车库买卖合同范本

车库买卖合同范本在现代生活中，车库作为房屋的重要配套设施，其价值日益凸显。无论是作为投资还是满足日常停车需求，一份规范、严谨的车库买卖合同都是保障交易双方合法权益、避免后续纠纷的关键。以下为您提供一份车库买卖合同的范本，供参考。请注意，本范本旨在提供基本框架和主要条款，具体交易时，建议根据实际情况进行调整，并咨询专业法律人士的意见。车库买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的车库事宜，达成如下协议：第一条标的物基本情况1.车库坐落位置：甲方自愿将其拥有处分权的位于____________________（市/区）____________________（路/街道）____________________（小区名称）_______栋/单元_______号车库（以下简称“该车库”）出售给乙方。2.车库基本信息：*建筑面积：约_______平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。*不动产权属证书号：____________________（若有）。*车库编号/位置：____________________（例如：X栋地下X层X号车位）。*用途：非住宅（车库/车位）。*结构：____________________。3.权属状况：甲方保证对该车库享有合法的所有权/处分权，该车库不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本合同另有约定外）。甲方应向乙方提供该车库的相关证明文件（如原购房合同、付款凭证、不动产权属证书等）供乙方查验。第二条价款及支付方式1.该车库总价款为：人民币________________元整（大写：________________________元整）。此价格不因实测面积与本合同约定面积有差异而调整（特殊情况除外，可另行约定）。2.支付方式：*定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币________________元整（大写：________________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。*首付款：乙方应于_______年_______月_______日前（或满足_______条件时）向甲方支付购房款（含定金）人民币________________元整（大写：________________________元整）。*余款：乙方应于_______年_______月_______日前（或该车库不动产权属转移登记至乙方名下且乙方取得不动产权属证书后_______日内）向甲方支付剩余购房款人民币________________元整（大写：________________________元整）。3.付款账户：甲方指定收款账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________第三条税费承担本次车库交易过程中所产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、交易手续费、登记费等），由_______方承担_______%，_______方承担_______%。具体税费种类及金额以相关部门核定为准。第四条权属转移登记及交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款（或符合约定条件）后_______日内，积极配合乙方共同向不动产权属登记机关申请办理该车库的权属转移登记手续。2.办理权属转移登记所需的各项资料由甲乙双方根据相关部门要求及时提供。3.该车库的风险自双方完成交付手续之日起转移给乙方。4.甲方应于该车库权属转移登记至乙方名下（或收到乙方全部购房款后_______日内），将该车库按现状（或约定标准）交付给乙方。交付时，双方应签署《车库交接确认书》，并结清交付前该车库所产生的相关费用（如物业费、水电费等）。第五条双方的权利与义务1.甲方权利与义务：*保证对所售车库拥有合法权利，并如实告知乙方该车库的权利状况、已知瑕疵。*按照合同约定收取购房款。*按照合同约定配合乙方办理权属转移登记及车库交付手续。*承担因自身原因导致乙方无法取得该车库所有权或无法正常使用该车库的违约责任。2.乙方权利与义务：*按照合同约定按时足额支付购房款。*按照合同约定配合甲方办理权属转移登记手续。*按照合同约定接收车库。*承担因自身原因逾期支付购房款或不配合办理权属转移登记手续的违约责任。第六条违约责任1.若甲方未能按本合同约定将该车库权属转移登记至乙方名下，或逾期交付车库超过_______日，乙方有权解除合同。甲方应双倍返还乙方已支付的定金（如已付首付款超过定金，则应返还首付款并额外支付相当于定金数额的违约金），并赔偿乙方因此遭受的合理损失。2.若乙方未能按本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的万分之_______向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将该车库另行出售。3.甲方违反本合同第一条第三款关于权属状况的保证，导致乙方无法取得该车库所有权或该车库被查封、拍卖等，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（可约定损失计算方式或具体数额）。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力1.因不可抗力（如地震、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车库所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。4.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，【不动产登记机构备案_______份（如需）】，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（卖方）签字/盖章：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字/盖章：____________________日期：_______年_______月_______日（如有丙方中介方，可在此处添加丙方信息及签章栏）---重要提示：1.核实身份与产权：乙方在签订本合同前，应仔细核实甲方身份信息及该车库的权属证明文件，确保产权清晰、无争议。建议到不动产登记部门查询该车库的权属状况。2.明确车库状况：对车库的实际尺寸、位置、通行条件、是否能正常停放车辆、有无漏水、管线等问题进行现场查验。3.税费约定清晰：交易税费种类及承担方应明确约定，避免后续产生纠纷。建议提前咨询相关税务部门或专业人士。4.付款方式安全：大额款项建议通过银行转账，并保留好付款凭证。5.过户与交付：明确过户时间节点、责任方及交付标准和时间，确保顺利交接。6.违约责任明确：违约责任条款