五金仓储空间租赁合同

五金仓储空间租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方仓储空间用于五金货物存储事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的1.1甲方将位于[仓储地址]的仓储空间（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该场地建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[钢结构/砖混结构]，已通过消防验收（验收编号：[消防验收编号]），配备[X]组标准货架、[照明设备数量及类型]、[排水系统情况]等附属设施，电力容量为[X]千瓦，满足五金货物存储的基本用电需求。1.2租赁场地仅限用于五金货物（包括但不限于金属工具、五金配件、建筑五金、日用五金等）的存储，乙方不得用于生产加工、危险品存放等其他用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同；若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方需在租赁期满后7日内腾空场地并返还甲方，逾期未腾空的，每逾期一日按日租金的2倍支付占用费。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），按季度支付。乙方需在每季度首月5日前通过银行转账支付当季租金，甲方收款账户为：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行]。3.2乙方应在合同签订之日支付相当于2个月租金的押金（人民币[X]元），租赁期满或合同解除后，若乙方无拖欠租金、无损坏场地及设施、无违反合同约定的情形，甲方于7日内无息退还押金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1.1甲方保证租赁场地产权清晰，有权出租，且符合国家仓储安全、消防等相关规定；若因产权问题导致乙方无法使用场地，甲方需退还已付租金及押金，并赔偿乙方实际损失。4.1.2甲方负责租赁场地主体结构（墙体、屋顶、地面基础）的维修，维修前需提前24小时通知乙方；因甲方维修不及时造成乙方货物损坏的，甲方承担赔偿责任。4.1.3甲方有权定期检查场地使用情况，但需提前12小时通知乙方，检查不得影响乙方正常运营。（二）乙方权利义务4.2.1乙方有权按合同约定使用场地，甲方不得无故干涉；若甲方擅自收回场地，需赔偿乙方因此产生的搬迁费、货物损失等费用。4.2.2乙方严禁存放易燃易爆、有毒有害、违禁品等危险物品；若违反此约定，导致事故或第三方损失的，乙方承担全部责任（包括但不限于赔偿损失、行政处罚）。4.2.3乙方负责场地内附属设施（货架、照明、水电设备）的日常维护，因使用不当造成设施损坏的，需在3日内维修或赔偿；租赁期满需恢复场地原状（合理损耗除外）。4.2.4乙方承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等费用，按月向相关部门缴纳，若拖欠导致甲方损失，乙方需双倍赔偿。4.2.5乙方不得擅自转租、转借场地或改变用途，如需变更需经甲方书面同意，否则甲方有权解除合同并没收押金。五、仓储管理特别约定5.1乙方存储的五金货物需分类存放，易燃易爆类（如油漆、溶剂、高压气瓶）需单独存放在甲方指定的防爆区域，并配备防爆灯、灭火器等设备，符合消防规范。5.2乙方需定期检查货物，做好防锈、防潮（如放置干燥剂、通风）措施，因保管不当导致货物损坏的，甲方不承担责任。5.3乙方需保持消防通道畅通，不得在通道堆放货物；每月检查消防器材，确保其有效，若因消防措施不到位引发事故，乙方承担全部责任。5.4乙方需安装监控设备，做好防盗工作；因安保措施不足导致货物丢失的，甲方不承担责任。六、违约责任6.1甲方未按约定提供场地或场地不符合要求的，需退还已付租金及押金，并按总租金的10%支付违约金。6.2乙方违反危险物品存放约定的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿一切损失。6.3乙方擅自转租或改变用途的，甲方解除合同，没收押金，并要求乙方支付3个月租金作为违约金。七、争议解决本合同履行中发生的争议，双方协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。8.2本合同一式两份