厂房及设备租赁合同

厂房及设备租赁合同出租方（以下简称甲方）：统一社会信用代码：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________；承租方（以下简称乙方）：统一社会信用代码：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房及设备事宜达成如下协议：第一条租赁标的及范围甲方出租给乙方的租赁物包括位于__________（详细地址）的厂房（建筑面积__________平方米，房屋所有权证号/建设工程规划许可证号：__________），以及双方共同签署的《设备交接清单》所列明的配套生产设备，《设备交接清单》为本合同不可分割的组成部分。第二条租赁期限1.租赁期限自__________年______月______日起至__________年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同；乙方未提出书面续租申请的，视为乙方不再续租。第三条租金及押金1.本合同项下厂房及设备的年租金总额为人民币__________元（大写：__________圆整），月租金为人民币__________元（大写：__________圆整）。2.租金按__________（季度/半年度/年度）结算支付，乙方应于每一期租金起始日前10日内，将当期足额租金支付至甲方指定银行账户：开户银行__________，账号__________，户名__________。3.乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付租赁押金人民币__________元（大写：__________圆整）。租赁押金用于担保乙方履行本合同项下义务，租赁期满且乙方无违约行为、结清全部应付费用后，甲方应于乙方返还租赁物并验收合格后10日内，将租赁押金无息退还乙方。第四条相关费用承担租赁期间，乙方自行承担因使用租赁物产生的水、电、气、通讯、物业管理、排污、设备维护保养等全部费用，并按时向相关收费单位或甲方缴纳。第五条租赁物的交付与返还1.甲方应于本合同签订后______日内，将租赁厂房及设备按双方签署的《设备交接清单》所列状态交付乙方，双方共同签署《租赁物交付确认书》作为租赁物实际交付的依据。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于______日内将租赁厂房及设备恢复至正常使用状态（正常损耗除外）并返还甲方，双方共同签署《租赁物返还确认书》。乙方逾期返还的，每逾期一日应按当期日租金标准的1.5倍向甲方支付占用费。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证对租赁厂房及设备享有合法的所有权/处分权，租赁物不存在权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情形，已取得合法的建设、使用审批手续，包括但不限于消防验收合格证明。2.甲方负责租赁厂房主体结构、公共消防设施的定期检修与维护，费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为损坏造成租赁物及设备故障的，维修费用由乙方承担。3.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他应付费用，有权监督乙方合理使用租赁物。4.租赁期间，甲方不得无故干涉乙方的正常生产经营活动，但有权检查租赁物的使用及维护情况。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房及设备，开展合法的生产经营活动。2.乙方应妥善使用、维护租赁厂房及设备，不得擅自改动租赁厂房的主体结构、承重结构或附属设施；确需改动的，应提前取得甲方书面同意，并经相关主管部门审批，费用由乙方承担。3.乙方不得擅自将租赁物及设备转租、转借给第三方，确需转租的，应提前30日取得甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。4.乙方应遵守国家及地方关于生产经营、消防安全、环境保护等相关法律法规，不得利用租赁物从事违法违规活动。5.租赁期间，乙方负责租赁设备的日常维护、保养及检修，费用由乙方承担，确保租赁设备处于正常可用状态。第七条违约责任1.甲方未按本合同约定交付租赁物的，每逾期一日应按当期日租金标准的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付全部费用及租赁押金，同时甲方应向乙方支付相当于3个月租金的违约金。2.乙方未按本合同约定支付租金或其他应付费用的，每逾期一日应按应付未付金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，不予退还租赁押金，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他应付费用。3.乙方擅自改动租赁厂房主体结构、承重结构或附属设施，或擅自转租租赁物的，甲方有权要求乙方限期恢复原状或赔偿相应损失，逾期未恢复的，甲方有权解除本合同并不予退还租赁押金。4.任何一方擅自提前解除本合同的，应向对方支付相当于3个月租金的违约金，若违约金不足以弥补对方实际损失的，还应赔偿不足部分。5.乙方因使用不当造成租赁设备损坏且未及时修复的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失，必要时可自行委托第三方修复，费用由乙方承担。第八条合同的解除与终止1.除本合同另有约定外，任何一方解除本合同应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后方可解除。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已付未使用期间的租金及租赁押金。3.本合同终止后，乙方未按约定返还租赁物的，按本合同第五条第二款约定承担责任。第九条争议解决因本合同发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表