艾灸馆医疗场地协议

艾灸馆医疗场地协议甲方（场地提供方）：[甲方名称]，住所地：[甲方经营地址]乙方（艾灸馆经营方）：[乙方名称]，住所地：[乙方经营地址]，统一社会信用代码：[乙方信用代码]，医疗机构执业许可证编号：[乙方许可证编号]鉴于甲方拥有符合医疗服务要求的场地，乙方需租赁该场地开展艾灸医疗服务，双方本着平等自愿、诚实信用原则，就场地租赁及医疗服务合规事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.甲方将位于[场地具体地址]的房屋（建筑面积[X]平方米）出租给乙方，该场地需符合《医疗机构基本标准》中关于艾灸医疗服务的场地要求（包括通风、消防、卫生防疫等条件）。2.乙方仅可将场地用于艾灸医疗服务，不得擅自改变用途（如转为非医疗经营、住宿等），不得超范围开展《医疗机构执业许可证》载明以外的医疗项目。二、租赁期限与费用1.租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共[X]年。期满前30日，乙方需书面申请续租，甲方同意后双方另行签订协议。2.租金标准：每月人民币[X]元，按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将租金汇入甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.押金：乙方需在协议签订后3日内支付相当于3个月租金的押金（人民币[X]元），用于抵扣乙方违约造成的损失或未结清的费用，协议终止且场地无损坏、费用结清后15日内甲方无息退还。三、乙方资质与合规义务1.乙方需确保在租赁期内《医疗机构执业许可证》《营业执照》等证件合法有效，并将复印件交甲方备案；甲方有权定期查验乙方资质，乙方需配合提供原件。2.乙方需严格遵守《医疗机构管理条例》《医疗废物管理条例》《艾灸技术操作规范》等法律法规及行业标准，所有艾灸操作人员需持有相关执业资格证书（如中医执业医师证、康复治疗师证等），并定期参加专业培训。3.乙方不得使用未取得医疗器械注册证的艾灸器具或不符合国家质量标准的艾灸材料（如艾条、艾柱等），需建立材料采购台账，保留供应商资质及产品合格证明至少3年。四、场地使用与维护1.甲方负责场地主体结构（如墙体、屋顶、承重柱）的维修保养，乙方负责场地内医疗设备、装修及日常设施（如通风系统、消防器材）的维护，费用由乙方承担。2.乙方如需对场地进行装修或改造（如增设排烟系统、调整布局），需提前15日向甲方提交方案，方案需符合消防、医疗卫生等部门要求，经甲方及相关部门审批通过后方可实施；装修不得破坏主体结构，期满后不得拆除固定装修（双方另有约定除外）。五、安全责任1.消防安全：乙方需在场地内配备符合标准的灭火器、烟雾报警器等消防器材，定期检查（每月至少1次）并记录；严禁在场地内违规使用明火（除艾灸操作外），艾灸操作需远离易燃物品，操作人员离岗时需熄灭所有火源。2.医疗安全：乙方需建立患者就诊台账（包括姓名、症状、艾灸方案、操作记录等），严格按照操作规范进行艾灸，避免烫伤、过敏等医疗事故；如发生医疗纠纷，乙方需自行承担责任，及时处理并向甲方及相关部门报告，不得影响甲方其他业务。3.公共卫生：乙方需每日对场地进行消毒（地面、艾灸器具、座椅等），保持通风良好，定期进行虫害防治，确保场地符合《医疗机构消毒技术规范》要求。六、医疗废物处理1.乙方需在场地内设置专用医疗废物暂存点（带盖、防渗漏、标识明显），将使用后的艾灰、一次性艾灸器具等分类存放，不得与生活垃圾混放。2.乙方需委托具有医疗废物处置资质的单位定期清运（至少每3日1次），并保留清运记录（包括日期、数量、处置单位签字等），甲方有权检查记录及暂存点情况。七、保险与赔偿1.乙方需购买医疗责任保险（保额不低于人民币[X]万元）及场地财产保险，保险期限覆盖整个租赁期，保险单复印件交甲方备案。2.因乙方操作不当、资质缺失或违规经营导致甲方或第三方（如患者、相邻商户）遭受损失的，乙方需承担全部赔偿责任；因甲方场地主体结构问题导致乙方损失的，甲方需承担赔偿责任。八、违约责任1.乙方未按时支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，没收押金并要求乙方支付拖欠租金及违约金。2.乙方无有效资质或超范围经营的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿由此造成的甲方损失（如行政处罚、声誉损失等）。3.乙方未按规定处理医疗废物或违反消防、卫生规定的，甲方有权要求乙方限期整改；整改无效的，甲方可解除协议，押金不予退还。九、协议解除与终止1.协议期满自然终止，乙方需在期满后5日内清理场地内个人物品及医疗废物，恢复场地原状（正常使用损耗除外）；如乙方逾期未清理，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。2.一方违约导致协议解除的，违约方需承担对方的直接损失；双方协商一致可提前解除协议，需提前30日书面通知对方。十、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向场地所在地人民法院提起诉讼。十一、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可