消防设备位置等）状态。2.装修：乙方可对场地进行装修改造，但需提前15日向甲方提交装修方案（含电路图、消防改造计划），经甲方及相关部门审批通过后方可施工；装修不得破坏场地主体结构，不得影响相邻区域正常使用。装修完成后，乙方需组织甲方及消防部门验收，验收合格后方可投入使用。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按合同收取租金及押金；定期检查场地使用情况（需提前24小时通知乙方）；制止乙方违规经营或破坏场地的行为。2.义务：保证场地产权合法，无权属纠纷；提供稳定的水电供应及必要的网络接口；协助乙方办理经营所需的营业执照、食品经营许可证、消防备案等手续；负责场地公共区域的维护（如电梯、走廊清洁）。（二）乙方权利义务1.权利：有权自主经营无人超市，制定商品价格及运营规则；要求甲方及时维修场地公共设施故障（如水电故障需24小时内响应）。2.义务：遵守国家法律法规及场地所在区域的管理规定，合法经营；按时支付租金及各项费用；维护场地内设备（如无人结算系统、监控摄像头、货架等）的正常运行；购买足额的财产险（覆盖场地内设备及商品）和公众责任险（保额不低于[X]万元）；保证商品质量安全，若因商品问题导致消费者损失，乙方承担全部责任；做好场地安防工作，安装高清监控并保存录像至少30天；合同终止时，需将场地恢复至交付时状态（甲方同意保留的装修除外），若有损坏需照价赔偿。六、违约责任1.乙方违约：-逾期支付租金：每逾期1日，按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。-擅自改变场地用途或转租：甲方有权解除合同，没收押金，乙方需在7日内搬离。-未按约定装修或破坏场地结构：乙方需承担修复费用，并按押金的20%支付违约金。2.甲方违约：-未按时交付场地：每逾期1日，按日租金的2倍赔偿乙方损失；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需退还押金并赔偿乙方装修损失。-未提供水电或网络：导致乙方无法正常经营的，甲方需减免相应天数的租金；连续超过3日的，乙方有权解除合同。七、不可抗力与争议解决1.不可抗力：因自然灾害、政府政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；但受影响方需及时通知对方，并提供相关证明。2.争议解决：因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__