安宁疗护中心场地协议

安宁疗护中心场地协议甲方（出租方）：[甲方名称]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方注册地址]乙方（承租方）：[乙方名称]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方注册地址]鉴于乙方拟依法开展安宁疗护服务，需租赁甲方合法拥有的场地作为运营场所，双方经平等协商，就场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[XX市XX区XX路XX号XX栋XX层XX单元]的场地出租给乙方，建筑面积为[XX平方米]，使用面积为[XX平方米]。2.场地用途：仅限乙方开展安宁疗护服务，包括但不限于临终关怀、舒缓治疗、生活照料、心理支持等合法医疗服务，不得用于任何违法或与协议约定不符的用途。3.附属设施：甲方提供场地内现有附属设施（如电梯、消防设备、水电管网、卫生间等），具体清单见附件一《场地附属设施清单》。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年。2.租赁期满前60日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请。甲方同意续租的，双方另行签订续租协议；甲方不同意续租的，应在收到申请后15日内书面答复乙方。3.租赁期满后，乙方未提出续租申请或甲方不同意续租的，乙方应在期满后10日内腾空场地并办理交接手续。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[XX元]（含税），按季度支付。2.支付时间：乙方应在每季度首月5日前，将当季度租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账号：[甲方银行账号]，开户行：[甲方开户行]）。3.押金：乙方应在本协议签订后3日内，向甲方支付相当于[3]个月租金的押金（人民币[XX元]），作为乙方履行本协议的担保。租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应在交接完成后15个工作日内无息退还押金。4.其他费用：租赁期内，乙方承担场地使用产生的水电费、物业费、垃圾处理费、医疗废物处置费等所有运营费用；甲方承担场地的房产税、土地使用税等产权相关税费。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：-按约定收取租金及押金；-监督乙方是否按约定用途使用场地；-定期检查场地及附属设施状况（需提前24小时书面通知乙方）。2.义务：-保证场地产权清晰，无抵押、查封或其他权利瑕疵；-提供场地产权证明复印件，配合乙方办理《医疗机构执业许可证》《营业执照》等相关证照；-负责场地主体结构（如墙体、屋顶、承重结构）的维修（乙方原因造成的损坏除外），接到乙方维修申请后7日内完成修复；-不得干涉乙方合法的安宁疗护运营活动。（二）乙方权利与义务1.权利：-按约定使用场地及附属设施；-要求甲方及时维修场地主体结构及甲方提供的附属设施；-在租赁期内享有场地的合法使用权。2.义务：-依法取得《医疗机构执业许可证》《营业执照》等全部必要证照，确保运营合法；-爱护场地及附属设施，不得擅自改变场地结构或损坏设施（如需装修，需提前15日提交书面方案，经甲方同意后方可实施，装修费用由乙方承担）；-严格遵守国家医疗行业规范，做好患者隐私保护，妥善处理医疗纠纷，承担运营中产生的一切法律责任（包括但不限于医疗事故、人员伤亡、财产损失等）；-按国家规定处理医疗废物，不得随意丢弃或违规处置；-不得将场地转租、转借或抵押给第三方；-租赁期满或协议解除后，应恢复场地原状（甲方同意保留的装修除外），清理所有物品并办理交接。五、安全与责任1.消防安全：乙方负责场地内消防设施的日常维护，定期检查并确保符合消防规范；如因乙方原因引发火灾等安全事故，乙方承担全部责任。2.医疗安全：乙方应建立完善的医疗安全制度，对患者及家属进行安全告知；因乙方医疗行为导致的纠纷或损失，由乙方独立承担。3.第三方责任：乙方运营中导致第三方（如患者、家属、访客）人身或财产损害的，由乙方承担赔偿责任，与甲方无关；因甲方场地设施缺陷导致第三方损害的，甲方承担相应责任。六、合同解除与终止1.乙方违约解除：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议：-逾期支付租金超过30日；-擅自改变场地用途或转租；-严重损坏场地结构且拒不修复；-未取得合法证照擅自运营。甲方解除协议的，有权没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及相当于3个月租金的违约金。2.甲方违约解除：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议：-场地产权存在瑕疵导致乙方无法运营；-未按约定维修场地主体结构，导致乙方无法正常运营超过15日；-干涉乙方合法运营导致乙方损失。乙方解除协议的，甲方应退还押金，并赔偿乙方的直接损失（包括但不限于装修费、停业损失等）。3.不可抗力解除：因地震、洪水、政府征收等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算，甲方应退还剩余押金。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。2.附件一《场地附属设施清单》、附件二《场地平面图》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方