房屋出租安全协议合同

房屋出租安全协议合同前言为明确出租人与承租人在房屋租赁期间的安全责任，保障双方的人身与财产安全，营造安全、和谐的居住环境，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本安全协议，作为《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”）不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。双方均应认真阅读并严格遵守。第一条当事人信息出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________第二条租赁房屋基本情况1.房屋坐落地址：________________________________________________2.房屋户型：_______室_______厅_______卫3.房屋用途：□住宅□办公□商业（请勾选）第三条安全责任与义务（一）甲方安全责任与义务1.房屋安全保障：甲方保证所出租的房屋及其附属设施、设备（包括但不限于门窗、水电、燃气、供暖、消防设施等）在交付乙方使用时，符合国家及地方相关安全标准，不存在危及人身或财产安全的潜在隐患。2.设施维护：甲方负责房屋主体结构、主要附属设施及设备的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外），确保其安全正常运行。因甲方未及时维修或维护不当导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.安全提示：甲方应向乙方明示房屋内重要设施的安全使用方法及注意事项，对可能存在的安全风险（如燃气使用、电器负荷等）予以书面或口头提醒。4.证件提供：甲方应确保所提供的房屋具备合法出租条件，相关手续齐全。（二）乙方安全责任与义务1.安全使用：乙方应严格按照房屋设计用途及安全规范使用房屋及其附属设施、设备，不得超负荷用电、违规使用燃气具，不得擅自改装、拆卸、损坏房屋主体结构及原有安全设施。2.消防安全：乙方应遵守消防安全规定，熟悉消防器材位置及使用方法，不得堵塞消防通道，不得在禁烟区域吸烟，妥善保管易燃、易爆物品，杜绝火灾隐患。3.日常检查：乙方应定期对所使用的房屋及设施设备进行安全检查，发现水龙头漏水、电器故障、门窗损坏等小问题应及时处理或通知甲方维修；发现重大安全隐患（如燃气泄漏、墙体开裂等）应立即采取应急措施并通知甲方。4.行为规范：乙方不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，不得存放危险品、违禁品。未经甲方书面同意，不得在房屋内饲养宠物，如确需饲养，应提前告知并承担相应管理及安全责任。5.同住人管理：乙方应对其家庭成员、共同居住人及来访人员的安全行为负责，确保其遵守本协议及相关安全规定。6.钥匙保管：乙方应妥善保管房屋钥匙，防止丢失或被他人冒用。租赁期满或合同解除时，应将全部钥匙及门禁卡等归还甲方。如有遗失或损坏，应承担相应赔偿责任。7.退租交接：租赁期满或合同解除时，乙方应保持房屋及设施设备的完好、整洁，配合甲方进行安全状况检查。第四条安全约定与禁止行为1.双方均不得在房屋内存放具有放射性、腐蚀性、爆炸性、易燃性等危害公共安全的危险物品。2.严禁私拉乱接电线、网线；严禁使用不合格或超过安全标准的电器设备。3.严禁在阳台上堆放超重物品或进行危险活动。4.如涉及燃气使用，应确保燃气具合格，使用后及时关闭阀门，外出时检查燃气总阀是否关闭。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、增设他物或改变房屋使用性质。第五条安全隐患的发现与处理1.任何一方发现房屋存在安全隐患时，均有义务立即通知对方。2.甲方接到乙方关于安全隐患的通知后，应在合理期限内（一般不超过____日内，紧急情况应立即）进行检查和处理。若因甲方拖延或不作为导致事故发生，责任由甲方承担。3.因乙方使用不当或管理不善造成的安全隐患及由此引发的损失，由乙方负责修复和赔偿。第六条违约责任1.任何一方违反本协议约定，导致对方人身或财产受到损害的，应承担相应的赔偿责任。2.若因乙方违反安全义务引发火灾、漏水等安全事故，造成房屋损坏或第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任，甲方有权解除主合同并要求乙方支付违约金。3.若因甲方提供的房屋或设施存在固有缺陷导致安全事故，甲方应承担主要赔偿责任。第七条不可抗力与意外事件因不可抗力（如地震、火灾、水灾等）或非因双方过错导致的意外事件（如第三方侵权）造成房屋损坏或人身财产损失的，双方应根据实际情况，依据公平原则协商处理。第八条争议解决因本协议履行发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议作为主合同的附件，与主合同同时生效、同时终止。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字/盖章：____________________日期：_______年_______月_______日---附件：房屋附属设施设备安全状况确认清单（此清单作为本协议附件，双方在交房时共同检查确认）序号项目名称品牌/型号数量状态（完好/损坏/备注）甲方确认乙方确认:---:-------------:--------:---:---------------------:-------:-------1门锁（入户门）2窗户及把手3水嘴/水龙头4马桶5燃气热水器6燃气灶7空调8电视机9冰箱10洗衣机11床及