个人一手住房贷款合同

个人一手住房贷款合同甲方（借款人）：[姓名]，居民身份证件号码：[××××××××××××××××××]，通讯地址：[××省××市××区××街道××号××单元××室]，联系电话：[×××××××××××]。乙方（贷款人）：[中国××银行股份有限公司××支行]，统一社会信用代码：[××××××××××××××××××]，住所地：[××省××市××区××路××号]，联系电话：[×××××××××××]。1贷款金额与用途1.1乙方同意向甲方发放个人一手住房贷款，贷款金额为人民币（大写）××××××元整（小写：￥××××××.00）。1.2本合同项下贷款仅用于甲方购买坐落于[××省××市××区××路××号××栋××单元××层××号]的一手住房（不动产权预告登记证明编号：[××××××]），甲方不得挪作他用。2贷款期限2.1本合同项下贷款期限为××个月，自贷款实际发放之日起计算，具体以双方签署的借款借据记载的放款日期为准。2.2贷款到期日以借款借据记载的日期为准，甲方应于到期日足额清偿剩余全部贷款本息。3贷款利率与计息规则3.1本合同项下贷款利率按照全国银行间同业拆借中心公布的同期五年期以上贷款市场报价利率（LPR）加[××]个基点确定，借款期限内如遇LPR调整，本合同利率调整方式为[每年1月1日自动调整/贷款发放日对应日调整]，具体调整规则以乙方官方公示的贷款定价政策为准。3.2本合同项下贷款按日计息，日利率=年利率/360。甲方未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权对挪用部分按挪用当日执行利率的1.5倍计收罚息；甲方逾期偿还贷款本息的，乙方有权对逾期部分按逾期当日执行利率的1.5倍计收罚息，逾期利息按罚息利率计收复利。4贷款发放与支付方式4.1乙方应在甲方办妥本合同项下抵押物的预告登记手续，并将预告登记证明原件交由乙方保管后，将全部贷款资金一次性划入甲方指定的售房人结算账户：户名[××××××]，开户银行[××银行××支行]，账号[××××××××××××××××××]。4.2甲方授权乙方直接将贷款资金划入上述售房人账户，该授权不可撤销，贷款资金划入上述账户即视为乙方已完成贷款发放义务，甲方自贷款发放之日起承担还款责任。5还款方式与还款计划5.1甲方选择以下第[×]种还款方式偿还贷款本息：（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他还款方式：[__________]。5.2甲方应自贷款发放次月起，于每月[××]日前将当期应还款项足额存入甲方在乙方开立的还款专用账户：户名[××××××]，账号[××××××××××××××××××]。5.3甲方如需变更还款方式，应提前30个工作日向乙方提交书面申请，经乙方审查同意后方可变更，变更后的还款计划以双方另行签署的补充协议为准。6双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1有权按照本合同约定取得全部贷款资金。6.1.2应严格按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪用、套取贷款资金。6.1.3应按照本合同约定的时间和金额按时足额偿还贷款本息及其他应付款项。6.1.4应配合乙方对贷款使用情况、个人财务状况及抵押物状况进行监督检查，及时提供乙方要求的相关资料。6.1.5应负责办理抵押物的保险、登记、保管等手续，承担相关费用，并在保险期限内持续保持保险有效，保险单第一受益人为乙方。6.1.6未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、抵押、质押、赠与或以其他方式处分抵押物。6.1.7甲方如发生住所、联系方式变更等情况，应及时书面通知乙方，否则因通知不到产生的一切后果由甲方承担。6.2乙方权利与义务6.2.1有权按照本合同约定收回贷款本金、利息、罚息、复利及其他为实现债权发生的全部费用。6.2.2有权对甲方的贷款使用情况、财务状况、抵押物状况进行监督检查。6.2.3应按照本合同约定的时间和金额向甲方发放贷款，如因乙方原因未按时发放贷款，应按逾期发放金额的日万分之五向甲方支付违约金。6.2.4应妥善保管甲方提供的个人信息及相关资料，除法律法规规定或双方另有约定外，不得向任何第三方泄露甲方的隐私信息。7抵押担保条款7.1甲方以本合同第1.2款约定的一手住房作为本合同项下全部债务的抵押物，担保范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和担保权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、律师费、拍卖费、评估费、公告费等）。7.2甲方应在本合同签订后10个工作日内配合乙方办理抵押物的预告登记手续，办妥不动产物权登记后，应及时将不动产权属证明原件交由乙方保管。7.3抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少的，甲方应及时通知乙方，并在15个工作日内提供与抵押物减少价值相当的其他担保，否则乙方有权宣布本合同项下全部贷款提前到期。8违约责任8.1甲方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，乙方有权宣布本合同项下全部贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部剩余贷款本金、利息、罚息、复利及其他应付款项。8.2甲方未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回全部或部分贷款，并按本合同第3.2款约定计收罚息。8.3甲方擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方立即偿还全部剩余贷款本息，同时有权要求甲方支付相当于贷款本金总额20%的违约金。8.4甲方违反本合同第6.1.6款约定擅自处分抵押物的，除按前款约定承担责任外，乙方有权对抵押物行使抵押权。8.5乙方未按本合同约定按时足额发放贷款的，应按逾期发放金额的日万分之五向甲方支付违约金。9争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。10其他约定10.1本合同自双方签字（自然人甲方按手印，乙方加盖公章并由法定代表人或授权代理人签字）之日起生效，至本合同项下全部贷款本息及其他应付款项清偿完毕之日终止。10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字按手印）：____