T3 级数据中心租赁协议

T3级数据中心租赁协议甲方（出租方）系依法设立并具有T3级数据中心运营资质的企业，乙方（承租方）系合法经营的实体，双方经友好协商，就乙方租赁甲方T3级数据中心相关资源事宜达成如下协议：一、租赁标的1.物理空间：甲方提供位于其T3级数据中心内的机柜__个（具体位置见附件1），每个机柜额定功率__kW，机柜尺寸符合行业标准（600mm×1200mm×2000mm）。2.网络资源：甲方提供__Gbps独享带宽（接入运营商为__），分配固定IP地址__个（具体地址见附件2），网络架构采用双路冗余设计，确保无单点故障。3.配套服务：甲方提供7×24小时机房环境监控（温湿度、电力、制冷）、设备巡检、远程重启服务，以及机房出入授权管理。二、租赁期限1.本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.乙方如需续约，应在租赁期满前30日以书面形式向甲方提出申请，双方另行签订续约协议；未提出申请的，租赁期满后本协议自动终止，乙方需在期满后7日内完成设备迁出。三、费用及支付1.费用构成：-机柜租金：__元/柜/月，合计__元/月；-带宽费：__元/Gbps/月，合计__元/月；-IP地址费：__元/个/月，合计__元/月；-运维服务费：__元/月（含监控、巡检、远程重启）。以上费用总计__元/月（含税）。2.支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账向甲方支付当月费用，甲方在收到款项后5个工作日内开具增值税专用发票。3.逾期责任：乙方逾期付款的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权暂停服务并要求乙方承担全部损失。四、双方权利义务甲方权利义务1.服务保障：-电力系统：提供双路市电+UPS（N+1冗余）+柴油发电机（N+1冗余），断电切换时间≤15秒，年度电力可用性≥99.99%；-制冷系统：采用N+1冗余精密空调，机房温湿度维持在22±2℃、40%-60%RH；-物理安全：24小时安保巡逻、视频监控（保存期≥90天）、生物识别门禁（仅限乙方授权人员进入）；-故障响应：紧急故障（如机柜断电、网络中断）15分钟内响应，4小时内恢复；非紧急故障2小时内响应，24小时内恢复。2.权利：有权对乙方设备进行合规检查（如是否符合机房功率、散热要求）；乙方违约时，有权终止协议并收回租赁资源。乙方权利义务1.权利：有权使用租赁资源及甲方提供的配套服务；有权要求甲方提供服务质量报告（每月10日前提供上月报告）。2.义务：-设备合规：乙方设备需符合甲方机房规范（如功率不超过机柜额定值、无易燃/易爆/腐蚀性材料），安装前需提交设备清单及功率参数供甲方审核；-数据合规：乙方存储、传输的数据需符合国家法律法规，不得从事违法活动；-配合管理：乙方授权人员需通过甲方身份验证方可进入机房，进入时需遵守甲方安全规定；-设备责任：乙方设备的维护、维修及数据安全由乙方自行负责，因乙方设备故障导致甲方或第三方损失的，乙方需承担赔偿责任。五、服务质量保证1.甲方承诺数据中心年度可用性≥99.982%（即年度downtime≤1.65小时）。若实际可用性未达到标准，甲方应按以下方式补偿：每超过1小时，减免乙方当月租金的1%（最高减免当月租金的50%）。2.甲方不得泄露乙方数据或未经乙方同意向第三方提供乙方设备信息，除非法律另有规定。六、违约责任1.甲方未按约定提供服务（如电力中断超过15秒、网络中断超过4小时），应赔偿乙方直接损失（包括但不限于业务中断损失）；连续3次未达标，乙方有权解除协议并要求甲方退还剩余租金及押金。2.乙方违反机房管理规定（如私拉乱接电线、携带违禁物品），甲方有权要求乙方限期整改；整改无效的，甲方有权终止协议，扣除押金（相当于1个月租金）并要求乙方赔偿损失。3.乙方擅自转租租赁资源的，甲方有权立即终止协议，没收押金并追究乙方违约责任。七、不可抗力因自然灾害（地震、洪水等）、政府行为（如政策调整、强制征用）等不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。不可抗力持续超过30日的，任何一方有权解除协议。八、保密条款双方应对协议内容及在合作中获取的对方商业信息（如客户数据、运营数据）保密，保密期限至协议终止后3年。未经对方书面同意，不得向第三方披露。九、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。十、其他1.本协议附件（机柜配置清单、IP地址清单、服务级别协议SLA）为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议冲突的，以补充协议为准。3.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表：______法定代表人/授权代表