宾馆转让协议书

宾馆转让协议书前言本宾馆转让协议书（以下简称“本协议”）由下列双方于【具体日期】在【具体地点】签署：甲方（转让方）：姓名/名称：【转让方姓名或法定名称】身份证号码/统一社会信用代码：【转让方有效证件号码】联系地址：【转让方联系地址】联系电话：【转让方联系电话】乙方（受让方）：姓名/名称：【受让方姓名或法定名称】身份证号码/统一社会信用代码：【受让方有效证件号码】联系地址：【受让方联系地址】联系电话：【受让方联系电话】甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的宾馆（以下简称“目标宾馆”）的全部资产及相关权益转让给乙方事宜，达成一致意见，特订立本协议，以资共同遵守。第一条转让标的1.1目标宾馆基本信息：甲方同意将其位于【目标宾馆详细地址】，名称为“【目标宾馆工商登记名称】”（如已办理营业执照）的宾馆（包括其所有有形资产、无形资产及经营权益）整体转让给乙方。该宾馆的具体情况以本协议附件一《资产清单》及附件二《权属证明文件清单》所列内容为准。1.2转让范围：本次转让范围包括但不限于：（1）目标宾馆经营所需的全部固定资产，包括但不限于房屋建筑物（若甲方拥有产权）、装修装饰、家具、家电、厨房设备、消防设施、监控系统及其他所有设备设施（详见附件一《资产清单》）。（2）目标宾馆经营所必需的相关证照、许可批文（若有，详见附件二《权属证明文件清单》）的变更过户或备案手续。（3）目标宾馆的商号、客户资源、经营信息等无形资产（如有）。（4）截至【资产交割基准日】的目标宾馆的经营权益及债权债务（如有，需在附件三中明确列明，或另行签署补充协议约定处理方式）。第二条转让价格及支付方式2.1转让总价款：经双方协商确定，本协议项下目标宾馆的转让总价款为人民币【金额大写】元整（¥【金额小写】元）。此价格已包含本协议第一条约定的全部转让标的，双方不再就转让标的另行主张其他费用，除非本协议另有约定或法律规定应由一方承担的税费。2.2支付方式：（1）定金（或预付款）：本协议签署之日起【天数】日内，乙方向甲方支付转让总价款的【百分比】%作为定金（或预付款），即人民币【金额大写】元整（¥【金额小写】元）。此定金（或预付款）在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款的一部分。（2）第二笔款项：在【某项关键条件成就，例如：双方完成资产清点并签署《资产清点确认书》/相关证照变更申请材料已提交主管部门并被受理】之日起【天数】日内，乙方向甲方支付转让总价款的【百分比】%，即人民币【金额大写】元整（¥【金额小写】元）。（3）第三笔款项（尾款）：在【资产交割完成且所有应变更的证照均已办理完毕/或双方约定的最终交割条件满足】之日起【天数】日内，乙方向甲方支付剩余转让总价款的【百分比】%，即人民币【金额大写】元整（¥【金额小写】元）。2.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：【甲方账户名】开户行：【甲方开户银行】账号：【甲方银行账号】乙方支付款项时，应备注“宾馆转让款”。甲方收到款项后，应向乙方出具收款收据。第三条资产清点与交割3.1资产清点：双方应在本协议签署后【天数】日内，共同指定人员在【地点】对目标宾馆的资产进行清点。清点依据为本协议附件一《资产清单》。清点完毕后，双方应签署《资产清点确认书》，作为资产交割的依据之一。对于清单中与实物不符的情况，双方应协商处理，可根据实际情况调整转让价款或决定是否继续履行协议。3.2资产交割基准日：双方确定【具体日期】为资产交割基准日。基准日之前的目标宾馆的经营损益由甲方享有或承担，基准日之后的经营损益由乙方享有或承担，除非双方另有约定。3.3交割：在甲方收到乙方支付的第二笔款项（或双方约定的其他交割条件满足）后【天数】日内，双方应办理完毕目标宾馆的资产实际交付手续。甲方应确保所有转让资产处于正常可使用状态（合理损耗除外），并向乙方移交所有相关的钥匙、资料、文件等。交割完成后，双方签署《资产交割完毕确认书》。第四条证照变更4.1证照变更义务：甲方应负责，乙方应予以积极配合，在本协议签署后【天数】日内（或双方约定的合理期限内）开始办理目标宾馆相关证照（包括但不限于营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防验收合格证明、税务登记证等，具体以附件二《权属证明文件清单》为准）的变更过户或备案手续至乙方或乙方指定的第三方名下。4.2变更费用承担：办理上述证照变更过户或备案手续所需的相关费用，由【甲方/乙方/双方各承担一半/按法律规定各自承担】承担。4.3协助义务：甲方应提供办理证照变更所需的全部文件、资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因甲方原因导致证照无法按期变更或无法变更，乙方有权选择解除协议并要求甲方退还已付款项并承担违约责任，或要求甲方继续履行并承担逾期责任。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权按照本协议约定收取转让价款。（2）保证其对转让标的拥有合法的所有权或处分权，转让标的不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（如有，应在本协议签署前如实告知乙方并在附件中列明，双方已就此达成一致处理意见）。（3）保证向乙方提供的与转让标的相关的信息、文件、资料真实、准确、完整，不存在重大遗漏或虚假陈述。（4）按照本协议约定交付转让标的，并配合办理相关证照变更手续。（5）在过渡期内（自本协议签署至资产交割完成），妥善保管和维护目标宾馆的资产，维持正常经营秩序，不得擅自处置重要资产或作出可能影响目标宾馆价值的决策。（6）【其他根据实际情况约定的权利义务】。5.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本协议约定接收转让标的，并在交割后享有目标宾馆的所有权和经营权。（2）按照本协议约定按时足额支付转让价款。（3）积极配合甲方办理相关证照变更手续，提供必要的文件资料。（4）在资产交割完成后，按照约定承担目标宾馆的经营风险和责任。（5）不得利用甲方提供的信息从事损害甲方利益的行为。（6）【其他根据实际情况约定的权利义务】。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按时交付转让标的或办理完毕证照变更手续，每逾期一日，应按转让总价款的【万分之几】向乙方支付违约金。逾期超过【天数】日，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金（如已付）或退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）若甲方违反本协议第五条5.1款第（2）、（3）项的保证与承诺，导致乙方无法取得转让标的的完整所有权或经营权，或转让标的存在权利瑕疵给乙方造成损失的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和可预期的间接损失）。（3）甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按时支付转让价款，每逾期一日，应按逾期应付款额的【万分之几】向甲方支付违约金。逾期超过【天数】日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金（或预付款）不予退还，或甲方有权要求乙方继续履行并支付违约金。（2）乙方违反本协议约定，无故单方解除协议的，已支付的定金（或预付款）不予退还；若给甲方造成其他损失的，还应予以赔偿。（3）乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3违约责任的独立性：本协议约定的违约责任不影响守约方根据法律规定或本协议其他约定可享有的其他权利。第七条不可抗力7.1定义：本协议所称不可抗力，是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.2通知与证明：若发生不可抗力事件，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后【天数】日内提供相关部门出具的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议、部分免除履行义务或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向【目标宾馆所在地/甲方所在地/乙方所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。第九条保密条款9.1任何一方对于因签署或履行本协议而获知的另一方的商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息（“保密信息”）均负有保密义务。除非法律规定或有权机关要求，或为履行本协议之目的，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。9.2本保密义务在本协议终止后【年限】年内持续有效。第十条协议的生效、变更与解除10.1生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2变更与补充：对本协议的任何修改、补充，均须由双方协商一致并签署书面文件方为有效，该等文件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.3解除：除本协议另有约定外，非经双方协商一致，任何一方不得单方解除本协议。符合本协议约定或法律规定的解除条件的，守约方有权书面通知另一方解除协议。第十一条通知与送达11.1本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的双方地址、联系方式进行送达。11.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前【天数】日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。第十二条其他12.1税费承担：因履行本协议所产生的相关税费，由双方依照中国法律法规的规定各自承担。若法律无明确规定，则由【双方协商确定承担方或平均分担】。12.2附件：本协议的附件（《资产清单》、《权属证明文件清单》、《债权债务清单》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.3完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。12.4可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、违法或不可执行，该条款的无效、违法或不可执行不影响本协议其他条款的效力。12.5弃权：任何一方未能或延迟行使其在本协议项下的任何权利、权力或特权，不应视为对该等权利、权力或特权的放弃。12.6文本与份数：本协议一式【份数】份，甲方执【份数】份，乙方执【份数】份，【报送相关部门备案【份数】份（如需）】，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（受让方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件