商铺租赁合同书范本二篇

商铺租赁合同书范本二篇篇一甲方（出租方）：________地址：________联系电话：________乙方（承租方）：________地址：________联系电话：________鉴于甲方拥有位于________（以下简称“商铺”）的房产，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于：________1.2商铺面积：________（平方米）1.3商铺用途：________第二条租赁期限2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应在租赁期满前________日内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本合同期内，租金为人民币________元/月（大写：________元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月的________日前将当月租金支付给甲方，逾期支付租金的，每逾期一日，应按租金的________%支付滞纳金。3.3租金支付方式为：________（现金、转账、支票等）。第四条租赁物的使用及维护4.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护商铺内的设施设备，不得擅自拆改、破坏。4.2乙方应自行承担商铺内的一切设施设备的维修费用，如需更换或维修，应事先通知甲方，经甲方同意后方可进行。4.3乙方在租赁期内不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应事先经甲方书面同意。第五条责任和义务5.1甲方责任：5.1.1甲方应保证商铺的产权清晰，不存在争议。5.1.2甲方应保证商铺内的设施设备齐全，符合安全使用要求。5.1.3甲方应在租赁期限内对商铺进行必要的管理和维护。5.2乙方责任：5.2.1乙方应按约定支付租金及各项费用。5.2.2乙方应爱护商铺内的设施设备，不得擅自拆改、破坏。5.2.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。6.2如乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年________月________日篇二甲方（出租方）：深圳市福田区XX有限公司地址：深圳市福田区XX街道XX号联系人：张先生联系电话：138xxxx5678乙方（承租方）：广州XX餐饮管理有限公司地址：广州市天河区XX街道XX号联系人：李小姐联系电话：139xxxx1234鉴于甲方拥有位于深圳市福田区XX街道XX号的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺地址：深圳市福田区XX街道XX号2.商铺面积：120平方米3.商铺用途：餐饮经营4.商铺结构：一层5.商铺设施：包括但不限于厨房设备、冷藏设备、餐饮桌椅、餐具等二、租赁期限1.租赁起始日期：2023年1月1日2.租赁终止日期：2025年12月31日3.租赁期限：3年三、租金及支付方式1.租金总额：人民币60万元整（大写：陆拾万元整）2.租金支付方式：每月支付，乙方应在每月的5日前将当月租金支付给甲方3.逾期支付滞纳金：每月租金的1%四、押金及退还1.押金金额：人民币10万元整（大写：壹拾万元整）2.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在租赁期满后的30日内退还押金五、使用与维护1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途2.乙方负责商铺内的设施设备的日常维护和保养3.乙方不得在商铺内从事违法活动或影响他人正常使用六、维修责任1.商铺的日常维修由乙方负责，重大维修需经甲方同意2.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿七、违约责任1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金的1%的滞纳金2.乙方擅自改变商铺结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人